Eine KFW Beratung zum KFW Kredit

Eine KfW-Beratung wird von einer Vielzahl meiner Kunden gewünscht. Oft geht es dabei um eine Energieberatung wenn Sie ein altes Haus kaufen. 

KFW Logo

Fördermöglichtkeiten unter KFW.

Wir informieren Sie gern zu KFW Krediten und bieten Ihnen eine kompetente Fördermittelberatung.

Typische Kundenfragen an Schmalfuß und Partner sind:
Wie ist die konkrete Förderung von 10.000 € erreichbar?

Warum sollten wir einen KFW Kredit mit <1% Zinsen und 10 Jahren Tilgungsaussetzung aufnehmen?

Wir bei Baugutachter Schmalfuß & Partner haben für Bayern, Baden Württemberg und Berlin einen zugelassen KFW Berater im Team. Sie können mit diesem Video unseres KfW-Energieberaters wertvolle Heizenergie sparen. Zu einem kostenlosen Angebot einer KFW Beratung gelangen Sie über diesen Link. Einen gültigen Energieausweis können Sie hier anfragen.

1. Variante KfW Beratung zu 100% Förderung, komplette Dämmung

Die Variante eines KfW-Kredites mit einer 100%igen Förderung sollte als Ziel immer sinnvolle energetische Maßnahmen beinhalten, um die Heizkosten zu senken.

Normalerweise passiert Folgendes beim KfW Berater.
Alle förderfähigen Leistungen werden geplant:
Bei 60-er Jahre Häusern: Instandhaltungs-Rückstau im Ø ~ 100.000 €.
Bei 80-er Jahre Häusern: Instandhaltungs-Rückstau im Ø ~   50.000 €.

Üblicher Ø bei KFW Beratung:
10.000 € Dämmen der Fassade, Wände mit Wärmedämmputz, keine Platten aufkleben(zu teuer)
30.000 € Heizung komplett neues System
25.000 € neue Fenster, effektive preiswerte 2 Scheibenverglasung
10.000 € Dämmen des Daches, verschiedene Arten hier
5.000 € sonstige Arbeiten, Dämmung der Kellerdecke, Dämmung Rolladenkästen
80.000 € ist die Summe des Kredites bei KFW Beratung mit KFW Berater
./. abzüglich 10.000 € Fördermittel,
./. abzüglich Anteil verschiedener Förderprogramme
~ 60.000 € verbleibende Rückzahlung des Kredites

2. Variante KfW Beratung zur Teilförderung, Kosten eingespart

Gern beraten wir Sie auch zu einer Teil-KfW-Förderung. Ziehen Sie auch diese Variante in Betracht! Denn auch eine Teil-Förderung kann für Sie lukrativ sein. Hierbei untersuchen wir gezielt Schwachstellen sowie Baumängel des Hauses. Sie haben bei dieser Option mit geringerer Investition und einem normalem Kredit mit 2% auch Geld gespart.
Erfahrungsgemäß treten die größten Wärmeverluste an folgenden Bauteilen auf: Fenster, Heizungskeller Rohrisolierung, Dachdämmung, Bodenluke, Dämmung Kellerdecke, undichte Haustür, Rollladenkasten schwach gedämmt oder an der Rollladenführung.

Bei einer KFW Beratung mit Teilförderung entfällt: 

das Dämmen der Fassade                             – 30.000€ gespart, bei WDVS- Systemen
8.000 € Heizung neuer “Ofen”/Infrarot        – 18.000€ gespart, keine Wärmepumpe
5.000 € neue Glasscheiben; Fenster Nord  – 20.000€ gespart, keine Komplettfenster
3.000 € Dämmen der Fehlstellen, Dach        – 7.000€ gespart, kein neues Dach
10.000 € sonstige Arbeiten
26.000 € ist die Summe des Kredites nach alternativer KFW Beratung bei Hauskaufen. Allerdings ohne Fördermittel von 10.000 €.

= Fördermittelverlust. Aber auch Einsparungen erreicht! 

Entscheiden Sie selbst, wobei Sie am meisten sparen!? Beim KFW Komplett Programm oder bei gezielten kleinen Maßnahmen zur Dämmung Ihres Hauses!

Ich kläre Ihre Fragen der Fördermittelberatung bei Hauskauf:

1. Neues Dach mit effektiver Aufsparrendämmung:  Ja, Kosten: ~ 35.000€

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2. Fördermittelberatung für neue Heizung, Ja / Nein, welche Kosten?

Wie Heizung tauschen: Gas/ Pellets/ Wärmepumpe/ Infrarot: Kosten ~ 12.000€ (ohne Förderung).
Jedoch mit Förderung im KFW Programm =  bis 36.000 €.

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3. Fenstertausch: von der KFW gefördert?

Sie haben sich für den Einbau neuer Fenster entschieden? Dann müssen Sie mit Kosten um die 24.000 Euro rechnen.

Neue Fenster, Ja:   Kosten ~ 24.000€, Fenster günstig im Baumarkt online kaufen.
Mehrwert Dienstleistung: Wir bieten für Sie einen Aufmaßservice vor Ort an: 0172/ 935 27 27

4. Fassade Dämmen mit oder ohne Fördermittelberatung?

neue Fassade, Ja: Kosten Dämmputz ~ 10.000 €, oder Dämmung aufkleben?

5. KfW Maßnahme fördert Dämmung der Kellerdecke:

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Wenn Ihr Haus fußkalt ist bzw. sich an den unteren Randbereichen der Außenwände Schimmel bildet, sollten Sie die Dämmung Ihrer Kellerdecke in Betracht ziehen!

Schimmel unten Randbereichen der Außenwände über dem kalten Keller Fördermittelberatung

Schimmel unten Randbereichen der Außenwände über dem kalten Keller, Kellerdecke nicht gedämmt

6. Ergänzende Maßnahmen zur KfW Förderung

Es werden auch wichtige Einzelmaßnahmen befördert, wie z.B. zusätzliche Dämmung der Rollladenkästen einschließlich Motorsteuerung.

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7. Einzelmaßnahmen zur KfW Förderung

Dämmung der Heizleitungen, der Rohre für die Heizung, Austausch der Strom fressenden Pumpen für die Heizung und Ersatz gegen automatische Pumpen.

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So verbraucht z.B. eine 10 Jahre alte Pumpe immer noch 60 W bis 100 Watt in einer Stunde. Die neuen Pumpen sind automatisch geregelt und verbrauchen lediglich 15 W bis 20 Watt pro Stunde. Außerdem haben diese Pumpen ein wärmeverlustisoliertes Gehäuse.

Anekdote zur KFW Beratung

Ich traf neulich einen Banker bei der Beratung zum Hauskauf in München. Es ging um ein altes 70-ger Jahre Haus am See im Umland von München für 2 Mio. und die Frage KFW Kredit oder nicht. Sehr erstaunt vernahm ich, dass er keinen KFW Kredit in Anspruch nimmt. Er wollte keine umständlichen Anträge, keine Bevormundung bei der umstrittenen Dämmung der Fassade, keine KFW Bauleitung, aber die Ckeckliste zum Hauskauf fand er interessant.

Anfrage von Kunden zum Kfw Kredit & Förderung

“Ich suche mir einen Energieberater. Möchte das Dach renovieren und Gasheizung erneuern auf Brennwertgerät. Wofür gibt es überhaupt Förderung? Vielleicht möchte ich das Haus später verkaufen?
Das Objekt ist in Ulm…”

Antwort vom KFW Sachverständigen zum Kfw Kredit

Wir führen die KFW Beratung nach diesem Muster durch:

Die wichtigsten KfW Maßnahmen, wenn Sie ein altes Haus kaufen sind:
1. Dämmung des Daches:
Zu empfehlen ist hier immer eine Aufsparrendämmung, da diese lückenlos ist und den besseren Wärmeschutz gegen die Aufheizung der Wohnräume im Sommer bietet. Mindestens sollten Sie die obere Geschoßdecke mit einer begehbaren Dämmung belegen, Kosten ~ max 2.000 € .

2. Tausch der Fenster:
Hier ist zu beachten, dass Zweifach-Fenster auch schon die Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllen.
Dreifach Verglasung ist im Vergleich der Fenster nur unnötig schwer und unnötig teuer.

3. Austausch des Kessels beziehungsweise Umrüstung auf eine moderne Heiztechnik.
Dies ist die wichtigste Maßnahme zur Steigerung der Energieeffizienz.

4. Erhöhung Dämmwert der Außenwände:
Wegen dem großen Anteil an der Haus-Oberfläche zu überdenken, aber bitte kein Polystyrol, sondern besser NUR 3 cm Wärmedämmputz

5. Dämmung Decke zum Keller
Dient der Begrenzung des Wärmeverlustes zum kalten Keller oder über Durchfahrten.

Ich kann Ihnen einen Immobiliencheck bis 200m² 600 € netto = 714 € brutto anbieten (ohne Muss der Förderanträge), wenn Sie ein altes Haus kaufen. Am besten wäre ein Kurzgutachten.
Bei Inanspruchnahme der KFW Maßnahmen kostet die KFW Initialberatung nach Liste ~ 900 €. Sie zahlen jedoch nur die Hälfte der Fördermittelberatung, den Rest bekommen wir gefördert aus dem Förderprogramm der KFW.

Bitte wenden Sie sich zu den Fragen zum KfW Kredit an die zugelassenen zum KfW Berater Energieberater zur geförderten KfW Initialberatung

Unseren Energieberater & Beratungen zur Förderung erreichen Sie hier: KFW Berater U. Tschiederer, Allgäu, anfrage@energiepass-energieausweis.biz,
Ingenieurbüro und Energieberatung, Mitglied der Bayrischen Ingenieurkammer Bau

Leistungen zur Fördermittelberatung sind:

Energetische Bilanzierung mit Nachweis des EE-WärmeG
Bedarfsorientierte Ausweise Wohngebäude ab 380 €, wenn Sie Ihr altes Haus verkaufen
Verbrauchsausweise Wohngebäude ab 120 €, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus oder MFH verkaufen
KfW-Einzelmaßnahmen bei Sanierungen,
Bilanzierung nach KfW-Effizienzhaus,,
BAFA Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien,
Energetische Bilanzierung Einzelmaßnahmen und Gesamtbilanzierung,
Förderung durch die BAFA von 800 € bei Ein-Zweifamilienhäuser
Gebäudesimulation und Auslegung sommerlicher Wärmeschutz am Standort der Liegenschaft Gebäudesimulation und Auslegung PV-Anlagen im CAD am Standort der Liegenschaft,
Berechnung der Wirtschaftlichkeit
Detaillierter Nachweis der Wärmebrücken, z.B. bei KfW-Effizienzhausberechnung
Grafische Darstellung der Verluste mit Wärmebildkamera TESTO 882, ab 800 € für Ein-und Zweifamilienhaus

Nutzen Sie auch unsere kostenlose Checkliste für den Hauskauf!

 

Angebotsanfragen KfW-Beratung, Baugutachten Hauskauf

Sehr geehrter Baugutachter Schmalfuss & Partner, ich bin durch das Internet auf Sie aufmerksam geworden.

Hiermit möchte ich Sie gerne um ein Angebot zur Hauskaufberatung & Baubegutachtung in München bitten. Nachfolgend stelle ich Ihnen Angaben und Anforderungen zur Verfügung.

Zur Immobilie

  • Haus bei Nürnberg, Denkmal möglich, aktuell unbewohnt und sanierungsbedürftig
  • die Wohnfläche beträgt 150 m², die Nutzfläche beträgt 130 m², 4 Etagen

Grundangebot

  1. Begehung der Immobilie von außen und von innen im EG, 1.OG, 2.OG, Dachboden
  2. Bewertung und Beurteilung der Bausubstanz, Wasser-, Heizung-, Elektroinstallation, insbesondere im Hinblick auf Sanierung, Modernisierung und Umbau
  3. Messungen an verdächtigen Stellen auf Schäden, Beurteilung von Art und Umfang
  4. Besprechung der Ergebnisse, Schwierigkeiten und Investitionsbedarf
  5. Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse, ohne Beisein des Verkäufers

Optionale Zusatzanfrage

  1. Beurteilung der Umbaumöglichkeiten insbesondere Tragfähigkeit, Statik
  2. Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse

Optionale Zusatzanfrag 2 zu KfW

  1. Begutachtung und Beurteilung möglicher KfW-Förderungen, insb. Nr. KfW Programm 124, sowie 151/152
  2. Schriftliches Gutachten, falls dafür notwendig

Bitte teilen Sie mir mit, ob Sie zügig den Begehungstermine einrichten können?

Gerne kann ich Ihnen im Falle des Zuschlages die Zeichnungen für das Haus vorbereitend zukommen lassen.

Freundliche Grüße aus München

Guten Tag Herr Schmalfuss, Gruß an Ihre Partner

da wir uns für ein Haus zum Kauf in Stuttgart interessieren, bräuchten wir einen versierten KfW Berater, um eventuelle Mängel, und förderungsfähige Sanierungen durch den KfW zu besprechen. Ein Ortstermin wäre für uns nur in diesen Tagen möglich, da wir eine weitere Anfahrt haben. Falls Sie Interesse haben sollten würde ich Ihnen gern vorab den Energieausweis zukommen lassen.
Mit freundlichen Grüßen Familie aus Stuttgart

Hallo Herr Schmalfuss,
Wir sind auf der Suche nach einem KfW Energieberater, der uns dabei helfen kann, unsere Heizung und 7 alte Holzfenster zu ersetzen und uns dabei von der KFW fördern zu lassen.Wir denken dabei an eine Heizung mit solarer Warmwasserunterstützung.
Die Fenster sollen natürlich auch auf einem guten Standard sein, der gefördert werden kann.

Wir sind an Fördermittelberatung der Fördermaßnahmen 430 und 431 interessiert.
Das Haus ist etwa Baujahr 1969, hat eine recht alte Öl-Heizung und steht in Neu-Ulm.
Wenn wir bei Ihnen richtig sind, würden wir uns über ein Angebot für Ihre Unterstützung freuen.
Mit freundlichen Grüßen, Fam. Neu-Ulm

Sehr geehrter Herr Tschiederer,
wir möchten unsere Dacheindeckung für unser Haus in Augsburg erneuern und dabei gleichzeitig dieses energetisch aufbessern.
In dem Zusammenhang möchten wir prüfen, ob das Vorhaben mit einer KfW Förderung möglich ist.
Können Sie uns bei unserem Vorhaben ein altes Haus zu kaufen beraten bzw. als KfW anerkannter Sachverständiger agieren und mit welchen Kosten müssen wir in etwa rechnen?
Über eine Antwort freuen wir uns.
Mit freundlichen Grüßen nach Landsberg.

 

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Sehr geehrtes Team KfW- Energieberater  Schmalfuß & Tschiederer,

ich möchte ein altes Haus kaufen. Es ist ein 4-Familienhaus, Baujahr 1928, Wohnfläche ~ 327 qm.

  1. Was würde mich die Erstellung eines bedarfsorientierten Energieausweises kosten?
    Muss der einzeln pro Wohnung gemacht werden?
  2. Würden Sie auch einen Sanierungsplan erstellen & Baubegleitung nach Abschnitten anbieten?
  3. Können Sie flexible Termine und kurzfristige Bearbeitung anbieten?

Mit freundlichen Grüßen, Kunde aus München.

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