Hausgutachter Sachverständiger Altbausanierung

Hausgutachter & Sachverständiger für Altbausanierung – Sicher sanieren mit unabhängiger Beratung

Der Kauf oder die Sanierung eines Altbaus bietet viele Chancen, birgt jedoch auch erhebliche Risiken. Häuser aus den Jahren 1900 bis etwa 1980 verfügen oft über eine solide Bausubstanz, weisen aber häufig versteckte Mängel auf. Als unabhängiger Hausgutachter und Bausachverständiger unterstützen wir Sie bei der Beurteilung des Gebäudezustands und begleiten Sie bei einer wirtschaftlichen und fachgerechten Altbausanierung.

Altbauten richtig bewerten

Vor dem Kauf oder Beginn einer Sanierung sollte die Immobilie gründlich untersucht werden. Nicht jeder Riss ist gefährlich und nicht jede feuchte Kellerwand bedeutet automatisch eine komplette Kellerabdichtung. Umgekehrt können kleine, unscheinbare Schäden auf erhebliche Baumängel hinweisen. Ein erfahrener Bausachverständiger erkennt Schwachstellen frühzeitig und hilft Ihnen, kostspielige Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Typische Mängel bei Altbauten

Im Rahmen einer Hausbesichtigung prüfen wir unter anderem:

• Feuchtigkeit im Keller und Mauerwerk
• Schimmelpilzbildung und Wärmebrücken
• Dachstuhl und Dachdeckung
• Wärmedämmung und Energieverluste
• Risse im Mauerwerk
• Holzschäden und Schädlingsbefall
• Fenster und Außentüren
• Heizungsanlage und Haustechnik
• Elektroinstallation und Wasserleitungen
• Tragende Bauteile und Fundament

Gerade ältere Gebäude wurden häufig mehrfach umgebaut. Nicht alle Veränderungen entsprechen den heutigen technischen Anforderungen oder den anerkannten Regeln der Technik.

Wirtschaftlich sanieren statt unnötig erneuern

Eine Altbausanierung muss nicht bedeuten, sämtliche Bauteile auszutauschen. Oft lassen sich vorhandene Konstruktionen erhalten und gezielt instand setzen. Ein unabhängiger Gutachter bewertet den tatsächlichen Sanierungsbedarf und hilft dabei, sinnvolle Maßnahmen von unnötigen Investitionen zu unterscheiden. Dadurch können häufig erhebliche Kosten eingespart werden.

Energieberatung bei der Altbausanierung

Im Rahmen einer Modernisierung spielen Wärmedämmung, Fenster, Dach, Heizung und Lüftung eine wichtige Rolle. Eine fachgerechte Energieberatung zeigt auf, welche Maßnahmen technisch sinnvoll und wirtschaftlich vertretbar sind. Gleichzeitig können sich dadurch Heizkosten dauerhaft reduzieren und der Wohnkomfort deutlich verbessern.

Sicherheit für Ihre Investition

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder denkmalgeschütztes Gebäude – eine unabhängige Begutachtung schafft Klarheit über den Zustand der Immobilie. Sie erhalten eine verständliche Einschätzung möglicher Mängel, notwendiger Sanierungsmaßnahmen und der zu erwartenden Kosten. So können Sie Kaufpreisverhandlungen besser führen und Ihre Sanierung gezielt planen.

Hausgutachter Rothenburg,  Dipl. Ing. (FH) für Architektur ist  Sachverständiger für Altbausanierung & Haustechnik in Berlin & Potsdam, Telefon 0171/4213 111. Gerne prüft unser Sachverständiger Ihren Bestand, um Energieeinsparungen zu erzielen, anfrage@baubegleitung-baubetreuung.de Er hat jahrelange Erfahrungen und gute Referenzen.

Immobiliengutachten & Beratungen Altbausanierung in Berlin Potsdam

Als Hausgutachter  bietet er eine breite Palette von Fachgebieten an: Immobiliengutachten vor und zum Hauskauf. Gutachten vor Hausverkauf. Schiedsgutachten zu Ehescheidungen. Bei Erbsachen sind bei schriftlichem vorherigen Einverständnis aller Parteien preiswerte Schätzungen unseres Sachverständigen möglich.
Er liefert auch Bauberatung beim Hausbau & Altbausanierung, sowie Baubegleitung, Rohbauabnahmen und Bauabnahmen.

Kellersanierung in Berlin und Potsdam

Zur Sanierung von alten Häusern in Potsdam & nassem Keller führt er Messungen durch und gibt Trocknungsmethoden an.

Kundenanfrage aus Berlin zur Altbausanierung

Sehr geehrter Herr Rothenburg,ich besitze mit meiner Mutter zusammen ein Dreifamilienhaus, welches umfassend 2018 saniert wurde. Das Massivhaus ist aus dem Jahr 1908.
Ich bräuchte jetzt nur noch eine fachmännische Auskunft, ob an der Bergseite des Hauses aufgegraben werden muss, damit die Wände nicht noch feuchter werden, als diese schon sind.
Ich hatte schon eine Baufirma da, diese sagte mir, das müsste für 40.000€ aufgegraben und abgedichtet werden. Aber weiß nicht, ob er einfach nur daran verdienen will.
Ein Freund, welcher sich ebenfalls etwas auskennt, meinte, es sei ein Schutz gegen die Feuchte eingebaut.Könnten Sie dies evtl. mal begutachten? Die Begutachtung vom nassen Keller wäre in Berlin Adlershof.

Sachverständiger für Schimmel in Wohnungen

Der Gutachter Rothenburg hat sein Studium an der Fachhochschule Potsdam als Dipl.Ing. (FH) für Architektur 1997 beendet. Bei der Sanierung seines eigenen alten Hauses im Jugendstil im Potsdamer Weberviertel hat er die Liebe zum Detail bei der Altbausanierung gezeigt. Baugutachter Rothenburg ist mit handwerklichen Leistungen bis in alle Einzelheiten vertraut. Als Sachverständiger hat er beispielsweise die meisten Einzelpreise für die Altbausanierung mit preiswerten Baustoffen abrufbar im Kopf. Dies ist hilfreich, wenn er als Baubegleiter  in Berlin auftritt.
Vor seinem Abschluss als Dipl.Ing. (FH) für Architektur hat er in Berlin seinen Facharbeiter im Elektrohandwerk gemeistert.

Sachverständiger Elektro und Solar

Aufgrund seiner Nähe zum Strom ist er in der Lage, als Sachverständiger Elektro, Solaranlagen und Solararchitektur effektiv zu überprüfen.
Es werden hochmoderne Solaranlagen auf das Dach installiert. Die Rohrleitungen der Solaranlage zur Speicherung für solare Energie werden manchmal nicht ausreichend genug isoliert. So kommt nur ein Bruchteil an Energie bei Ihnen an. Dies ist jedoch nicht so gewollt!

Bei seinen Baukontrollen in Berlin hat sich in letzter Zeit herausgestellt, dass einige Solaranlagen vielmehr nicht optimal eingestellt sind. Manchmal fallen unbemerkt einzelne Platten in der Leistung ab. Diese fehlerhaften Platten ziehen die Leistung des Systems komplett nach unten. Eine Überprüfung dessen, was die Sonne in die Solaranlage eingibt und was wiederum am Stromzähler ankommt, kann Herr Architekt Rothenburg als Sachverständiger Elektro leisten. Folglich kann er den Nachweis der Effizienz ihrer Solaranlage führen.
Mit einer Mini solar PV (Balkoanlage) lassen sich bei Direkteinspeisung im Sommer täglich 2 KW sparen.
Vor den sogenannten intelligenten Stromzählern hingegen raten wir ab.

Hausgutachter Sachverständiger Altbausanierung Bodensee Lindau Ulm

Unser Hausgutachter A.M. Kohle als Sachverständiger Altbausanierung bietet Beratung am Bodensee/ Lindau, sowie in Ulm & Stuttgart an.
kohle@baugutachter.li         +49152 341 751 20

Baugutachter Schmalfuß – Kohle & Partner Rothenburg begleiten Sie bei der Hauskaufberatung, Altbausanierung, Energieberatung, Feuchtigkeitsbewertung, Schimmeluntersuchung sowie der bautechnischen Beurteilung von Wohngebäuden. Mit langjähriger Erfahrung und unabhängigem Sachverstand helfen wir Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und teure Bauschäden zu vermeiden.