Haus schaetzen – Immobilie bewerten

Haus schaetzen vor Hauskauf schützt Sie, das viele Geld auch mit weniger Risiko gut zu investieren. So macht es vielleicht Sinn zunächst die Immobilie bewerten zu lassen, einen Bausachverständigen zu beauftragen, um einen Fehlkauf zu vermeiden.
Da die Kosten für einen Hauskauf circa 10mal höher sind, als die eines Autokaufs, sollten Sie sich auch deutlich länger Zeit für diese Entscheidung nehmen, bevor Sie sich danach ärgern einige Baumängel zuvor nicht entdeckt zu haben.
Sie wissen schon, wie wichtig die Lage der Immobilie ist. Hier können nur Sie selbst bestimmen, welche Präferenzen Sie diesbezüglich haben. (siehe auch Haus kaufen ist die Lage, Lage, Lage)

Haus schaetzen - Immobilie bewerten 513

Haus schaetzen – Immobilie bewerten 513

Wir liefern “Immobilie bewerten” in verschiedenen Bundesländern. Alle unsere Bilder sind von echten Kunden und mit Absicht nicht vom Design Photostudio. Unsere Videos sind echt und nicht geschnitten.

 

Haus kaufen Kosten Hauskauf mit Gutachter München, bewerten, schätzen

Hauskauf mit Gutachter –  Risiko Hagelschaden am Putz

Vor dem Hauskauf

Gehen Sie mehrmals zum Standort Ihrer Wunschlage: früh, mittags, abends & nachts, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Prüfen Sie den Zustand, Sonne, Windlage, Berufsverkehr und Nahverkehr vor Ort, sowie die Nachbarschaft und soziale Aspekte wie beispielsweise Supermärkte, Friseur und Bäcker. Schauen Sie nach dem Stand der Sonne: Verschattung ist wichtig, aber zu wenig Sonneneinstrahlung kann die Lebensqualität erheblich mindern.

Ein Haus kaufen – das kostet

Ein Haus zu kaufen ist meist die einmalige Investition Ihres Lebens. Sie wenden für den Hauskauf zahlreiche Jahreslöhne, oft bis hin zum 20- und 30-fachen Ihres Jahreslohnes, auf.

Haus schaetzen - Immobilie bewerten 513

Lohnt sich ein Mietshaus zu kaufen?

Die Baupreise sind in Gegenden wie München, Stuttgart dramatisch höher als im Rest Deutschlands. Die Begründung für die hohen Immobilienpreise in München ist, dass der Baugrund im Münchener Umland fast ausgeschöpft ist und das treibt die Kosten für die Häuser nach oben. In anderen Teilen von Deutschland können Sie gut erhaltene Häuser schon ab 200.000€ kaufen. Ein durchschnittliches unsaniertes Haus in München bekommen Sie nicht unter 700.000€.
Wenn Sie also viel Geld investieren, so konsultieren Sie einen Sachverständigen, welcher Sie vor einem Fehlkauf abhalten kann. Preisklasse, Hausgröße, Etage, Grundstücksgröße, Grundstückslage, Hausalter und Stil kann bereits vor dem Hauskauf privat besprochen werden.
Bei meiner Bewertung von Häusern zum Kauf steht die Bewertung der Hauspreise und des Instandhaltungsrückstaus (wie hier; Putzabplatzungen & Risse) im Vordergrund. Bei der Beratung geht es um die Bewertung der Kosten der Sanierung, die auf Sie in den nächsten Jahren zukommen könnten/werden.

altes Haus ohne Makler verkaufen Erfahrungen Putzabplatzungen Farbabplatzungen

Gartenmauer durchfeuchtet

Beratung durch Sachverständigen

Gibt es versteckte Baumängel oder Bauschäden (SCHIMMEL) und was kostet es diese Baumängel abzustellen?

Haus schaetzen - Immobilie bewerten 513

versteckte Baumängel SCHIMMEL

Ich führe eine Schätzung des Hauses für die Schadenssanierung durch. Sie erhalten daraufhin über die Bauschäden ein Bauzustandsprotokoll.
Wie hoch sind die Betriebskosten unter Berücksichtigung steigender Energiepreise?

Kontrolle der Haustechnik Heizung

Kontrolle der Haustechnik Heizung

Mögliche Baumängel und Kosten

Bei Immobilien mit Souterrain oder Keller kann sich Schimmelpilz unbemerkt bilden. Auch bei “alten” Hochwasser Objekten kann noch in der Bodenplatte oder der Decke versteckter Schimmelpilz sein.

Haus kaufen Kosten Schimmelgutachten 700€ bewerten schätzen, bewerten, schätzen

schädliche Schimmelpilze an Wand – Wärmebrücke

Bei Hausschwamm, Schimmel nach Fenstertausch und Feuchte (undichte Kellerabdichtung) haben Sie als Käufer ein Gefühl der Unsicherheit. Diese Baumängel haben große Bedeutung für den Wert des Hauses. Baumängel sind grundsätzlich wertmindernd, dies können Sie sich aber auch zu Nutzen machen, denn oft kann man die Schäden preiswert beseitigen.

Auch scheinbar große Probleme, wie ein undichter Keller, aufsteigende Mauerfeuchte – Feuchtigkeit in der Wand messen, Salpeter in der Wand, Ausblühungen, muffiger Geruch und Schimmelpilze bei sind mit überschaubauerem Kostenaufwand in den Griff zu bekommen.
Für mich ist dies Routine, denn ich begleite als Gutachter viele Kunden beim Hauskaufen und kann Ihnen Methoden für die Beseitgung der Baumängel aufzeigen.

 

Immobilie bewerten – Fragen an Verkäufer

Wie alt ist das Haus ?
Wer hat, wann, was , wie und warum saniert? ( Bauschäden ? )

Haus kaufen Kosten Keller feucht wie trocken machen Kosten Hausbewertung

Hauskauf – feuchter Keller mit Putzabplatzung

Kellersanierung:

Wie ist der Keller gegen Starkregen, Hochwasser, hohen Grundwasserstand ausgebildet? Art der Abdichtung?

Ist der Keller im Sommer feucht? Muss der Keller im Sommer gelüftet werden?

Sind Bauschäden durch eindringende Feuchte zu erkennen?

Dachsanierung: wie alt sind die Dachsteine. Ist das Dach noch dicht? Spezialgutachter Dach

Schäden am Dach? Was kostet ein neues Dach, bewerten, schätzen

Wie alt ist das Dach?

Was kostet ein neues Dach?

Was kostet ein neues Dach

Was kostet ein neues Dach

Heizungsmodernisierung                                                                                                                                   Kosten der Heizung, Art / Alter der Heizung? Art der Dämmung von Wänden, Dach und Fenstern?

Lärm
Hört man den Nachbarschaftslärm?
Gibt es Flugschnee im Dach oder Estrichdämmung im Dach ?

Kontrollieren Dämmung Kellerdecke

Kontrollieren Dämmung Kellerdecke

Zeugen
Nehmen Sie einen Zeugen oder einen Bausachverständigen mit, wenn Sie ein Haus kaufen möchten und protokollieren Sie die wichtigen Dinge im Kaufvertrag!

Ihre Dienstleister für Haus kaufen Baugutachter Schmalfuß & Partner

Haus schaetzen - Immobilie bewerten 513

wie das Bad umbauen?

 

Kundenanfragen zu Haus kaufen – Immobilie bewerten

Sehr geehrter Herren Schmalfuss & Partner, ich bin durch das Internet auf Sie aufmerksam geworden.

Hiermit möchte ich Sie gerne um ein Angebot zur Hauskaufberatung/Baubegutachtung bitten. Nachfolgend stelle ich Ihnen Angaben und Anforderungen zur Verfügung.

Kulturdenkmal Maria Denkmalsschutz

Kulturdenkmal Maria Denkmalsschutz

Zur Immobilie

  • Haus als Kulturdenkmal, aktuell unbewohnt und sanierungsbedürftig
  • die Wohnfläche beträgt 359 m², die Nutzfläche beträgt 131 m², 4 Etagen

Grundangebot

  1. Begehung der Immobilie von außen und von innen im EG, 1.OG, 2.OG, Dachboden
  2. Bewertung und Beurteilung der Bausubstanz, Wasser-, Heizung-, Elektroinstallation
  3. Messungen an verdächtigen Stellen auf Schäden, Schimmel, Beurteilung von Art und Umfang
  4. Besprechung der Ergebnisse, Schwierigkeiten und Investitionsbedarf1 ohne Verkäufer
  5. Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse

1 insbesondere im Hinblick auf Sanierung, Modernisierung und Umbau

Hausgutachter - Beratung Hauskauf mit Kurzgutachten

Sanierung, Modernisierung und Umbau

Optionales Zusatzangebot 1

  1. Beurteilung der Umbaumöglichkeiten insbesondere Tragfähigkeit, Statik
  2. Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse

Optionales Zusatzangebot 2

mögliche KfW-Förderung Fenstertausch

mögliche KfW-Förderung Fenstertausch

  1. Begutachtung und bewerten möglicher KfW-Förderungen, insb. Nr. 124, sowie 151/152

    KfW-Förderung Heizungsumstellung

    KfW-Förderung Heizungsumstellung

  2. Schriftliches Gutachten, falls dafür notwendig

Bitte teilen Sie mir mit, ob Sie schnell Begehungstermine einrichten können? Gerne kann ich Ihnen im Falle des Zuschlages meine Vorhaben für das Haus vorbereitend zukommen lassen.

Kurzgutachten – Immobilienprüfung bei Bestandsbauten

Sehr geehrter Herren Gutachter von Schmalfuß & Partner, wir haben die Möglichkeit ein Haus zu kaufen. Hierzu benötige ich von ihnen eine Information, was dies kostet und wie lange sie benötigen, um das Kurzgutachten zu erstellen (ab Begehung/Besichtigungstermin)
Beim Bewerten soll enthalten sein: Fassade, 

Baumängel , Förderung, KreditFörderung, neues Haus bewerten mit KfW Kredit bauen, altes Haus modernisieren, Beratung, Berater,Asbestfassade geeignet für Wärmedämmputz

Asbestfassade geeignet für Wärmedämmputz

der aktuelle Zustand des Gebäudes und ob Schäden vorhanden sind (Dach,

Baumängel Baubetreuer Baubegleiter Kontrolle Dachflächen & Dachrinnen

Kontrolle Dachflächen & Dachrinnen

Baumängel zu wenig Dämmung der Heizleitungen

zu wenig Dämmung der Heizleitungen

Baumängel bewerten Öltank verschrotten Tankraum sanieren

Öltank verschrotten Tankraum sanieren

Keller, Heizung/Kessel, Fenster/Türen, …).

Kontrolle Baumängel bewerten Fenstereinbau beim Einbau

Kontrolle Fenstereinbau beim Einbau

Dazu eine Information, welche Instandhaltungsmaßnahmen in den kommenden Jahren wahrscheinlich anstehen und ob der Verkaufspreis dem Marktwert angemessen ist.

Bitte teilen sie mir mit, welche Unterlagen sie vom Besitzer für das Immobilie bewerten benötigen, damit ich dies entsprechend weiterleiten bzw. anfordern kann.
Sollten sie weitere Fragen haben, bitte ich um eine kurze Mitteilung.Ich bitte um eine schnelle Antwort und auch die Kurzfristigkeit zu entschuldigen, da ich für die vorläufige Zusage respektive den weiteren Verlauf einen zeitlichen Anhaltspunkt ihrerseits benötige.

Baumängel Förderung, Kredit, Fördermittelberatung, Förderberatung, neues Haus bewerten bauen, Kontrolle Dämmung der Außenwände

Kontrolle Dämmung der Außenwände

Wohnungskauf entscheiden – Gemeinschaftseigentum mit prüfen

Sehr geehrter Herren Schmalfuss & Partner, ich bin gerade dabei zu entscheiden, ob ich in ein Neubauprojekt  investieren möchte. Ich habe vom Bauträger nun die Bau- und Leistungsbeschreibung bekommen. Ist der richtige Weg diese vor Kauf prüfen zu lassen, zusammen mit dem Kaufvertrag, Ist das Gemeinschaftseigentum mit dabei beim prüfen? Machen Sie auch die Bauabnahme?
Ich müsste noch diese Woche entscheiden, ob ich die Wohnung kaufen möchte, daher benötige ich relativ kurzfristig ein Antwort bzw. eine Prüfung der Unterlagen. Bewerten Sie auch den Preis?

Bauexperte Haus kaufen Starnberg Baubegleitung Perchting

Bauexperte Verweyen Perchting Baubegleitung
Römerstraße 4,
Perchting, Bayern 82319
Deutschland
Telefon: 0160 97321000
Mobil: 01712821169
Email: architekt@baugutachter.info

Bauexperte Brandenburg Potsdam Baubegleiter

Wollestraße 53
Potsdam, Brandenburg 14482
Deutschland
Telefon: +49 3312739 68
Mobil: +49 171 4213111
Email: Andreas.Rothenburg@web.de

Bauexperte Baubegleiter Sulzburg Breisgau

Bauexperte Baubegleiter Sulzburg Breisgau
Meiergasse 6,
Sulzburg, Baden-Würtemberg 79295
Deutschland
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
Email: bauberatung@baugutachter.info

Bauexperte BERLIN Rothenburg

Hausburgstraße 16
Berlin, Berlin 10249
Deutschland
Telefon: +493021800267
Mobil: +491714213111
Email: berlin@bauexperte.info

Bauexperte LINDAU – Baubegleiter am Bodensee

Brettermarkt 15
Bauexperte LINDAU Bodensee Baubegleiter,
Lindau, Bayern 88131
Deutschland
Telefon: 01523 4175120
Mobil: 08382 5042134
Email: gutachter@baugutachter.info

Bauexperte KFW Energieberater & Thermografie

Hochvogelstraße 20
Stetten, Baden-Würtemberg 87778
Deutschland
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
Email: kfw@bauexperte.info

Bauexperten München Bausachverständige Schadstoffe

Mainzer Str.
5,
München, Bayern 80804
Deutschland
Telefon: +491729352727
Mobil: +4989 33982509
Fax: Baugutachter Schmalfuß Bausachverständiger
Email: kd.schmalfuss@web.de

Architekt Bauexperte Augsburg Baugutachter

Fraunhoferstraße 29g
Siehe Impressum, Adressänderung,
Augsburg, Bayern 86167
Deutschland
Telefon: +49160 97321000
Mobil: +49821 45519165

Hausgutachter Bauexperte Nürnberg Werkstoffkundler

Großhabersdorfer Weg 15
/ Co W.Lehr,
Nürnberg, Bayern 90449
Deutschland
Telefon: 01729352727
Email: anfrage@bauexperte.info

Bauexperte Altenburg Immobilien Hausgutachter 0160-544 0070

Schwanenstr. 27
Altenburg, Thüringen 04600
Deutschland
Telefon: +491605440070
Mobil: +491729352727
Email: d.schmalfuss@web.de

bauexperte

Bau_Gutachter

Es sind 4 Kommentare vorhanden Eure Kommentare, Texte und eigene Bilder sind willkommen

Eure Kommentare, Texte und eigene Bilder sind willkommen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.