Haus kaufen & vor dem Kauf prüfen lassen

Beratung altes Haus kaufen & Haus vor dem Kauf prüfen lassen: Sie möchten ein gebrauchtes Haus kaufen & vor dem Kauf überprüfen lassen?
Wir beraten Sie mit Sachverständigen in Ihrem Gebiet:

 

Haus kaufen und altes Haus vor dem Kauf prüfen lassen Immobiliengutachter Beratung

Wärmeverluste vor dem Kauf prüfen bei altem Haus

Zunächst erscheint Betongold als eine gute Idee, also schnell noch ein Haus kaufen oder hat das vielleicht einen Haken? Ein überstürzt gekauftes ein altes Haus zu kaufen könnte Sie jedoch ruinieren!
1923 in der Weltwirtschaftskrise sind die Preise für Immobilien gefallen, warum?  Alle mit einem Kredit belasteten Häuser überschwemmten den Markt, weil die Eigentümer und die großen Banken “Cash” brauchten. Vorher gibt es in der Inflation den “Crack up Boom”, wo die Preise für Güter genauso wie für Betongold steigen. Diese inflationäre Entwicklung haben wir im Moment in guten Lagen der europäischen Großstädte, beispielsweise in Hamburg, München ebenso Berlin.

Als Inflationsschutz sind nur die kreditfreien eigenen vier Wände geeignet. Es könnte vom Staat eine Zwangshypothek zur Schuldentilgung des Staates eingetragen werden. Dies läuft übrigens gerade zur Probe in Griechenland ab. Lesen Sie mehr Infos zu Kredit und Haus Kaufen beispielsweise auf www.hartgeld.com/inflation.

Beratung vor Haus kaufen Eigentumswohnung Haus check Feuchte

aufsteigende Feuchte an Wand

 

Beratung vor Haus kaufen in guter Lage

  1. Beratung vor Haus kaufen mit Gutachter Haus vor dem Kauf prüfen lassen

    Haus kaufen mit Gutachter : die gute Lage ist das wichtigste Kriterium.

    Eine gute Lage kann sein: Zentrum oder am Stadtrand, Einkaufsmöglichkeiten, gute Schule & Kita in der Nähe, Wassernähe, Parknähe.

  2. Haus kaufen: ohne Zeitdruck, Überschlafen Sie Ihre Entscheidung, Schlafen Sie zur Probe: vielleicht knackt die Heizung in der Nacht, vielleicht gibt es Schwerlastverkehr um 5:30 Uhr?
  3. Warum ein gebrauchtes Haus vor dem Kauf überprüfen lassen: Sie können mit Gutachter vor dem Verkäufer besser verhandeln. Mit den gefundenen Baumängeln lässt sich immer der Preis drücken. Einige Baumängel sind gut, um den Preis zu verhandeln. Im Besonderen muffiger Geruch im Keller.
  4. Haus kaufen:  als Schnäppchen gebraucht oder neu, teuer oder billig, Kaufpreis verhandeln, Preisgrenze festlegen wegen erforderlicher Umbauten.
  5. altes Haus vor dem Ankauf mit Checkliste prüfen lassen: bestehende Mietverträge bei Zwangsversteigerungen, Grundbücher, Leitungsrechte, Nießbrauchrechte genauso wie Wegerechte prüfen
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Prüfung Feuchtigkeit Sockel

Beratung zu Hausarten Kriterien

ein Haus mit Kamin:
ein 2. Heizsystem ist immer gut,

neues Fertighaus ohne Keller:
Sie werden den Keller vermissen. Außerdem gibt es bei gebrauchten traditionellen Häusern den feuchten Keller meist gratis dazu. Haben Sie keine Angst vor einem nassen Keller, denn ein undichter Keller ist  sanierbar.
– als Flachbau im Bungalowstil: prima ohne Treppen. Sie werden diese Art zu wohnen auf jeden Fall mögen.

das Haus hat 2 Geschosse, Keller, Dachspitz und 4 Treppen:

Sie rennen den ganzen Tag, immer hoch und runter. Nur für  Sportler geeignet. Folglich werden Sie dieses Haus irgendwann verlassen.

Beratung zum Haus mit moderner Heizung
:
Zu dieser Zeit gut zur Energieeinsparung, aber wenn der Strom ausfällt, dann sitzen Sie in der Kälte mit der Kerze in der Hand. In vielen Ländern sind übrigens Notstromanlagen üblich.
Im Moment alternativ noch günstig: Heizen mit den neuen Steinkohlekesseln.

Beratung zum Haus über regenerative Energie:

am besten mit wenig Technik: Erdwärmetauscher, Warmluftkollektoren,  Infrarot-Strahlungsheizung, Einscheibenverglasung und Fensterläden

Nach-Kontrolle Fenstereinbau

Nachkontrolle Fenstereinbau

Anfragen unserer Kunden zur Beratung vor Haus kaufen

Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich bin interessiert an einer Immobilie in BW und möchte gern vor einer Entscheidung professionellen Rat hinzu ziehen:
Wie viel Zeit würden Sie veranschlagen für die Begehung einer Immobilie mit etwa 200m2,  mit welchem Budget müsste ich planen?
Uns sind Dach, Heizung, Struktur allgemein, Isolierung, Schimmelmaßnahmen, Umbaubedarf etc. besonders wichtig. Ausserdem haben wir gestern den Energieausweis erhalten und dieser ist mit 245 KWh/m²a    nicht besonders gut.
Welche Massnahmen könnte man vornehmen, was kosten diese grob und wo könnte man dann im Energiewert hinkommen?
Könnten Sie mir in der kommenden Woche einen Termin ermöglichen?
Vielen Dank für Ihre Rückmeldung
Herr Mustermann

Kontrolle Gemeinschaftseigentum Abreißen der Balkonabdichtung Gewährleistungbegehung

Abreißen der Balkonabdichtung

Antwort des Sachverständigen zum Haus kaufen

Wir werden das Anwesen gründlich überprüfen, so wie wir das immer machen: das größte Problem ist immer Feuchtigkeit & der Schimmel. Dazu haben wir die geeigneten Geräte stets dabei.
Die 4 großen Kostenfaktoren: neues Dach, neue Heizung, neue Fenster, Sanierung der Fassade werden von uns detailliert in verschiedenen Varianten betrachtet. Dabei legen wir auf eine unabhängige Beratung großen Wert. Falls Sie uns nach Firmen fragen so werden wir diese gemeinsam mit ihnen in den gelben Seiten heraussuchen, um unsere Unabhängigkeit zu wahren.

bauexperte Berlin, Potsdam Bauberatung beim Hausbau & Altbausanierung, sowie Baubegleitung München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Neu-Ulm, Ingolstadt, Stuttgart, Freiburg im Breisgau, Bodensee, Ammersee,Berlin,Hauscheck, Hausgutachten Solar

Abwasserrohre sanieren Kosten?

Bitte ein Angebot für einen Wohnungscheck um meine Kaufentscheidung zu unterstützen.
Folgende Daten kann ich Ihnen bereits vorab mitteilen:
altes Objekt: Dachwohnung, Denkmalschutz prüfen
2,5 Räume (0,5 = Abstellkammer) Kleiner Balkon (ca. 3 m2, südlich gerichtet) Miteigentumsanteil 84,18 von 1000 Kellerabteil, kein Stellplatz
Kaufpreis: 349.000€
Aktuell vermietet, wird aber beim Kauf frei (Mieterin hat bereits gekündigt) Seit über 20 Jahren nicht renoviert

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Prüfung Dunstrohr Dachgeschoß

Wie besprochen die Email mit den Daten für die Zusendung eines Angebotes zum Immocheck.
Wir sind dabei eine DHH zu kaufen und würden gerne mit einem Experten das Haus vor allem im Hinblick auf mögliche Mängel bewerten.

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Guten Tag Herr Schmalfuß & Partner
könnten Sie mir sagen, wie lange Ihr Einsatz/die Beratung vor Ort in der Regel dauert (Min. und Max.)?
Als Erinnerung: RMH 156m2, BJ 1978).
Der Termin übermorgen, am Samstag, um 10 Uhr wäre seitens der Maklerin auch in Ordnung.
Das Expose entnehmen Sie bitte dem Anhang. Uns interessieren auch die vielen Abplatzungen am Sockelputz.
Ich freue mich noch auf eine kurze Bestätigung.

Putzabplatzungen Farbabplatzungen

Innenwand durchfeuchtet

Sehr geehrte Baugutachter,
Ich habe die Idee eine Wohnung in einer Mehrfamilienhaus zu kaufen.
Da ich auf dem Gebiet absolut ein Leihe bin, würde ich mich im Hinsicht ein paar Details von Ihnen gerne beraten lassen.
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal.
Die Sanierungsmaßnahmen sind in enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden in 2001 durchgeführt worden.
Bezüglich Konstruktionsstechnische Details von diesem Haus, bräuchte ich ein paar Fach -Informationen.
Wäre es möglich bei Ihnen eine Sprechstunde zu bekommen ? 

Keller, Putzabplatzungen Farbabplatzungen, gebrauchtes altes Haus prüfen & kaufen

Außenwand durchfeuchtet

Zusätzlich können wir KFW Sachverständige später anbieten: prüfen ob eine KfW Initialberatung möglich ist, um eine Förderung von etwa 10.000 € pro altes Haus zu erreichen!

gebrauchtes altes Haus prüfen & kaufen Fenstertausch Zweifach-Fenster Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllt

Zweifach-Fenster Anforderungen an den Wärmeschutz erfüllt

 

Bauexperte Baubegleiter Sulzburg Breisgau

Bauexperte Baubegleiter Sulzburg Breisgau
Meiergasse 6,
Sulzburg, Baden-Würtemberg 79295
Deutschland
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
Email: bauberatung@baugutachter.info

Bauexperte BERLIN Rothenburg

Hausburgstraße 16
Berlin, Berlin 10249
Deutschland
Telefon: +493021800267
Mobil: +491714213111
Email: berlin@bauexperte.info

Bauexperte Brandenburg Potsdam Baubegleiter

Wollestraße 53
Potsdam, Brandenburg 14482
Deutschland
Telefon: +49 3312739 68
Mobil: +49 171 4213111
Email: Andreas.Rothenburg@web.de

Bauexperte Haus kaufen Starnberg Baubegleitung Perchting

Bauexperte Verweyen Perchting Baubegleitung
Römerstraße 4,
Perchting, Bayern 82319
Deutschland
Telefon: 0160 97321000
Mobil: 01712821169
Email: architekt@baugutachter.info

Bauexperte KFW Energieberater & Thermografie

Hochvogelstraße 20
Stetten, Baden-Würtemberg 87778
Deutschland
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
Email: kfw@bauexperte.info

Bauexperte LINDAU – Baubegleiter am Bodensee

Brettermarkt 15
Bauexperte LINDAU Bodensee Baubegleiter,
Lindau, Bayern 88131
Deutschland
Telefon: 01523 4175120
Mobil: 08382 5042134
Email: gutachter@baugutachter.info

Bauexperte Schmalfuß Baugutachter Augsburg

Fraunhoferstraße
29,
Augsburg, Bayern 86167
Deutschland
Telefon: +49160 97321000
Mobil: +49821 45519165

Bauexperte Schmalfuß München Bausachverständiger

Mainzer Str.
5,
München, Bayern 80804
Deutschland
Telefon: +491523 4175120
Mobil: +4989 33982509
Email: anfrage@bauexperte.info

Bauexperte Schmalfuss Altenburg Immobilien

Schwanenstr. 27
Altenburg, Thüringen 04600
Deutschland
Telefon: +491605440070
Mobil: +491729352727
Email: d.schmalfuss@web.de

Hausgutachter Bauexperte Schmalfuss Nürnberg

Großhabersdorfer Weg 15
Nürnberg, Bayern 90449
Deutschland
Telefon: 01729352727
Email: anfrage@bauexperte.info

 

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