Immobiliencheck-Hausinspektion Kosten

Immobiliencheck-Hausinspektion: Kosten für Kurzgutachten zur Hausschätzung, Hausinspektor & Altbau Gutachten oder Eigentumswohnung. Ein Eigenheim, Einfamilienhaus beziehungsweise eine Wohnung anzuschaffen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – ein Schritt, der das Leben langfristig beeinflussen wird! Sein Traumhaus mit einem guten Preis zu finden, ist eine langwierige Sache. Den Wert, Zustand und die Folge-Kosten der Immobilie dann richtig einzuschätzen, ist für einen Laien jedoch fast unmöglich.
Risiken, wie Schimmel an Türleibungen & Fenstern können wir sicher ermitteln, siehe Video. Ferner geben wir Tipps zur Abstellung der Baumängel.

Risiken ausschließen durch kompetente Beratung

Während der Verkäufer häufig die Hilfe eines Maklers in Anspruch nimmt, fehlt dem Käufer hingegen oft fachkundige Unterstützung. Aber diese Lücke können wir als kompetente Berater für den Käufer schließen. Hauskäufer sind schließlich in der Regel Laien, die nur einmal im Leben eine Immobilie kaufen. Da in den Kaufverträgen zwischen Privatpersonen die Mängelhaftung ausgeschlossen wird (d.h. gekauft wie gesehen), kann nur ein Fachmann das Risiko eines übersehenen Bauschadens verhindern.

Hier geht es besonders um Folgekosten wegen Kältebrücken, Feuchtigkeit, Risse in den Wänden, genauso um undichte Fenster und unfachmännisch ausgeführte Renovierungsarbeiten.

Für den Kaufinteressierten ist es wichtig zu wissen, wie viel Sanierungskosten auf ihn nach dem Kauf zukommen können und ob er sich diese dementsprechend überhaupt leisten kann. So sichern Sie sich schließlich als Käufer gegen finanzielle Risiken ab.

Im Zuge der Bewertung einer Immobilie werden zusätzlich noch Lasten im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis geprüft, bevor letztendlich der Verkehrswert errechnet wird. Die korrekte Bewertung von Immobilien ist unter dem Strich für Laien nahezu unmöglich, da sehr viele Faktoren eine Rolle spielen, die beachtet werden müssen.

Kosten von Immobiliencheck Hausinspektion optimieren

Unser Immobiliencheck bzw. die  Hausinspektion bietet eine Alternative zu den meist sehr umfangreichen sowie mit hohen Kosten und Wartezeiten verbundenen Verkehrswertgutachten.
Alle notwendigen Baumaßnahmen zur Wertminderung beziehungsweise Wertsteigerung/Sanierung werden bereits im Ortstermin auch mit Bezug  auf die aktuell geltende EnEV im Zuge einer Hausschätzung erfasst.
Im Termin werde ich Messungen der Feuchtigkeit sowie der Temperaturen machen. Daraus lassen sich bereits Rückschlüsse auf Schimmelpilzbildung ebenso wie Wärmeverluste ziehen.

Wir liefern bei unserer Immobiliencheck-Hausinspektion ein Kurzgutachten zur Hausschätzung von ~ Strich 8 bis 10 Seiten zu einem festen Preis!

Das reicht in vielen üblichen Fällen aus.
Darin sind enthalten:
Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie, im Folgenden:
Erstens) Wert des Grundstückes
Zweitens) Sachwert des Hauses
Drittens) Sachwert der Nebenwerte (Keller, Garten)
Viertens) Aufwand der Sanierung

Dies ist jedoch nicht zu verwechseln mit einer Verkehrswertermittlung, nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Das machen die ö.b.v.SV, auf welche Sie auch längere Zeit auf Termine warten müssen. Diese wäre hingegen weitaus umfangreicher und nach einer Gebühr abzurechnen. Die Gebühr liegt in der Regel bei dem Dreifachen unseres vereinbarten Honorars.

Die exakte Gebühr des Sachverständigen für Verkehrswertermittlung richtet sich letztendlich nach dem Hauspreis
(d.h. Verkehrswert, Preis des Hauses) und der HOAI.

Bei uns gibt  es bei Immobiliencheck-Hausinspektion ein festes Honorar, egal welchen Preis/Wert das Haus hat. Dies garantiert Ihnen ebenfalls Objektivität.

Angebotsanfrage von Kunden zu Hausinspektion in München:

Sehr geehrte Firma Hausgutachter Dipl. Ing.Schmalfuss,
wir brauchen ein Altbau Gutachten für unseren Immobilienkauf. Wir möchten eine Bestandsimmobilie aus 1949 in München kaufen und benötigen dafür ein Kurzutachten zur Einschätzung des Wertes.
Ich freue mich auf Ihre schnell Kontaktaufnahme.  Mit freundlichen Grüßen xyz.

Problemschilderung Altbau Gutachten in Stuttgart:

Guten Abend, wir (mein Mann und ich) haben Interesse ein Haus aus dem Jahre 1936 in Stuttgart zu kaufen. Für unsere Kaufentscheidung hätten wir gern ein Kurzgutachten. Ein nächster Termin mit dem Makler ist am kommenden Dienstag um 10 Uhr geplant. Könnten Sie uns zu diesem Termin begleiten und eine Einschätzung zum Haus abgeben? Wieviel würde uns diese Dienstleistung zur Altbausanierung kosten?
Beste Grüße und einen schönen Feierabend!

Immobiliencheck in BERLIN

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen ein Haus in BERLIN zu verkaufen. Vorher wäre uns eine Einschätzung jedoch lieb. Das Haus ist aktuell jedoch noch vermietet. Wir benötigen einen schnellen Vor-Ort-Termin zur Hausschätzung. Was hoch ist der Preis?
Über eine Rückmeldung freue ich mich.Viele Grüße, Kunde aus Berlin.

Hausinspektion am Bodensee

Sehr geehrter Herr Schmalfuss, meine Frau und Ich möchten eine Immobilie am Bodensee kaufen und würden Sie gerne beauftragen für eine Hausinspektion, um diese zu bewerten. Wann könnten wir mit einen Termin mit dem Gutachter aus Lindau rechnen? Der Verkäufer hat eine Zweitbesichtigung bereits zugesagt. Mit freundlichen Grüßen, aus Lindau

Hausinspektion in Freiburg im Breisgau

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind dabei eine DHH in Freiburg zu kaufen und würden die Immobilie noch einmal gerne baulich begutachten & brauchen eine Hausschätzung. Bitte rufen Sie mich zurück unter der 0171 23 45 789.

Immobiliencheck in Augsburg

Sehr geehrter Herr Schmalfuß, wir sind in Augsburg auf eine Immobilie gestoßen, die uns sehr zusagt und die wir gerne kaufen würden. Da wir uns bautechnisch allerdings wenig auskennen, würden wir evtl.gerne das Haus noch einmal durchprüfen lassen, bevor es zum Kauf geht. Deshalb sind wir im Internet auf Ihr Angebot der Hausinspektion gestoßen. Nun hätten wir noch Fragen bezüglich der Hauskauf-Hilfe:
Wie schnell könnten Sie einen Termin zur Bewertung dieser Immobilie wahrnehmen?
Wie hoch sind die ungefähren Kosten für so ein Gutachten?
(Hauswohnfläche 123m², Nutzfläche schätzungsweise ca. 60m²)
Bitte senden Sie uns die Checkliste.

Hausinspektion in München

Sehr geehrter Herr Schmalfuss,

wir überlegen uns eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Wir möchten uns von Ihnen bzgl. Schimmel beraten lassen da dieser bereits deutlich sichtbar ist. Fragen die daraus entstehenden sind unter anderem schwere des Befalls, Sanierungsmaßnahmen, Beseitigung möglich,etc.
Könnten Sie mir hierzu ein Angebot mit Kosten für diese Hausschätzung schreiben? Wir können auch gerne nochmals telefonieren.
Vorab Danke und ein schönes Wochenende

Hauscheck in Nürnberg

Sehr geehrter Herr Schmalfuss,
wir haben sehr großes Interesse ein Reiheneckhaus in Nürnberg zu kaufen.
Das Haus ist von 1979 und hat Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Der Verkäufer hat uns auf 3 Stellen im Keller aufmerksam gemacht, wo bei starken Regenfällen Grundwassser eindrückt, dieser Mangel sowie weitere kleinere Mängel (z.b. undichter Wintergarten, Markise, etc), wurden
für die Behebung mit ca. € 35.000 bepreist. (der Verkäufer ist selbst im Immobiliengeschäft tätigt und hat aufgrund seiner Erfahrung diese Kosten erwähnt).
Wie erwähnt ist unser Interesse sehr groß, allerdings würden wir auch eine Hausschätzung benötigen, was eine eventuelle Sanierung und Modernisierung kosten könnte.
Und vor allem natürlich auch ob der Keller innerhalb von diesem Budget wirklich langfristig trocken bleibt, bzw. ob bereits Schimmel im Haus ist. Ich würde gerne mit Ihnen telefonieren um zu besprechen ob Sie kurzfristig verfügbar wären für eine Besichtigung / Begehung mit Gutachter in Nürnberg nach Ihrer Checkliste, sofern der Verkäufer zustimmt.
Vielen Dank für eine schnelle Rückmeldung. Danke und Grüße

Problemschilderung: Immobiliencheck-Hausinspektion in Ulm

Sehr geehrter Herr Schmalfuss, wir überlegen ein Haus in ULM  zu kaufen, Baujahr 1979. Gibt es die Möglichkeit, mit Ihnen ein sog. Altbau Gutachten durchzuführen? Wir haben das Haus in ULM bereits einmal besichtigt und es geht uns primär darum abschätzen zu können, welche Sanierungen/Renovierungen durchgeführt werden müssten, um das Haus vermietbar zu machen.
Wie wäre hier der Prozess? Und welchen Preis setzen Sie an?
Freue mich auf Ihre Rückmeldung
Meine Telefonnummer ist die +49 781 213456

Hausinspektion am Starnberger See

Sehr geehrter Herr Schmalfuß,
wir haben ggf. die Möglichkeit ein Haus in Starnberg zu kaufen.
Hierzu benötige ich von ihnen ein Altbau Gutachten, was dieses kostet und wie lange sie benötigen, um das Kurzgutachten zu erstellen (ab Begehung/Besichtigungstermin)
Es soll enthalten sein:
Der aktuelle Zustand des Gebäudes und ob Schäden vorhanden sind (Dach, Keller, Heizung/Kessel, Fenster/Türen, …).
Dazu eine Information, welche Instandhaltungsmaßnahmen in den kommenden Jahren wahrscheinlich anstehen, ob uns die KfW dazu einen Kredit gegen kann und ob der Verkaufspreis dem Marktwert angemessen ist.
Bitte teilen sie mir mit, welche Unterlagen ( Sanierungsmaßnahmen, Preis) sie vom Besitzer benötigen, damit ich dies entsprechend weiterleiten bzw. anfordern kann.
Sollten sie weitere Fragen haben, bitte ich um eine kurze Mitteilung.
Ich bitte um eine schnelle Antwort und auch die Kurzfristigkeit zu entschuldigen, da ich für die vorläufige Zusage respektive den weiteren Verlauf einen zeitlichen Anhaltspunkt ihrerseits benötige.
Mit freundlichen Grüßen, Kunde