BAUSACHVERSTAENDIGER Kosten?

BAUSACHVERSTAENDIGER aus Isny mit Kosten, unter einer Monatsmiete sind eher unbedeutend in Relation zur Schadensumme, beispielsweise dem Mietausfall oder einer Kellersanierung. Ein guter Bausachverstaendiger spart dem Bauherrn letztendlich Geld.

Bausachverstaendiger Baugutachter Bauexperte Dipl. Bauing. Schmalfuss

Bausachverstaendiger Schmalfuß Ulm

Bei bestimmten Voraussetzungen können Sie die Kosten des Gutachters dem Verursacher (Nachunternehmer, Mieter, Vermieter; Bauunternehmung) anlasten, bzw. einbehalten. Ein unabhängiger Bausachverstaendiger unterstützt Sie beim Hauskauf in Isny bzw Hausbau. Mein Standort ist das Gebiet um Isny.

Eine Hauskaufberatung kostet ~unter einer halben Monatsmiete. Baffle Darin enthalten sind Messungen zu Feuchtigkeit, Schimmel im Haus, Wärmeverlusten sowie Festigkeit. Ein umfassendes Gutachten zu Schimmelursachen fürs Gericht kostet  ein bis 2 Monatsmieten.
Ein Kurzgutachten kostet hingegen ab einer Monatsmiete.
Eine Baubegleitung kostet: unter dem Srtich 1% bis 2 % der BAUKOSTEN vom HAUS.
Suchen Sie als Bausachverstaendiger einen Gutachter für Ihr Gemeinschaftseigentum bzw. Stockwerkseigentum in Isny oder Ihre Eigentumswohnung? Sie möchten ein günstiges Haus oder eine günstige Wohnung finden? Vielleicht ein preiswertes Haus in Isny ?

Bausachverstaendiger Baugutachter Bauexperte Dipl. Bauing. Schmalfuss Gutachter Schäden an Häuser

Bausachverstaendiger Dipl. Bauing. Schmalfuss

Ein Bausachverstaendiger aus Isny liefert Ihnen zu festen Kosten Gutachten zu Ihrem Bauschaden. Beim Kauf von Immobilien in Isny kann der Gutachter Sie sofort im Termin zu den wichtigsten Baumängeln beraten. Als Bausachverstaendiger bin ich von der Ausbildung Diplom Bauingenieur für Konstruktiven Ingenieurbau. Ein Ingenieur im Netzwerk ist Herr Dipl. Ing. Marcus Durrer aus Chur als Baubiologe. Wir unterstützen Sie bei Hauskauf & Kauf von Eigentum. Unsere Spezialgebiete sind: Baugutachten für Feuchtigkeit, also bauphysikalische Probleme, Schimmel im Haus, Energieberatung und statische Probleme, wie Risse und Setzungen. Es geht bei Bausachverstaendigen immer um Schäden an Gebäuden, Baubegleitung beim Hausbau von Einfamilienhäusern, Hauskaufberatung sowie energetische Beratungen zu Energieverlusten, also den späteren Betriebskosten.

Bausachverstaendige liefern für Ihren Hauskauf ein übersichtliches Gutachten zu verhältnismäßig geringen Kosten. Als Ergebnis dieser Baubegutachtung bei Hauskauf haben Sie eine Kostenschätzung für die Sanierung der Schäden. Sie erhalten vom Bausachverständigen ein Protokoll über den Bauzustand. Ziel ist: ein Bauzustandsgutachten zur Kalkulation der Sanierungskosten. Dabei erfolgt eine Bewertung der Bausubstanz, der Feuchtigkeit und der Betriebskosten: Besonders interessant ist übrigens die Bewertung von Schrottimmobilien. Die Betriebskosten dieser Schnäppchenhäuser sind oft bis zum dreifachen eines Hauses nach heutigem Standard. Erst nach der exakten Ermittlung von versteckten Bauschäden an Fundament, Tragwerk, Mauerwerk, Putz, sowie Dach und des Ausbauzustandes kann man die zukünftigen Betriebskosten schätzen. Beim Hauscheck wird auch kontrolliert, wie die Heizung funktioniert, ob die Querlüftung, der passive Sonnenschutz und große Dachüberstände vorhanden sind. Ein trockenes Haus ist wichtig, so dass kein Schimmel entsteht.

BAUSACHVERSTAENDIGE Kosten Checkliste bei Hauskauf in Isny

Diese Liste entstand aus einer Bankbewertung sowie meinen zahlreichen Hilfen bei Hauskauf sowie Tätigkeit als Bausachverstaendiger in Isny in den letzten 20 Jahren. Die wesentlichen Baumängel bei Hauskauf sind bei geringen Kosten des Bausachverständigen erfasst: ….. →    Ein Bausachverstaendiger mit Checkliste zur Wärmedämmung

Erstens, reicht die Außenwanddämmung aus?

Zweitens, Dämmung der Kellerdecke? → Der Bausachverständige aus Isny zu Holzbalkendecken und Estrich

Drittens, wie ist der Zustand der Deckenbalken?                   Ok/ problematisch?

Viertens, besteht Schimmelgefahr? → Der Bausachverständige in Isny zum Dach

Fünftens, allgemeiner Zustand der Dacheindeckung?

Ferner, Dach: sicher gegen: Regen, Feuchtigkeit                Ok/ problematisch? →  Der Bausachverständige aus Isny zu Fenster/ Verglasung/ Türen

Überdies, Allgemeinzustand der Fenster?                                Ok problematisch?

Genauso, besteht eine ausreichende Dichtigkeit?

Ist die Lackierung in Ordnung?

Funktionieren alle Beschläge?                                klemmen

Fenster- Haustüranschlussfugen, Außenfensterbänke?

Haustür dicht ?

Balkontür dicht ?

Innentüren: dichtschließend                                     verzogen?

→   Als Bausachverständiger in Isny zur Installation

Erstens, Elektroanlage: Erdung an Wasser-, Abwasser- , Fallrohren

Zweitens, Isolierung der Rohrleitungen  ist immer mangelhaft

Drittens, Schallschutz: Isolierung der Rohrleitungen  ist mangelhaft

Ein Bausachverstaendiger prüft Energieverbrauch:

Blower Door Test  zur Energieoptimierung & Heizkostenabrechnung prüfen:
Service für Sie! Mailen Sie Ihre Abrechnung und die Wohnfläche und ich teile Ihnen mit, wie ob der Verbrauch hoch oder niedrig ist!
Heizverbrauch in KW h/m²/Jahr 1Li Öl ~ 10 kWh    1m3 Gas~10 kWh / Wohnfläche:
Ziel weniger als 70 KWh /m²/Jahr, wie Neubau; weniger als 100 in KWh/m²/Jahr =Schmerzgrenze
Vergleichswerte Heizkosten: 8   KWh/m²/Jahr = von mir 1995 gebautes Doppelhaus 40   KW h/m²/Jahr = Minergie Standard 70   KW h/m²/Jahr =Neubau EFH 100 KW h/m²/Jahr =Schmerzgrenze 300 KW h/m²/Jahr =  Altbau Ergebnis des Bausachverständigen zu Kosten der Energie: Untersuchung  auf Wärmebrücken empfohlen!

Eine typische Wärmebrücke beim Hauskauf von alten Häusern in München stellt übrigens der Briefkasten dar.

Bausachverstaendiger prüft die Wärmebrücke Briefkasten

Wärmebrücke Briefkasten

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