Bauexperte Schadensexperte

Als Bauexperte beraten wir Privatleute vor dem Kauf von Häusern oder anderen Immobilien. Wir sind eine Gruppe von Immobilienenexperten (Baugutachter Schmalfuß & Partner) & bewerten die Baumängel beim Hauskauf (Bauschadensexperten). Wir geben Ihnen mit einer Schätzung der Kosten für Ihre Investition die Sicherheit, in Ihre Häuser zu investieren, also nicht die Katze im Sack kaufen. Wir sind Immobilienexperten.Wir liefern auch Marktwertgutachten

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Bauexperte Baugutachter A. Kohle

Immobilienexperte – Hausschätzer

Als Immobilienexperten schätzen wir den Wert ihres Hauses (Immobilie). Das ist ein Schätzpreis, welcher mit dem Angebotspreis des Maklers verglichen wird. Mit den im Ortstermin gefundenen Baumängeln & dem Rückstau bei den Instandhaltungen wird der Hauspreis von Ihnen direkt mit dem Makler verhandelt.

Die Kosten des Bauexperte/n, als Immobilienexperte haben einen Mehrwert für Sie. Sie kennen durch unsere Beratung die Mängel vor dem Hauskauf. Wir vereinbaren eine Pauschale (incl. Fahrtkosten) für eine Mängelliste, Checkliste bzw. eine Kurzbewertung für Ihr Einfamilienhaus, Eigentumswohnung/ Stockwerkeigentum. Damit ist unser Honorar nicht vom Hauspreis abhängig. Unsere Kosten errechnen sich aus der Hausgröße und dem Bauzustand, also dem Aufwand für uns. Meist liegt der Preis für unsere Untersuchung, Beratung und Dokumentation unter 1.000€.  In der Regel führen wir Bauexperten eine Schätzung des Vermögenswertes durch. Diese Schätzung liegt sofort vor. Auf die Papierform (etwa 6 bis 10 übersichtliche Seiten) warten Sie etwa 3 bis 24 Std. Wir als Immobilienexperte sind für sie da 🙂

Schwerpunkte eines Bauexperten sind:

  • Bauüberwachung, Baubegleitung, Bauleitung bei Hausbau

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    Bauexperte bei Bauüberwachung Hausbau

  • Beratung bei Kauf eines Haus und bei Wohnungskauf & Immobilienbewertung durch Bauexperten. Bei der Bewertung von Immobilien zum Kauf steht die Bewertung der Hauspreise sowie des Instandhaltungsrückstaus im Vordergrund. Bei Hauskaufberatung geht es hingegen um die Schätzung der Kosten, die auf Sie in den nächsten Jahren zukommen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, so sind für Sie wichtig: gibt es versteckte Mängel und was kostet es diese Baumängel abzustellen?
  • Weitere Schwerpunkte des Immobilienexperten

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Wertexperte- Verkehrswertgutachter

Was ist ein Wertexperte? Der Bauexperte, als Wertexperte liefert Verkehrswertgutachten nach %-en der Honorarordnung. Die Kosten einer Verkehrwertermittlung sind ~ 1 bis 3% der Hauskosten für ein kleines Haus. Im Ø sind das 3.000€ bis 5.000€. Das Verkehrswertgutachten hat 30 ( für Sie wenig übersichtliche) Seiten und dauert mindestens eine Woche und länger.

Schadensexperte

Was ist ein Schadensexperte ? Dieser Bauexperte führt Schadensregulierung für eine Versicherung durch. Er ist der Schadensregulierer! Im Vordergrund steht die Erfassung der plötzlichen Schäden am Haus infolge Unwetter. Der Schadensexperte hält den Kontakt zum Versicherer und kann die Entschädigung wegen dem Schaden aus dem von außen wirkendem Ereignis schätzen.

Was sind Bauexperten  (BAUGUTACHTER ist eine Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von BAUSCHÄDEN an Gebäuden.

In weit über 1000 Privatgutachten konnte ich mit meiner Tätigkeit Streit regulieren. Vor dem Richter hat dieser Bauexperte die Aufgabe, sein Expertenwissen so einfach verständlich wie möglich (möglichst ohne unverständliche Formeln) zu erläutern!
Die Land- und Amtsgerichte haben mich bisher bei 84 Gutachten als Bausachverständiger bestellt. Ich bin von der Ausbildung Diplom Bauingenieur für Konstruktiven Ingenieurbau. Die Technische Hochschule in Leipzig habe ich 1980 mit Diplom für Bauingenieurwesen abgeschlossen.
Als Bauexperte und Bausachverständiger Dipl. Bauingieur Schmalfuß bin ich seit 1993 tätig. Vorher habe ich 12 Jahre als Bauleiter unter Ost und West vom Schweinestall über eine Schule, einige Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser, ein großes Druckhaus sowie 1995 ein ganzes Stadtviertel für 10.000 Menschen in Potsdam mit gebaut.

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Hausgutachter Bauexperte Bodensee, A. Kohle.

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Bauexperte Bodensee, A. Kohle.

Als Bauexperten können wir mit unserer fortschrittlichen Technologie beim Messen  die Fehler am Bau erkennen.

Bauexperte Hausgutachter - Beratung Hauskauf mit Kurzgutachten

Bauexperte beim messen der Feuchtigkeit

Kundenanfrage zu Bauexperte im Einsatz

Guten Tag an die Bauexperten,
Wir suchen für unsere kleine Familie ein Haus am Bodensee. Wir schauen uns heute eins in Konstanz an und ich wollte mal nachfragen, was eine Besichtigung und Einschätzung Ihrerseits als Schadensexperte kostet?
Laut Verkäufer wurde bereits ein Gutachten erstellt, was ich anbei mitsende.
Wir möchten natürlich nicht die Katze im Sack kaufen, auch wenn ich Heimwerker aus Leidenschaft bin, kann ich nur minimal hinter Wände schauen.
Das Haus wird mit 485.000 € geschätzt, aber der erste Eindruck war entscheidend.
Ich danke schon einmal für eine Auskunft. Wie schnell können Sie kommen und das Haus prüfen.

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Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus 177m² in Ravensburg.
Wann begehen Sie als Schadensexperte die Immobilie mit uns gemeinsam?
Vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß, wie innen & auch außen wird die Immobilie vor dem Hauskauf gründlich angeschaut.
An wichtigen Stellen werden Messungen mit Messtechnik vorgenommen, um festzustellen, ob vielleicht Schimmel, Feuchtigkeit oder Schwamm-Schäden durch einen schnellen Anstrich für den Verkauf überdeckt wurden.

Sehr geehrter Schadensexperte Herr Kohle,
meine Frau und ich möchten ein Haus (DHH) in Friedrichshafen kaufen. Nun möchten wir ein Marktwertgutachten (Hauskaufberatung mit schriftlichem Bericht) in Auftrag geben, um den Kauf vorzubereiten und um auf eventuelle Modernisierungsmaßnahmen aufmerksam zu werden.
Aus diesem Grund bitte ich um eine Nachricht oder einen Rückruf, ob Sie auch kurzfristig diesen Auftrag übernehmen können.
Vielen Dank
Mit freundlichen Grüßen

 

Bauexperte für einen Hausbau in Meersburg

Sehr geehrter Herr Kohle,
Wie am Telefon vereinbart,sende ich Ihnen die Daten meines Vorhabens :
• Doppelhaushälfte
• Grundstück : 490 m²
• Wohnflache : 170 m² auf 3 Ebenen
• voll Unterkellert
• Fertiggarage (3x8m) daneben mit ungedämmte Unterkeller unten
• Massivbau
• EFH 55
• Schlüsselfertig

Die Planung:
• Baubeginn : ca. Spetember/Oktober 2020
• Bauschritte:
o Gewerk 01: Projektmanagement
o Gewerk 02: Erdarbeiten
o Gewerk 03: Maurer- und Betonarbeiten, Balkon, Lichtschacht groß, Betonvordach
o Gewerk 04: Zimmermann-Bedachungsarbeiten, 2 DFF, Balkonabdichtung, Sturmklammern, Abdichtung Vordach
o Gewerk 05: Innentreppen
o Gewerk 06: Fenster, Rollläden, Simse, Haustüre
o Gewerk 07: Elektroinstallation, inkl. Hobbyraum UG
o Gewerk 08: Heizungs-, Sanitärinstallation, Fussbodenheizung Hobbyraum UG
o Gewerk 09: Putz- und Trockenbauarbeiten, inkl. Hobbyraum UG
o Gewerk 10: Estricharbeiten
o Gewerk 11: Fliesenarbeiten
o Gewerk 12: Maler-, Tapezierarbeiten, inkl. Hobbyraum UG
o Gewerk 12: Laminat/ Parkettböden, inkl. Hobbyraum und Flur UG
o Gewerk 13: Innentüren 12 Stk.
o Gewerk 14: Außenanlagen: Terrasse, Balkonbelag, Anteil Zufahrtsbelag, Hauszuweg, 1 Stellplatz an der Strasse
o Gewerk 15: Außengeländer: 17 lfm

Bei welchem Gewerk macht es Sinn Besichtigungstermine zu vereinbaren ? Hätten Sie für die Baubegleitung ein passende Angebot ? Kommt KfW 431 in Frage um eine Erstattung von Ihren Rechnungen zu bekommen ?
Anbei finden Sie die Grundrisse.