Putzabplatzungen/ Farbabplatzungen weisen meist auf Baufeuchte hin. Der Nachweis von feuchten Mauern und nassen Wänden erfolgt mittels Feuchtemessung und moderner Messtechnik. Oft ist der Sockelputz bei den 50/60-Jahre Häusern defekt. Die Abplatzungen vom Putz (…) Weiterlesen
Artikel der Kategorie ‘Bauschäden’
In meiner über 30 jährigen Berufspraxis habe ich schon viele Bauschäden und Baumängel beurteilt. Der Pfusch ist riesengroß, auch hier sind Steigerungen von Baupfusch möglich
Immobilie schätzen – Kosten
Sie möchten Ihre Immobilie schätzen lassen? Sie möchten ein Haus kaufen oder Ihr Haus verkaufen? Das ist für mich als gut ausgebildeten Diplom Bauingenieur mit 20 Jahre Erfahrung als Bauleiter (…) Weiterlesen
Baubetreuer Kosten Baubegleitung
Ich bin Baubetreuer seit 1993 – Baubegleitung ist bei Hausbau wichtig. Rechnen Sie mit Kosten ~ 2.500 € bis 5.000 € bei 4 bis 8 Baukontrollen/ Teilabnahmen. Es gibt ein deutsches (…) Weiterlesen
Wärmedämmung Dach prüfen Wärmeverluste
Wärmedämmung Dach prüfen ist der wichtigste Termin bei einer Baubegleitung bzw beim Hauskauf. Da Wärme nach oben steigt, sind die meisten Wärmeverluste am Dach. Waermedaemmung Dach pruefen bei Baubegleitung: Auszug (…) Weiterlesen
Schimmel Dachfenster Velux
Schimmel Dachfenster Velux, hier: die Fensterleibung hat Schimmel. Die Isolierglasscheiben laufen an, Schwitzwasser bildet sich, der Holzrahmen schimmelt. Schimmel Dachfenster Velux: Warum ? Einige Faktoren wirken zusammen, um den Schaden auszulösen: wegen (…) Weiterlesen
Schimmel im Schlafzimmer
Schlafzimmer haben auch Schimmel!
Schimmel ein Dauerthema , ja! und für einen Schimmelexperten ein großes Arbeitsgebiet.
Schimmelgutachter bewertet Schimmel
Manche Traditionen des Bauens sind vergessen! Ich finde, dass sich einige Architekten zu stark an neuen Moden (Kubus, ohne Dachüberstand) orientieren. Bei neuen Bauweisen gibt es auch neue Baumängel.Einige verzichten sogar auf die bis vor Jahren übliche Querlüftung der Wohnungen und bauen dafür Lüftungsanlagen ein. Passiver Sonnenschutz mit großen Dachüberständen und Klappladen vor den Fenster werden mit der neuen Mode weg gelassen. So können Bauherren die nächtlichen Verluste durch die Fensterscheiben nicht mehr minimieren. Dafür gibt es nun, dichte Fenster & dichte Wohnungen . Hinzu kommen nun die manchmal nervigen (und innen sicher auch verschimmelten) Lüftungsanlagen. Bei der Feuchte von 40% im Winter und sowie Wärme von -10° könnte man blitzartig lüften, wenn es innen 24°C sind. Dabei kann man große Mengen Feuchte abführen.
Es gibt zahlreiche Schlafzimmer, ohne Querlüftung. Einige Schlafzimmer bzw. Wohnungen die ich gesehen habe (gerochen habe) hatten diesen muffigen Geruch nach Faulgasen MVOC genannt.
Auch diese Faulgase MVOC sind gesundheitsschädlich. Dies zeigen meine Erfahrungen beim Gutachten.
Schimmel im Schlafzimmer ist üblich, wenn die Querlüftung nicht funktioniert. Schimmelpilz riecht muffig im und unter dem Bett, bei mangelnder Lüftung. Sie können diesen Schimmelgeruch nicht entfernen, nur ausziehen!
Falls Ihnen das zu Hause passiert, so entsorgen Sie das verschimmelte Bett im Hausmüll. kleinste Flächen mit Befall bis wenige cm können sie das noch raus waschen. Manche scheinen sich aber da nichts draus zu machen. Es bleibt im Schlafzimmer so lange verschimmelt, bis man sich was neues sucht.
Bei den Starkregen und Überschwemmungen gibt es auch massenhaft Wasserschaden, der Schimmelbildung zur Folge hat.
Eine weitere neue Mode ist keine gemauerten Bauten mehr zu machen. Wenn man nun Fertighäuser baut, aber wenig Erfahrungen mit Horizontalsperren hatte, so lässt die aufsteigende Feuchte nicht lange auf sich warten.
Gutachten Wasserschaden
Fertighäuser sind an dieser Stelle sehr empfindlich gegenüber eindringendem Wasser.
Das beste bleibt die einschalige Wand aus 36-ger Poroton oder Vollholz (Holz 100). Davon gibt es noch nur wenige.