BAUSACHVERSTÄNDIGER

Schimmel im Schlafzimmer, Ihr Schlafzimmer hat auch ein Schimmelbefall? Schimmelpilz ein Dauerthema, ja im Schlafraum und für einen Schimmelexperte ein großes Arbeitsgebiet. Neue Bauweisen führen zu neuen Baumängeln in Wohnungen, Schädliche Pilze überall!

Schimmel im Schlafzimmer

Einige Planer verzichten auf die bis vor Jahren übliche Querlüftung der Wohnungen (häufig bei kleinen Wohnungen bzw. Souterrain) und bauen dafür Lüftungsanlagen ein. Klappladen vor den Fenstern, wie früher werden mit der neuen Mode weg gelassen. So können Bauherren die nächtlichen Wärmeverluste über die Fensterscheiben nicht mehr minimieren. Mittlerweile ist es gefordert Wohnungen luftdicht zu errichten. Hinzu kommen nun immer öfter Lüftungsanlagen, welche durch Verstopfung, mangelnde Wartung & Kondensaatausfall im Schimmel anlagern können.

Schimmelgutachter Mieter lüftet nicht Schimmelpilz

1. Schimmel vermeiden im Schlafzimmer mit Stoßlüftung

Bei der Feuchte von 40% im Winter und einer Temperatur von -10°C außerhalb der Wohnung könnte man blitzartig, Stoßlüften, wenn innen  +22°C herrschen. Dabei kann man große Mengen Feuchte abführen. Es wird warme, feuchte Luft durch trockenere Außenluft getauscht.
Schimmel im Schlafzimmer ist häufiger, wenn die natürliche Querlüftung nicht funktioniert. Schimmelpilz  riecht muffig im und unter dem Bett bei mangelnder Lüftung. Sie können diesen Schimmelgeruch nicht entfernen, ohne den Schimmel selbst zu bekämpfen!

2. Schimmel vermeiden im Schlafzimmer mit Entfeuchtung – Kondensat

Es eignet sich eine einfache Glasscheibe mit gezielter Abführung von Kondensat auch dazu, die Wohnung zu entfeuchten & das verschimmeln der Wände zu vermeiden!
Kondensatbildung auf der Fensterscheibe hilft der Entfeuchtung und Vermeidung von Schimmelpilz im Schlafzimmer.

Kondensatbildung auf der Fensterscheibe hilft der Entfeuchtung und Vermeidung von Schimmelpilz im Schlafzimmer

Wischen Sie das Kondensat morgens einfach ab. Wenn die Kondensatbildung schon bei unter +8 Grad C einsetzt, dann liegt ein Wasserschaden vor.

3. muffigen Schimmelgeruch im Schlafzimmer erkennen und beseitigen

Es gibt zahlreiche Schlafzimmer ohne Querlüftung. Einige Schlafzimmer bzw. Wohnungen, die ich gesehen habe (gerochen habe), hatten typisch muffigen Geruch nach Faulgasen MVOC.

Dieser typische faulige muffige Geruch ist ein Problem von Feuchteschutz & Baubiologie kann ich mittel Labormessung nachweisen. Diese stinkenden Gase MVOC sind Folgen von heimlichem Wassereinbruch aus anderen Zimmern oder der Nachbarwohnung & gesundheitsschädlich: Wasserschäden aus dem Nachbarraum

Abwasserrohre sanieren Kosten?

sind sehr häufig unbemerkt, was meine Erfahrung als Gutachter bestätigten.

4. Schimmel im Schlafzimmer wegen nicht bemerkter Wasserschäden

Undichte Rohre, Starkregen und Überschwemmungen führen oftmals zu Wasserschäden, die ebenfalls eine Schimmelbildung im Schlafzimmer zur Folge haben können, denn für Sporen entsteht hier ein perfektes Millieu.

Abwasserrohr undicht, Schimmelpilz im Zimmer

Durch eine fehlende Horizontalsperre kann es zu einer Dur€euchtung der Bauteile kommen, wie hier auf dem Bild erkennbar. Es wurde nicht dafür gesorgt, dass die Holzbaustoffe vor aufsteigender Feuchtigkeit oder Schlagregen geschützt sind.

Gutachten Wasserschaden

Fertighäuser sind an dieser Stelle sehr empfindlich gegenüber eindringendem Wasser.
Das beste bleibt die einschalige Wand aus 36cm Poroton oder Vollholz (Holz 100) oder es ist besonders auf eine lückenlose Planung und Ausführung beim Bau zu achten.

5. Bei plötzlichem Schimmelbefall im Schlafzimmer kann die Haftpflicht helfen?

Falls Sie Schimmel in der Ecke haben, wo das Bett steht, so entsorgen Sie das verschimmelte Bett ordnungsgemäß. Nur bei einer äußerst kleinen befallenen Fläche lohnt es sich zunächst alles gründlich zu waschen. Schon bei ersten Auffälligkeiten sollten sie Initiative ergreifen und einen Schimmelgutachter und die Versicherung einschalten, denn in erster Linie geht es hier um Ihre Gesundheit!

Fußboden & Dämmung entfernen nach Wasserschaden

Fragen zu Schimmel im Schlafzimmer:

6. Warum schimmelt es im Schlafzimmer zuerst?

Schlafzimmer liegen oft auf der Nordseite und sind deshalb mit weniger Sonne, also kälter!
Schlafzimmer werden werden weniger beheizt, sind also kälter!
Oft wird abends die Tür vom tags nicht beheizten Schlafzimmer offen gelassen.
Folgen sind, dass die feuchte warme Luft der Wohnung eintritt und kondensiert! Es bildet sich Schimmel in den kalten Ecken und die Diskussion um das Lüften beginnt.

Großflächige Bildung von Schimmelpilz: Mieter Schuld oder Bauteilversagen

ich benötige bitte ein unverbindliches Angebot für Schimmelgutachten. Wir sind Mieter in einen Neubauhaus und alle Da€enster & unsere Möbel schimmeln. Teilweise auch die Wände. Sogar die Jacken und Schuhen auch. Die Klamotten im Schrank sind sehr feucht, Der Vermieter und Bauleiter sagen, dass wir lüften sollen, das tun wir ja auch, aber es hilft nichts! Wir wollen sicher gehen, dass der Schimmel im Schlafzimmer nicht unser Schuld ist, damit wir einen Schadenersatz verlangen können. Wir bräuchten Gutachten für 4 Räume. Das Haus ist in München.

Zimmerdecke verschimmel

Hier antwortet Ihnen Thomas Verweyen Partner vom Sachverständigenbüro SCHMALFUSS.
Am Montag, könnte ich bereits zu Ihnen kommen, die Uhrzeit sprechen wir bitte noch ab.
Ihr Schadensersatzanspruch muß nachvollziehbar begründet sein. Deshalb bitte ich Sie, ca. 2 Stunden vor meinem Eintreffen nicht mehr zu lüften. Anschließend stelle ich den Unterschied fest, wie schnell die Feuchtigkeit in Ihrer Raumluft ab- und wieder zunimmt. Dann beginnt die Ursachenforschung woher die Feuchtebelastung in Ihren 4 Räumen kommt. Ich habe Meßgeräte dabei, die an Oberflächen und in der Tiefe Feuchtewerte aufspüren. Es lassen sich nach den Messwerten Rückschlüsse auf Baumängel oder Ausführungsschäden ziehen.
Ich gebe Ihnen alle erforderlichen Hinweise für Sofortmaßnahmen zum Entfernen der Schimmelbelastung. Zum Schluß des Termins (nach ca. 1,5 Stunden) entscheiden Sie, ob Sie ein Mängelprotokoll oder ein schriftliches Gutachten haben wollen. Die Kosten:

1. Begutachtung vor Ort: 500,- € zusätzlich 95,- € MwSt.= Gesamtkosten: 595,- € brutto.
2. Mängelprotokoll: (wird Ihnen 3 Tage nach dem Termin zugeschickt) + 500,- € zusätzlich 95,- € MwSt. = Gesamtkosten: 1.190,- € brutto
   – oder- 3. schriftliches Gutachten: (wird Ihnen 1 Woche nach dem Termin zugeschickt) + 1.000,- € zusätzlich 190,- € MwSt.= Gesamtkosten: 1.785,- € brutto 

Gutachten zu Schimmelursachen

Bitte geben Sie mir bald Bescheid, da ich unbestätigte Vorbestellungstermine wegen der vielen Na€ragen nicht lange frei halten kann. Nach Rechnungserhalt und gelieferten Unterlagen bitte ich Sie dann den Geldbetragzu überweisen. Herzlichen Gruß, Schimmelgutachter und Architekt Dipl.-Ing. Thomas Verweyen

Wir sind Eigentümer einer Mietwohnung in Nürnberg. Nach einer Räumung haben wir ins der Wohnung besonders viel Schimmel im Schlafzimmer an Wänden (Boden und  Decke) und dem Fenster (Holz). Wir müssen die Wohnung komplett renovieren lassen, möchten hier aber keinen Fehler Im Bezug auf den Schimmel machen und gerne wissen, ob dieser nur durch falsches Lüften verursacht wurde oder noch andere Ursachen für den Schimmelbefall in Frage kommen. Wir bitten um Rückmeldung bezüglich eines vor Ort Termins.
Sollen wir eine Lüftungsanlage zur Vermeidung von Schimmelpilz einbauen?

Messung Wandfeuchte

Ich habe ein Problem mit der Wohnung meines kranken Vaters.  Durch gesundheitliche Probleme ist er ausgezogen und da haben wir bemerkt, das die Wohnung Schädlingsbefall hat & Schimmel im Schlafzimmer. Allerdings nur an den Außenwänden. All seine Möbel mussten wir entsorgen und nach Rücksprache mit der Wohnungsbaugesellschaft möchten Sie nun, daß er für die komplette Sanierung aufkommt. Wir bräuchten ein Gutachten. Die Wohnungsübergabe soll demnächst stattfinden. Brauchen wir einen Schimmelhund oder Wanzenhund? Wie stellen Sie den Schimmelpilz fest? 

Abwasserrohre defekt

In meiner Wohnung ist vor kurzem ein Wasserschaden im Schlafzimmer, angrenzend an Dusche der Nachbarwohnung entdeckt worden. Dieser Schaden wurde zwar behoben, doch ist zu befürchten, dass es weitere versteckte Schäden, Schimmel im Schlafzimmer gibt. Daher bitte ich sie sich mit mir in Kontakt zu setzten, um einen Termin für eine Schimmelpilz und Feuchtigkeitsprüfung zu vereinbaren.

aufsteigende Feuchte an Wand

In unserem Haus haben wir aktuell an einer Stelle einen Schimmelbefall, der durch einen Wasserschaden verursacht wurde. Das Wasserproblem wird aktuell von einem Sanitärinstallateur begutachtet, nun geht es noch um die eventuell nötige Trockung der Wand. Fällt Schimmelpilz in ihren Fachbereich? Wäre eine kurzfristige Begutachtung des Schadens in Berlin möglich? Wie hoch wären die Kosten? Benutzen Sie Infrarot?

Schimmelbefall mit Wasserschaden, Kontrolle mit Infrarot