Haus kaufen Kosten Hausbewertung

Was kann Sie Haus kaufen Kosten?. Beim Haus kaufen sind die Kosten für den Bausachverständigen unbedeutend zum Risiko des Fehlkaufs.
„Haus kaufen “ ist bedeutender, als ein Auto zu kaufen. Da die Kosten für ein Haus ~10 -mal mehr sind, als ein Auto zu kaufen, sollten Sie auch die 10 -fache Zeit für Hauskauf aufwenden!
Jeder weis schon: beim Haus kaufen ist die Lage, Lage, Lage wichtig. Die Lage könne Sie nur selbst prüfen.

Haus kaufen Kosten Hauskauf mit Gutachter München

Hauskauf mit Gutachter-Hilfe beim Hauskauf Risiko Hagelschaden am Putz

Gehen Sie mehrmals zum Standort: früh, mittags, abends & nachts, morgens wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Prüfen Sie den Berufsverkehr und Nahverkehr vor Ort.

Haus kaufen Kosten:

Ein Haus zu kaufen ist meist die einmalige Investition Ihres Lebens. Sie verwenden für Haus kaufen Kosten meist mehrere Jahreslöhne, oft bis zum 10x Jahreslohn. Die Baupreise sind in München dramatisch höher als in ganz  Deutschland. Die Begründung für die hohen Hauskaufkosten in München ist: Es gibt kaum noch Bauland im Münchener Umland. Das treibt die Kosten für die Häuser nach oben. In anderen Teilen von Deutschland können Sie gut erhaltene Häuser schon ab 200.000€ kaufen. Ein ~Haus in München geht ab 700.000€ los.
Ohne Gutachter ein Haus zu kaufen, kann zu viel kosten, wenn es ein Fehlkauf ist. Kontrollieren Sie den Nachbarschaftslärm, Straßenlärm, Lärm von Gaststätten, die tagsüber geschlossen sind, Lärm von LKW, Schulen, Kitas, usw.
Schauen Sie nach dem Stand der Sonne: Verschattung ist wichtig oder zuviel, Sonne kann fehlen oder lästig werden.
Preisklasse, Hausgröße, Etage, Grundstücksgröße, Citylage, Stadtrand, Hausalter, Stil kann vor Haus Kauf alles in der Familie besprochen werden.
Bei meiner Bewertung von Häusern zum Kauf steht die Bewertung der Hauspreise und des Instandhaltungsrückstaus im Vordergrund. Bei Hauskauf Beratung geht es um die Bewertung der Kosten, die auf Sie in den nächsten Jahren zukommen.
Wenn Sie  ein Haus kaufen, so sind für Sie wichtig: gibt es versteckte Baumängel oder Bauschäden und was kostet es diese Baumängel abzustellen? Ich führe eine Schätzung des Hauses für die Schadenssanierung durch. Sie erhalten ein Bauzustandsprotokoll über Bauschäden.
Wie hoch sind die Betriebskosten, infolge steigender Energiepreise?

Bei Immobilien mit Souterrain oder Wohnkeller kann sich Schimmelpilz unbemerkt bilden. Auch bei „alten“ Hochwasser Objekten kann noch in der Bodenplatte oder der Decke versteckter Schimmelpilz sein.

Haus kaufen Kosten Schimmelgutachten 700€ München

schädliche Schimmelpilze an Wand Wärmebrücke Ecke unten, entdeckt beim Hauskaufen

Bei Hausschwamm, Schimmel und Feuchte (undichte Kellerabdichtung) haben Sie als Käufer ein Gefühl der Unsicherheit. Diese Baumängel haben große Bedeutung für den Wert des Hauses. Baumängel sind wertmindernd. Das ist gut für ihren Hauskauf, da Baumängel auch preismindernd sind.

Ich kann Ihnen bei Hauskaufen zu geringen Kosten preiswerte Vorschläge zur Mängelabstellung machen. Auch scheinbar große Probleme, wie ein undichter Keller, aufsteigende Mauerfeuchte – Feuchtigkeit in der Wand messen, Salpeter in der Wand, Ausblühungen, muffiger Geruch und Schimmelpilze bei sind bei überschaubaren Kosten zu beherrschen.
Manchmal führen moderne alternative Trocknungsmethoden zum Ziel, ohne die Mauern gleich aufzusägen. Als Sachverständiger für „Haus kaufen“ habe ich einen Vorteil: Ich begleite als Gutachter viele Kunden beim Hauskaufen . Das ist für mich Routine.

Fragen an den Verkäufer bei: Haus kaufen Kosten?

Wie alt ist das Haus ?
Wer hat, wann, was , wie, warum saniert? ( vielleicht Bauschäden ? )

Kellersanierung:

Was macht der Keller bei Starkregen und Hochwasser/ Rückstau?, Grundwasserstand? Art der Abdichtung?

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Keller feucht wie trocken machen Hausbewertung

Ist der Keller im Sommer feucht? Muss der Keller im Sommer gelüftet werden?

 

 

 

 

 

 

Heizungsmodernisierung

Kosten der Heizung, Art & Alter der Heizung, Art der Dämmung von Wand, Dach und Fenster?

Lärm
Hört man den Nachbarschaftslärm?
Gibt es Flugschnee im Dach oder Estrich ?

Zeugen
Nehmen Sie einen Zeugen oder Bausachverständigen zum Haus kaufen mit und protokollieren Sie die wichtigen Dinge im Kaufvertrag!

Verbindliche Information an alle Makler bei Beratung zum Hauskauf durch Gutachter

Bitte setzen Sie sich still in die Küche und trinken Sie entspannt einen Kaffee.

Ich möchte dieses Haus nur überprüfen, aber nicht kaufen. Ich nur der Baugutachter, nicht der Feind.

Bitte lassen Sie mich in Ruhe und ohne Kommentare meinen Job zum Haus Check machen. Ich werde nur die Bauschäden und den Rückstau der Reparaturen ermitteln.

Dies dient dazu, Ihren Kunden als Käufer Immobilie sicher zu machen oder ihn vom Fehlkauf abzuhalten.

Ich werde Sie zur Kaufpreisverhandlung auch nicht stören.

Ihr Baugutachter Schmalfuß

 

 

 

 

 

 

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Hauskauf mit Gutachter, Lohnt sich Hauskauf mit Bauschäden?

bauexperte

Bau_Gutachter

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