Perito de casa-evaluador inmobiliaria inspector

Perito de casa-evaluador inmobiliaria, inspector de construcción, Peritaje catastral en español.

Yo también trabajo para los inquilinos extranjeros, ya que estoy hablando en alemán y español. Le aconsejo sobre los problemas con la pérdida de calor, los altos costos de calefacción, los hongos y la humedad en sus hogares. A veces estoy como Perito de casa-evaluador inmobiliaria en las Islas Baleares: Mallorca, Menorca, Cabrera,Ibiza y Formentera,

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Les ayudaré en la compra de su propiedad en Alemania como experto en  Peritaje  catastral, juntos, podemos  constatar  si la casa  tiene defectos de construcción  o daños estructurales.

Un área de mi especialidad son los defectos ocultos que afectan  desfavorablemente  la propiedad   con altos costos de  restauracion.

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Peritos de grietas – inspector de edificio

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PERITAJE DE GRIETAS – Inspector de edificio

A la hora de comprar una casa muchos compradores tienen miedo  de encontrar grietas en la pared.
Las grietas se  dan  continuamente  por influencias externas, como las vibraciones de los vehículos y la actividad de la construcción. Incluso a altas temperaturas, las grietas se están expandiendo .
Las grietas no siempre son peligrosas para el soporte del edificio y su estabilidad.
En mis controles de construcción y supervisión  estoy en  busca de grietas en el yeso.
Las grietas en la  construccion son insignificantes para  la  estabilidad dependiendo del ancho  en ellas.
Peligrosas  son las grietas oblicuas 45° en el yeso, por lo que se  establece grietas en la infraestructura.

Para cerrar las grietas más pequeñas de menos de 0,5 mm, pintura y espátulas son a menudo suficientes . ¿ crees que las grietas  volverán a verse otra vez?

Para eliminar las grietas oblicuas más grandes se calculará mayor costo. A menudo, la   construccion con altos costos debe ser mejorada.

Perito de casa como experto de moho/ hongos

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El moho es perjudicial para la salud. El moho es antihigiénico. Las principales causas de la formación de moho son: fugas en las tuberías de alcantarillado, la falta de renovación del aire, superficies inadecuadas (materia orgánica en falso color (PH, demasiado ácido).

Sugerencia del inspector para la eliminación de moho en los hogares:

El moho en la pared se retira con peróxido de hidrógeno al 3% (la peluquería o la farmacia).
El costo de la eliminación de moho en la pared son moderados.
El moho en el aire es eliminado por el ozono, o gas de cloro (MMS).
El costo de la eliminación de moho en el aire son bajos.
El moho en el aislamiento de la planta se elimina por limpieza y reemplazo del pavimento y del aislamiento. Esto provoca altos costos de construcción.
Los topógrafos de moho pueden dar  a  conocer los costos de extracción
de moho en los hogares.

Perito de casa-evaluador inmobiliaria como expertos de daños causado por  agua

El „mayor enemigo de la estructura del edificio“ es el agua. Cuando el agua de lluvia entra  o inunda, así se forma  sal en la pared y el moho en la  superficie.

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Por lo tanto, el control de todos los sellos contra agua son totalmente precisos.

Corrección de los daños del agua:

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Mi experiencia como inspector de construcción para los  daños causados por el agua muestran que el costo de la eliminación de los efectos del daño del agua son a menudo muy altos debido a que el suelo de los locales suelen ser inestables. Bombear el agua y desinfectar no es suficiente.

Peritaje de las ventanas en la casa

 Perito de casa Peritaje de las ventanas

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No deberia  de haber agua en  la ventana cerrada ni  en el marco de la ventana . Por lo tanto, las ventanas deben estar apretadas contra el viento (a prueba de viento) y se sella contra la lluvia (a prueba de lluvia).

Eliminar los defectos estructurales en las ventanas:

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Peritaje de las ventanas

La evaluación de las inconformidades como revisor de pantalla muestra que el costo para el sellado de las ventanas existentes son con frecuencia relativamente bajos, ya que las ventanas se pueden sellar con medios sencillos.

 

Perito de casa insonorización Experto contra el ruido  exterior

La mayoría de las personas son sensibles al ruido. La necesidad de descanso es normal. En muchos anuncios para adquisición de vivienda se destaca la ubicación tranquila.
El descanso debe estar en el hueco de la escalera. Por lo tanto, puedo comprobar si el sellado de la puerta es  sufieciente  contra el ruido. Este sello también es importante a causa del fuego.

Los puentes de sonido suelen ser las causas de la transmisión de ruidos entre viviendas.

Los puentes de sonido típicos son:
Los puentes entre las escaleras y las paredes
Los puentes entre  paredes   dobles y/o casas adosadas
Los puentes en las válvulas de las tuberías de agua
Los puentes de suelo laminado para techos y pisos.

Eliminar las deficiencias de aislamiento acústico:

En reportes de protección contra el ruido y los costos para disminuir el ruido son a menudo muy altos porque por lo general los componentes de gama de rodamientos deben ser posteriormente aislados.

He leído en el foro que algunos de ustedes no están seguros de comprar bienes inmuebles en el extranjero  Esta seguridad  les puedo brindar con  mi  asesoria  tecnica empleando  las reglas de contruccion de casas, la compra  de ellas, esencialmente siempre es lo mismo para   la   valoracion del  inmueble.
Perito de casa-evaluador inmobiliaria inspector de casa me pueden encontrar en Skype ingeniero „Schmalfuss1“ desde 2001.

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Perito de casa-evaluador inmobiliaria inspector: Algunos colegas de trabajo en Portugal:
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Perito de casa-evaluador inmobiliaria inspector: Algunos colegas de trabajo  en las Islas Canarias
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