BAUSACHVERSTAENDIGER Kosten?

BAUSACHVERSTAENDIGER aus Lutherstadt Wittenberg mit Kosten, unter einer Monatsmiete sind eher unbedeutend in Relation zur Schadensumme, beispielsweise dem Mietausfall oder einer Kellersanierung. Ein Baugutachter spart dem Bauherrn letztendlich Geld.

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Bausachverstaendiger Schmalfuß in Lutherstadt Wittenberg

Bei bestimmten Voraussetzungen können Sie die Kosten des Gutachters dem Verursacher (Nachunternehmer, Mieter, Vermieter; Bauunternehmung) anlasten, bzw. einbehalten. Ein unabhängiger Bausachverstaendiger unterstützt Sie beim Hauskauf in Lutherstadt Wittenberg bzw Hausbau. Unsere Standorte sind die Städte & Gemeinden um Lutherstadt Wittenberg.

Eine Hauskaufberatung kostet zwischen 400€ bis 650€. Baffle Darin enthalten sind Messungen zu Feuchtigkeit, Schimmel im Haus, Wärmeverlusten sowie Standfestigkeit.

Ein umfassendes Gutachten zu Schimmelursachen fürs Gericht kostet  ein bis 2 Monatsmieten.

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Ein Kurzgutachten zu Bauschäden kostet hingegen ab einer Monatsmiete.

Eine Baubegleitung kostet: unter dem Strich 1% bis 2 % der BAUKOSTEN vom HAUS.
Suchen Sie als Bausachverstaendiger einen Gutachter für Ihr Gemeinschaftseigentum bzw. Stockwerkseigentum in Lutherstadt Wittenberg oder Ihre Eigentumswohnung? Sie möchten ein günstiges Haus oder eine günstige Wohnung finden? Vielleicht ein preiswertes Haus in Lutherstadt Wittenberg ?

Bausachverstaendiger Baugutachter Bauexperte Gutachter, Gutachten,Sachverständiger Schäden an Häuser

Bausachverstaendiger Dipl. Bauing. Schmalfuss

Ein Bausachverstaendiger aus Lutherstadt Wittenberg liefert Ihnen zu festen Kosten Gutachten zu Ihrem Bauschaden. Beim Kauf von Immobilien in Lutherstadt Wittenberg kann der Gutachter Sie sofort im Termin zu den wichtigsten Baumängeln beraten. Als Bausachverstaendiger bin ich von der Ausbildung Diplom Bauingenieur für Konstruktiven Ingenieurbau.
Wir Baugutachter von Schmalfuß & Partner unterstützen Sie bei Hauskauf & Kauf von Eigentum. Unsere Spezialgebiete sind: Baugutachten für Feuchtigkeit, also bauphysikalische Probleme, Schimmel im Haus, Energieberatung und statische Probleme, wie Risse und Setzungen. Es geht bei Bausachverstaendigen immer um Gutachten für Schäden an Gebäuden, Baubegleitung beim Hausbau von Einfamilienhäusern, Hauskaufberatung sowie energetische Beratungen zu Energieverlusten, also den Betriebskosten.

Wir Bausachverständige liefern für Ihren Hauskauf ein übersichtliches Gutachten zu verhältnismäßig geringen Kosten. Als Ergebnis dieser Baubegutachtung bei Hauskauf haben Sie eine Kostenschätzung für die Sanierung der Schäden. Sie erhalten vom Bausachverständigen ein Protokoll über den Bauzustand.
Ziel ist: ein Bauzustandsgutachten zur Kalkulation der Sanierungskosten. Dabei erfolgt eine Bewertung der Bausubstanz, der Feuchtigkeit und der Betriebskosten.
Besonders interessant ist übrigens die Bewertung von Schrottimmobilien. Die Betriebskosten dieser Schnäppchenhäuser sind manchmal bis zum dreifachen eines Hauses nach heutigem Standard.
Erst nach der exakten Ermittlung von versteckten Bauschäden an Fundament, Tragwerk, Mauerwerk, Putz, sowie Dach und des Ausbauzustandes kann man die zukünftigen Betriebskosten schätzen.
Beim Hauscheck wird auch kontrolliert, wie die Heizung funktioniert, ob die Querlüftung, der passive Sonnenschutz und große Dachüberstände vorhanden sind. Ein trockenes Haus ist wichtig, so dass kein Schimmel entsteht.

BAUGUTACHTER Kosten Checkliste bei Hauskauf in Lutherstadt Wittenberg

Diese Liste entstand aus einer Bankbewertung sowie meinen zahlreichen Hilfen bei Hauskauf sowie Tätigkeit als Bausachverstaendiger in Lutherstadt Wittenberg in den letzten 20 Jahren. Die wesentlichen Baumängel bei Hauskauf sind bei geringen Kosten des Bausachverständigen erfasst:

Check der Wärmedämmung

reicht die Außenwanddämmung aus?

Dämmung der Kellerdecke?

Holzbalkendecken und Estrich

Zustand der Deckenbalken?                   Ok/ problematisch?

besteht Schimmelgefahr?

Dachdeckung

allgemeiner Zustand der Dacheindeckung?

Dach: sicher gegen: Regen, Feuchtigkeit                Ok/ problematisch?

Fenster/ Verglasung/ Türen

Allgemeinzustand der Fenster?                                Ok problematisch?

besteht eine ausreichende Dichtigkeit?

Ist die Lackierung in Ordnung?

Funktionieren alle Beschläge?                                klemmen

Fenster- Haustüranschlussfugen, Außenfensterbänke

Haustür dicht ?

Balkontür dicht ?

Innentüren: dichtschließend                                     verzogen?

→   Als Bausachverständiger in Lutherstadt Wittenberg zur Installation

Elektroanlage: Erdung an Wasser-, Abwasser- , Fallrohren

Isolierung der Rohrleitungen  ist immer mangelhaft

Schallschutz: Isolierung der Rohrleitungen  ist mangelhaft

Ein Baugutachter prüft Energieverbrauch:

Blower Door Test zur Energieoptimierung & Heizkostenabrechnung vom Baugutachter prüfen lassen:
Service für Sie! Mailen Sie Ihre Abrechnung und die Wohnfläche und ich teile Ihnen mit, wie ob der Verbrauch hoch oder niedrig ist!

Umrechnungen zum Heizverbrauch in KW h/m²/Jahr 1Li Öl ~ 10 kWh    1m3 Gas~10 kWh / Wohnfläche:

Ziel ist weniger als 70 KWh /m²/Jahr zu verbrauchen. Das ist der Standart, wie im Neubau.
Dabei sind weniger als 100 in KWh/m²/Jahr Verbrauch die Schmerzgrenze.

Vergleichswerte Heizkosten:
15   KWh/m²/Jahr = unter meiner Bauleitung 1995 gebautes Doppelhaus
40   KWh/m²/Jahr = jetziger KFW Standard ( bis 55 KWh/m²/Jahr)
70   KWh/m²/Jahr = guter Standard der 90-ger Jahre
100 KW h/m²/Jahr =Schmerzgrenze für schlechten Neubau EFH der 90-ger Jahre
300 KW h/m²/Jahr =  Altbau um 1900

Alle unsere Baugutachter prüfen Ihre Kosten der Energie: Die Untersuchung auf Wärmebrücken ist bei unseren Sachverständigen inclusive im Gutachten -Paket !

Eine typische Wärmebrücke beim Hauskauf von alten Häusern in Lutherstadt Wittenberg stellt übrigens der Briefkasten dar.

Bausachverstaendiger prüft die Wärmebrücke Briefkasten

Wärmebrücke Briefkasten

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