# Bauexperte Hausgutachter

> Bauexperte A. Kohle – Bausachverständiger ist Hausgutachter für Baumängel & Bauschäden. Ein Gutachter für Wohnungs- & Hauskauf in München & Augsburg kann eine entscheidende Rolle spielen, indem er den Zustand der Immobilie fachkundig bewertet und potenzielle Mängel oder Risiken aufdeckt. Wir helfen beim Hauskauf mit einem Kurzgutachten im Umland von Lindau, Allgäu, Schwäbische Alb, Bregenz, Bodensee, Zürich, Konstanz, Memmingen, München, Augsburg, Ulm und Neu-Ulm. Leistungen umfassen Baubegleitung, externe Bauüberwachung Ihres Hausbaus, Überwachung der Bauwerksabdichtung und Wärmebrücken in der Kellerisolierung (KfW Standard).

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## Beiträge
- [externe Beweissicherung - Nachbarbebauung vor Baubeginn](https://bauexperte.info/beweissicherung-bodensee-allgaeu-ulm-stuttgart/): Eine Beweissicherung hält den Zustand von Bauschäden schriftlich fest. Immer wenn in einer erbauten Siedlung ein weiteres Gebäude hinzukommt, können durch die Erschütterungen Risse in der Fassade entstehen. Deshalb lohnt sich immer ein Beweissicherungsgutachten zur Zustandsaufnahme vor Baubeginn. Beweissicherungen liefert der Bausachverständige bei möglichen Riss-Schäden, um teure Beweissicherungen im Gerichtsprozess zu vermeiden! Im Folgenden wird erläutert in welchen Fällen eine Beweissicherung sinnvoll ist und teils auch zwingend erforderlich. Wir informieren Sie auch über den Ablauf einer Begutachtung.
- [Immobilie schätzen - Kosten](https://bauexperte.info/immobilie-schaetzen-kosten/): Sie möchten Ihre Immobilie schätzen lassen, also den Verkehrswert bestimmen. Ein Haus kaufen oder Ihr Haus schätzen bzw. verkaufen? Für unser Team als gut ausgebildete Diplom Architekten & Bauingenieure mit über 30 Jahren Erfahrung als Bauleiter auf Baustellen in Deutschland ist das Routine, welche immer wieder Leidenschaft auslöst. Wir wissen, wo sich die Schwachstellen am Haus befinden. Mängel sind gut für Preisverhandlungen beim Hauskauf.
- [extreme Putzabplatzungen, Farbabplatzungen und Ausblühungen](https://bauexperte.info/putzabplatzungen-farbabplatzungen-ausbluehungen/): Putzabplatzungen und Farbabplatzungen können ebenso als Spachtelung auf frischem Beton auftreten. Die dünne Spachtelung platzt einfach ab, da diese sich anders ausdehnt, als der Beton. Es ist daher "Unsinn" eine frei bewitterte Mauer aus Beton zu spachteln. Diese Spachtelfarbe platzt schließlich immer ab. Besser hingegen wäre es den Beton bei der Herstellung einzufärben.
- [Haus schaetzen - Immobilie bewerten](https://bauexperte.info/haus-schaetzen-immobilie-bewerten/): Wir liefern "Immobilie bewerten" in verschiedenen Bundesländern. Alle unsere Bilder sind von echten Kunden und mit Absicht nicht vom Design Photostudio. Unsere Videos sind echt und nicht geschnitten.
- [Baubetreuer Kosten Baubegleitung](https://bauexperte.info/baubetreuer/): Die Erdaushub verbleibt somit auf dem Grundstück und muss vom Bauherren entsorgt werden. Er muss ein geeignetes Transportunternehmern finden und den Abtransport des Aushubs aus eigener Tasche bezahlen. Teuer wird es, wenn der Bodenaushub kontaminiert oder nicht tragfähig ist. Der Bauherr steht dabei unter Zeitdruck, denn der Aushub behindert unter Umständen den weiteren Bauablauf. Es kann zu Behinderungen anderer Gewerke kommen. Also, Aussagen zum Bodenaushub und Bodenqualität in den Bauvertrag! Als Baubetreuer versuche ich immer Mehrkosten für Sie zu vermeiden.
- [Baugutachter Schmalfuss negative Erfahrungen](https://bauexperte.info/baugutachter-schmalfuss-negative-erfahrung/): Negative Erfahrung machen wir von Baugutachter Schmalfuss & Partner in der Regel kaum. Es gibt zahllose gute Bewertungen, Referenzen über meine Baugutachter Schmalfuß Partner Kollegen & mich im Internet. Schlechte Meinungen finden Sie selten, aber es kommen gelegentlich Neid & miserable Nachahmungen auf.
- [Hauskauf Checkliste Altbau - gebrauchtes Haus kaufen](https://bauexperte.info/hauskauf-checkliste-altbau/): Hauskauf Checkliste Altbau - Beratung zum Haus kaufen, Fragen zu gebrauchtes Haus kaufen.
- [Feuchtigkeit und Schimmel in der Wohnung](https://bauexperte.info/feuchtigkeit-und-schimmel-in-wohnung/): Feuchtigkeit und Schimmel in Wohnungen sind ein ernst zu nehmendes Problem – für Bewohner und Gebäude gleichermaßen. Eine frühzeitige Ursachenanalyse und fachgerechte Sanierung sind entscheidend, um Gesundheitsschäden und hohe Folgekosten zu vermeiden.
- [Schimmel am Dachfenster Velux](https://bauexperte.info/schimmel-am-dachfenster-velux/): Schimmel am Dachfenster Velux, hier: die Fensterleibung hat schwarzen Schimmelpilz. Die Isolierglasscheiben laufen an, Schwitzwasser bildet sich, der Holzrahmen schimmelt.
- [Altes Haus verkaufen Kosten Hausverkauf?](https://bauexperte.info/altes-haus-verkaufen-kosten/): Als Sachverständige läuft unsere Beurteilung immer neutral ab und da wir große Erfahrung aus zahlreichen Wertermittlungen für den Hauskauf haben, können wir Ihren Wert genau ermitteln. Bei der Schätzung eines Verkehrswertes gibt es jedoch immer Spielräume, denn der Marktpreis fluktuiert ständig, da er von Angebot und Nachfrage bestimmt wird. Aus diesem Grunde geben wir Ihnen eine Verkaufspreis-Spanne an. So können Sie sicher sein: was können Sie bequem erzielen und was wäre ein Zusatzgewinn.
- [exakte Wärmedämmung Dach prüfen Wärmeverluste](https://bauexperte.info/waermedaemmung-dach-pruefen/): Wärmedämmung Dach prüfen ist der wichtigste Termin bei einer Baubegleitung bzw beim Hauskauf. Da die Wärme nach oben steigt, sind die meisten Wärmeverluste am Dach. Eine einfache Kontrolle dieser Dachdämmung ist möglich durch den Vergleich im Winter mit den benachbarten Häusern. Wo der Schnee am längsten liegen bleibt, dort ist die beste Dachdämmung. Bei schlechter Dämmung im Dach haben Sie außer den Wärmeverlusten auch im nächsten Winter mit Schimmel in den oberen Ecken zu rechnen!
- [Schimmel im Schlafzimmer Was tun?](https://bauexperte.info/schimmel-im-schlafzimmer/): Schimmel im Schlafzimmer, Ihr Schlafzimmer hat auch ein Schimmelbefall? Schimmelpilz ein Dauerthema, ja im Schlafraum und für einen Schimmelexperte ein großes Arbeitsgebiet. Neue Bauweisen führen zu neuen Baumängeln in Wohnungen, Schädliche Pilze überall!
- [Baubiologe](https://bauexperte.info/baubiologe/): Baubiologe Marcus Reger München.
- [Haus gegen Einbruch sichern](https://bauexperte.info/haus-gegen-einbruch-sichern/): Haus gegen Einbruch sichern: dabei liegt der Schwerpunkt auf dem Sichern der Fenster, Terrassentür, Rolläden, Hauseingangstür, Balkontür & der Kellerlichtschächte gegen Einbruch.
- [Schimmelpilz entfernen - Schimmel Wohnung](https://bauexperte.info/schimmelpilz-entfernen-schimmel-wohnung/): Wie können Sie Schimmelpilz entfernen? Ihr Schimmelpilzgutachter führt zuerst die Feuchte-, Schimmel & Temepraturmesssungen durch, womit er die Ursache des Schimmels in der Wohnung aufdeckt. Im Gutachten zu Schimmelpilz erhalten Sie Tipps, wie Sie mit geringen Kosten den Schimmelpilz entfernen können. Schimmel entfernen ist grundsätzlich die Sache des Vermieters. Aber manchmal dauert es, bis die erste Hilfe eintrifft.
- [Kontrolle Gemeinschaftseigentum Ablauf Gewährleistung](https://bauexperte.info/kontrolle-gemeinschaftseigentum-ablauf-gewaehrleistung/): Kontrolle Gemeinschaftseigentum vor Ablauf der Gewährleistung von 5 Jahren.
- [Schimmelpilze nach Fensteraustausch](https://bauexperte.info/schimmelpilze-nach-fensteraustausch/): Alte Fenster sind grundsätzlich "leicht" undicht gebaut, haben größere Luftwechsel & größere Wärmeverluste, sowie kaum Schimmel.
- [Internet4B.de negative Erfahrungen schlechte Erfahrungen](https://bauexperte.info/internet4b-de-negative-erfahrungen/): Anbei erfolgen eine Reihe weiterer Informationen zur Zusammenarbeit Und dem folgendem Thema: Internet4B.de negative Erfahrungen.

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- [Professioneller Immobiliengutachter: Hausbesichtigung für kluge Investoren und Eltern](https://bauexperte.info/immobiliengutachter-muc-stuttgart-haus-schaetzen/): Unser Netzwerk von Immobiliengutachtern erstreckt sich über ganz Deutschland und wir sind stolz darauf, Ihnen die bestmöglichen Dienstleistungen anzubieten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrungen und lassen Sie sich von uns durch den Prozess des Hauskaufs begleiten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Informieren Sie sich auch über unsere anderen Dienste im Bereich Immobilienbewertung und Schadensgutachten.
- [Mieter lüftet nicht - Schimmelpilzgutachter](https://bauexperte.info/mieter-lueftet-nicht/): "Mieter lüftet nicht" & das wäre die Ursache von Schimmel. Dies höre ich ständig von meinen Kunden als Schimmelpilzgutachter zwischen München, Nürnberg, Ingolstadt, Neu-Ulm, Augsburg, Lindau & Berlin. Aber auch: "Mein Vermieter sagte, Sie lüften nicht und deshalb haben Sie Schimmel in der Wohnung". Mit anderen Worten, ein mangelndes Lüftungsverhalten wird unterstellt. Sogar vor Gericht kommt dieses Vorurteil von Sachverständigen, Anwälten und der Richter folgt im Vertrauen dem Gutachter. Fast jedes unserer Schimmelgutachten behandelt auch das Thema zum richtigen Lüften in Wohnungen.
- [Gutachten Wasserschaden - Wann haftet die Versicherung?](https://bauexperte.info/gutachten-wasserschaden/): Einen Gutachter Wasserschaden, Frostschaden, Leitungswasserschaden, Sturmschaden, Windschaden brauchen Sie, um Ihre Interessen gegenüber der Versicherung zu vertreten. Unter 0172/9352727 erreichen Sie Ihren Versicherungsgutachter.
- [Verweigerung der Bauabnahme - Abnahmeverweigerung](https://bauexperte.info/bauabnahme-verweigern-abnahmeverweigerung-maengel/): Bauabnahme verweigern? Abnahmeverweigerung ist üblich, wenn Sie Ihr Haus nicht benutzen können.
- [Architekt Kosten Einfamilienhaus](https://bauexperte.info/architekt-kosten-einfamilienhaus/): Architekt ist man nach einem erfolgreichem Studium an einer Hochschule oder Universität. Die Architektenkammern in Deutschland registriert die Architekten nach erfolgreichem Studium. In der Schweiz hingegen wird aufgrund eines fehlenden Architekten-Gesetzes, keine Architektenliste geführt.
- [Kontakt 0152-341 751 20](https://bauexperte.info/kontakt/): Kontakt zu Baugutachter Kohle Schmalfuß & Partner +49 152 341 751 20.
- [Bauabnahme Endabnahme Übergabe](https://bauexperte.info/bauabnahme-endabnahme/): Zur Bauabnahme gibt die Baufirma "den Bau ab". Es handelt sich also um eine Hausabnahme durch den Bauherren (mit den üblichen erwartbaren) Eigenschaften. Die Baufirma hat unmittelbar nach dieser Endabnahme/ Schlußabnahme das Recht, die Schlusszahlung vom Bauherren zu verlangen. Die Hausübergabe liegt im Interesse beider Parteien.
- [Hausgutachter Sachverständiger Altbausanierung](https://bauexperte.info/sachverstaendiger-altbausanierung-berlin-potsdam/): Der Kauf oder die Sanierung eines Altbaus bietet viele Chancen, birgt jedoch auch erhebliche Risiken. Häuser aus den Jahren 1900 bis etwa 1980 verfügen oft über eine solide Bausubstanz, weisen aber häufig versteckte Mängel auf. Als unabhängiger Hausgutachter und Bausachverständiger unterstützen wir Sie bei der Beurteilung des Gebäudezustands und begleiten Sie bei einer wirtschaftlichen und fachgerechten Altbausanierung.
- [Bewertung Baugutachter A. Kohle Rezensionen Erfahrungen](https://bauexperte.info/bewertung-baugutachter-kohle-rezension/): Bewertung Baugutachter Kohle Rezensionen Erfahrungen.
- [gefährliche Risse im Putz und Mauerwerk - Bausachverständiger](https://bauexperte.info/risse-im-putz-und-mauerwerk/): Risse im Putz und Mauerwerk sind bei kleinen Rißbreiten für die Standsicherheit der Gebäude oft unbedeutend. Gutachten über gefährliche Rissbildungen & Bagatellen, wie Schwindrisse.
- [Building Surveyor house checks in Berlin & Munich, Augsburg, Ulm, Stuttgart](https://bauexperte.info/building-surveyor-price-check-house-quality-en/): Building Survey - house check, Building Condo quality check. You get help for Housing assessment from home inspector German civil engineer.
- [Hausgutachter - Hauskauf Bodensee](https://bauexperte.info/): Bausachverständiger ist Hausgutachter & hilft Ihnen beim Hauskauf mit einem Kurzgutachten im Umland von Lindau, Allgäu, Schwäbische Alb, Bregenz, Bodensee, Zürich, Konstanz, Memmingen, München, Augsburg, Ulm, Neu-Ulm.
- [KfW-Beratung zum KfW-Kredit](https://bauexperte.info/kfw-beratung/): Eine KfW-Beratung wird von einer Vielzahl meiner Kunden gewünscht. Es geht dabei um die Möglichkeit der Förderung, KfW Kreditberatung, Fördermittelberatung bzw. Energieberatung, z.B. wenn Sie ein altes Haus modernisieren wollen. Dabei werden Thermografie & Blower Door Test eingesetzt!
- [Haus kaufen & vor dem Kauf prüfen lassen](https://bauexperte.info/haus-kaufen-vor-dem-kauf-pruefen/): Beratung altes Haus kaufen & Haus vor dem Kauf prüfen lassen: Sie möchten ein gebrauchtes Haus kaufen & vor dem Kauf überprüfen lassen? Wir beraten Sie mit Sachverständigen in Ihrem Gebiet.
- [Bettwanzenspuerhund Bettwanzen](https://bauexperte.info/bettwanzenspuerhund-bettwanzen/): Die Bettwanzen Spuerhunde haben Ihren Sitz bei Rheinfelden (AG) und Rheinfelden (Baden) in Deutschland. Alle drei Schimmelspuerhunde sind doppelt ausgebildet und ständig im Einsatz: als Rettungshund beim Malteser Hilfsdienst, zur Suche vermißter Personen & als Schimmelspuerhund, zur Suche von Schimmel in Wohnungen!
- [Bauexperte Schadensexperte](https://bauexperte.info/bauexperte-bauschadensexperte/): Als Bauexperte beraten wir Privatleute vor dem Kauf von Häusern oder anderen Immobilien. Wir sind eine Gruppe von Immobilienenexperten (Baugutachter Schmalfuß & Partner) & bewerten die Baumängel beim Hauskauf (Bauschadensexperten). Wir geben Ihnen mit einer Schätzung der Kosten für Ihre Investition die Sicherheit, in Ihre Häuser zu investieren, also nicht die Katze im Sack kaufen.
- [Immobilienbewertung Eigentumswohnung München Kosten](https://bauexperte.info/immobilienbewertung-muenchen-kosten/): "Immobilienbewertung Muenchen Kosten" wie preisbewusst oder überteuert? Welches Gutachten zur Immobilienbewertung Eigentumswohnung mit welcher Qualität und zu welchen Kosten? Wir nehmen eine Schätzung Ihrer Traum-Immobilie vor.
- [Baugutachter Kosten oder kostenlos?](https://bauexperte.info/baugutachter-kosten/): Fragen Sie den Gutachter nach seinen Erfahrungen bei kleinen und großen Bauprojekten. Wie viele Häuser hat er schon mit gebaut. Wieviel Häuser er im Jahr begutachtet? Fragen Sie den Baugutachter auch nach seinen Erfolgen bei Baugutachten vor Gericht und ob seine Klienten die Kosten für die Begutachtung eines Bausachverständigen zurück bekommen haben.
- [Kauf Eigentumswohnung Abnahme](https://bauexperte.info/kauf-eigentumswohnung-abnahme/): Wir bieten an: Überprüfung Eigentumswohnung Sondereigentum Rohbau in Augsburg, Neu - Ulm, Günzburg Wohnungsübergabe in Ingolstadt, Dachau, Endabnahme in Fürstenfelsbruck, Landsberg, Memmingen, Schlußabnahme in Mindelheim, Ammersee, Starnberger See, Wolfratshausen, Weilheim, Schongau, Allgäu, Freising, Garching, Germering, Endabnahme in München, Aichach, Wolnzach, Schlußabnahme in Donauwörth, Manching, Neuburg, auch bei Rohbau.
- [Schädliche Schimmelpilze in der Wohnung](https://bauexperte.info/schaedliche-schimmelpilze-wohnung/): Besonders feucht ist es in der Fuge zwischen Wand und Fußboden. Dort wurden mit Tiefenelektroden 30 % äquivalente Holzfeuchte gemessen. Ein trockener Wert wäre unter 15 %. Dies ist der doppelte Wert, also unzulässig feucht. Der meiste schädliche Schimmelpilz sitzt sogar hinter der Fußleiste.
- [BAUSACHVERSTAENDIGER Kosten?](https://bauexperte.info/bausachverstaendiger-kosten/): BAUSACHVERSTAENDIGER mit Kosten, unter einer Monatsmiete sind eher unbedeutend in Relation zur Schadensumme, beispielsweise dem Mietausfall oder einer Kellersanierung. Ein Baugutachter ist nicht kostenlos, aber spart dem Bauherrn durch sein kompetentes Gutachten letztendlich Geld. Ein unabhängiger Sachverständiger von Schmalfuß & Partner Bauexperte.info oder Bauexperte.com ist in Ihrem Gebiet verfügbar.
- [kostenoptimierte Bauberatung beim Einfamilienhaus](https://bauexperte.info/bauberatung-einfamilienhaus/): kostenoptimierte Bauberatung beim Einfamilienhaus durch einen neutralen Bauberater beim Hausbau spart dem Bauherrn Zeit beim Nachdenken und auch Kosten beim Hausbau. Eine unabhängige Hausbauberatung durch einen Baugutachter bietet die Antworten auf Ihre Probleme beim Hausbau.
- [Impressum Tel 0152 341 75 120](https://bauexperte.info/kontakt/bausachverstaendiger-impressum-bauexperte/): Impressum.
- [Schimmel entfernen - Wand Tipps vom Schimmelgutachter](https://bauexperte.info/schimmel-entfernen-wand/): Schimmel entfernen von der Wand in verschimmelten Wohnungen geht ganz einfach. Als längjähriger Schimmelgutachter möchte ich das Thema Schimmel nicht bagatellisieren. Jedoch bin ich als Bausachverständiger auch Praktiker und weiß, dass Schimmel entfernen ganz einfach ist.
- [Schimmel vermeiden - Tipps gegen Schimmelpilz](https://bauexperte.info/schimmel-vermeiden/): Schimmel vermeiden an Fensterscheiben: Beschlagene Scheiben sind der Indikator dafür, dass Sie Lüften sollten oder ein versteckter Wasserschaden vorliegt! Zur Kontrolle können Sie Luftfeuchtigkeitsmesser einsetzen. Die relative Luftfeuchtigkeit sollte im Sommer zwischen 50% und 60% liegen. Die relative Luftfeuchtigkeit sollte im Winter zwischen 40% und 50% liegen.
- [Peritaje de casa-evaluador inmobiliaria inspector](https://bauexperte.info/perito-de-casa-evaluador-inmobiliaria/): Yo también trabajo para los inquilinos extranjeros, ya que estoy hablando en alemán y español. Le aconsejo sobre los problemas con la pérdida de calor, los altos costos de calefacción, los hongos y la humedad en sus hogares. A veces estoy como Perito de casa-evaluador inmobiliaria en Malaga, Sevilla & Jerez & las Islas Baleares: Mallorca, Menorca, Cabrera,Ibiza y Formentera.
- [Haftung](https://bauexperte.info/haftung/): Haftung-Haftungsbeschränkungen-Haftungsausschluss.
- [Immobiliencheck-Hausinspektion Kosten](https://bauexperte.info/immobiliencheck-hausinspektion/): Wir liefern bei unserer Immobiliencheck-Hausinspektion ein Kurzgutachten zur Hausschätzung von ~ Strich 8 bis 10 Seiten zu einem festen Preis!
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