Haus kaufen & vor dem Kauf prüfen lassen

Beratung Haus kaufen & Haus vor dem Kauf prüfen lassen:

Haus kaufen und altes Haus vor dem Kauf prüfen lassen Immobiliengutachter Beratung

Wärmeverluste vor dem Kauf prüfen


Zunächst erscheint Betongold als eine gute Idee, also schnell noch ein Haus kaufen oder hat das vielleicht einen Haken? Ein überstürzt gekauftes ein altes Haus zu kaufen könnte Sie jedoch ruinieren!
1923 in der Weltwirtschaftskrise sind die Preise für Immobilien gefallen, warum?  Überdies alle mit einem Kredit belasteten Häuser überschwemmten den Markt, weil die Eigentümer und die großen Banken „Cash“ brauchten. Vorher gibt es in der Inflation den „Crack up Boom“, wo die Preise für Güter genauso wie für Häuser steigen. Diese inflationäre Entwicklung haben wir im Moment in guten Lagen der europäischen Großstädte, beispielsweise in Hamburg, München ebenso Berlin.

Als Inflationsschutz ist nur das kreditfreie Haus geeignet. Es könnte vom Staat eine Zwangshypothek zur Schuldentilgung des Staates eingetragen werden. Dies läuft übrigens gerade zur Probe in Griechenland ab. Lesen Sie mehr Infos zu Kredit und Haus Kaufen beispielsweise auf www.hartgeld.com/inflation.

Beratung vor Haus kaufen Eigentumswohnung Haus check Feuchte

aufsteigende Feuchte an Wand

 

Beratung vor Haus kaufen  in guter Lage

  1. Beratung vor Haus kaufen mit Gutachter Haus vor dem Kauf prüfen lassen

    Haus kaufen mit Gutachter Haus kaufen: in guter Lage ist das wichtigste Kriterium.

    Eine gute Lage kann sein: Zentrum oder am Stadtrand, Einkaufsmöglichkeiten, gute Schule & Kita in der Nähe, Wassernähe, Parknähe.

  2. Haus kaufen : ohne Zeitdruck, Überschlafen Sie Ihre Entscheidung, Schlafen Sie zur Probe: vielleicht knackt die Heizung in der Nacht, vielleicht gibt es Schwerlastverkehr um 5:30 Uhr?
  3. Warum ein gebrauchtes Haus vor dem Kauf überprüfen lassen: Sie können mit Gutachter vor dem Verkäufer besser verhandeln. Mit den gefundenen Baumängeln lässt sich immer der Preis drücken. Einige Baumängel sind gut, um den Preis zu verhandeln. Im Besonderen muffiger Geruch im Keller.
  4. Haus kaufen :  als Schnäppchen gebraucht oder neu, teuer oder billig, Kaufpreis verhandeln, Preisgrenze festlegen wegen erforderlicher Umbauten.
  5. altes Haus vor dem Ankauf checken lassen: bestehende Mietverträge bei Zwangsversteigerungen, Grundbücher, Leitungsrechte, Nießbrauchrechte genauso wie Wegerechte prüfen

 

Beratung zu Hausarten Kriterien

ein Haus mit Kamin:
ein 2. Heizsystem ist immer gut,

neues Fertighaus ohne Keller:
Sie werden den Keller vermissen. Außerdem gibt es bei gebrauchten traditionellen Häusern den feuchten Keller meist gratis dazu. Haben Sie keine Angst vor einem nassen Keller, denn ein undichter Keller ist  sanierbar.
– als Flachbau im Bungalowstil: prima ohne Treppen. Sie werden dieses Haus auf jeden Fall mögen.

das Haus hat 2 Geschosse, Keller, Dachspitz und 4 Treppen:

Sie rennen den ganzen Tag, immer hoch und runter. Nur für  Sportler geeignet. Folglich werden Sie dieses Haus irgendwann verlassen.

Beratung zum Haus mit moderner Heizung
:
Zu dieser Zeit gut zur Energieeinsparung, aber wenn der Strom ausfällt, dann sitzen Sie in der Kälte mit der Kerze in der Hand. In vielen Ländern sind übrigens Notstromanlagen üblich.
Im Moment alternativ noch günstig: Heizen mit den neuen Steinkohlekesseln.

Beratung zum Haus über regenerative Energie:

am besten mit wenig Technik: Erdwärmetauscher, Warmluftkollektoren,  Infrarot-Strahlungsheizung, Einscheibenverglasung und Fensterläden

Anfragen unserer Kunden zur Beratung vor Haus kaufen

Sehr geehrte Damen und Herren ,
Ich bin interessiert an einer Immobilie in BW und möchte gern vor einer Entscheidung professionellen Rat hinzu ziehen:
Wie viel Zeit würden Sie veranschlagen für die Begehung einer Immobilie mit etwa 200m2,  mit welchem Budget müsste ich planen?
Uns sind Dach, Heizung, Struktur allgemein, Isolierung, Umbaubedarf etc. besonders wichtig. Ausserdem haben wir gestern den Energieausweis erhalten und dieser ist mit 245 KWh/m²a    nicht besonders gut.
Welche Massnahmen könnte man vornehmen, was kosten diese grob und wo könnte man dann im Energiewert hinkommen?
Könnten Sie mir in der kommenden Woche einen Termin ermöglichen?
Vielen Dank für Ihre Rückmeldung
Herr Mustermann

Antwort des Sachverständigen zum Haus kaufen

Wir werden das Haus gründlich überprüfen, so wie wird das immer machen: das größte Problem ist immer Feuchtigkeit. Dazu haben wir die geeigneten Geräte stets dabei.
Die 4 großen Kostenfaktoren: neues Dach, neue Heizung, neue Fenster, Sanierung der Fassade werden von uns detailliert in verschiedenen Varianten betrachtet. Dabei legen wir auf eine unabhängige Beratung großen Wert. Falls Sie uns nach Firmen fragen so werden wir diese gemeinsam mit ihnen in den gelben Seiten heraussuchen, um unsere Unabhängigkeit zu wahren.

Zusätzlich können wir später anbieten: KfW Initialberatung, um eine Förderung von etwa 10.000 € pro Haus zu erreichen.

 

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