„Mieter lüftet nicht“ & das wäre die Ursache von Schimmel. Dies höre ich ständig von meinen Kunden als Schimmelpilzgutachter zwischen München, Nürnberg, Ingolstadt, Neu-Ulm, Augsburg, Lindau & Berlin. Aber auch: „Mein Vermieter sagte, Sie lüften nicht und deshalb haben Sie Schimmel in der Wohnung„. Mit anderen Worten, ein mangelndes Lüftungsverhalten wird unterstellt. Sogar vor Gericht kommt dieses Vorurteil von Sachverständigen, Anwälten und der Richter folgt im Vertrauen dem Gutachter.
Fast jedes unserer Schimmelgutachten behandelt auch das Thema zum richtigen Lüften in Wohnungen.
Beispielhafte Information des Vermieters & Auftraggebers :
Die Auftraggeberin und zugleich Vermieterin beklagt Schimmelpilzbildung in allen Räumen.
Es wird vom Vermieter mangelndes Lüftungsverhalten vermutet: „Der Mieter lüftet nicht“ ist der Vorwurf.
Feststellungen des Sachverständigen zu Hauptursache Schimmelpilz:
Die Schimmelpilzbildung in allen Räumen wird bestätigt. Das mangelndes Lüftungsverhalten kann ich jedoch so nicht pauschal bestätigen. Das war die gute Nachricht.
Die schlechte Nachricht: Sie müssen für Ihr Recht kämpfen. Sie müssen in Vorkasse gehen. Wenn Sie als Mieter weiter so nett & freundlich die Miete bezahlen, so tolerieren Sie den Mietmangel: Was soll das Argument unter Vorbehalt zahlen?. Ihr Vermieter freut sich: „Wenn die Mieter weiter Miete zahlen, kann es ja schließlich nicht so schlimm sein.“
Wenn Sie Glück haben, so können sie Ihre Privathaftpflichtversicherung bei plötzlich auftretenden Schimmel in der Wohnung mit ins Boot holen. Ja richtig, bei Schimmel zahlt die Versicherung!
Ursache von Schimmel & angelaufenen Fensterscheiben:
Meine 20 Jahre Erfahrungen als Schimmelgutachter sagen mir: angelaufene Fensterscheiben sind nicht immer ein Zeichen von „Mieter lueftet nicht“.
Falls das Fensterglas schon ab 5°C beschlägt, so können diese Ursachen in Frage kommen: z. B. ein nicht entdeckter Wasserschaden,
Auch nicht ausreichende Wärmedämmung der Kellerdecke, bei einer EG fußkalten Wohnung.
Mangelhafte Dämmung der Außensohlbank, ohne Dämmkeil ist eine weitere Ursache für den Schimmel.
Generell nicht ausreichende Dämmung an der Innensohlbank, den Fensterleibungen bzw. dem Rollädenkasten sind weitere Ursachen für Kondensat auf den Scheiben.
Oft sind es diese nicht entdeckten Baumängel bzw. versteckten Wasserschäden, welche dazu führen, dass es in der ganzen Wohnung schimmelt. Sie merken meist selbst die hohe Luftfeuchtigkeit, wenn Sie die Wohnung betreten.
Mieter lüftet nicht: Was tun?
Der Mieter sollte grundsätzlich, die Wohnung richtig heizen und lüften. Alle Räume sollten möglichst gleichmäßig beheizt werden. Zum Lüften ist es ausreichend, wenn morgens und abends, sowie nach dem Duschen und Kochen gelüftet wird. Bitte niemals länger als 5 min lüften, da sonst die Wände der Wohnung auskühlen.
Es sollte auch nach dem Wäschetrocknen kurzzeitig gelüftet werden. Falls Sie unsicher sind, ob Sie richtig lüften, so können Sie das hier auch rechnerisch mit dem Lüftungsrechner vom Büro und Kollegen Schimmelpilzgutachter Hannes aus Remscheid. überprüfen.
Richtiges Lüften klingt zunächst aufwendig. Aber Sie können das Lüften der Wohnung auch einfach gestalten: Die Hauptantriebskraft in der freien Lüftung (Quer- oder Schachtlüftung) bietet das Wetter selbst mit seinen Temperaturunterschieden und Windgeschwindigkeiten zur Regulierung des Raumklimas über eine verbesserte Feinlüftung Schimmelschäden (siehe Regel-air.de)
Mieter lüftet nicht! Oder doch?
Ich untersuche seit über 20 Jahren diesen Vorwurf: Der Mieter lüfte nicht. Angeblich handelt es sich hierbei um die Hauptursache Schimmelpilz. Bei wöchentlich 2 – 4 Wohnungen sind das bisher etwa 2.000 Wohnungen. Bei ca. 1.990 Wohnungen habe ich immer versteckte Baumängel oder alte Wasserschäden im Fußboden gefunden, welche die Ursache des Schimmel waren. Also ist die Aussage der Mieter lüftet nicht statistisch gesehen nur selten zutreffend.
Auch der Sachverständige des Verbandes der Fenster- und Fassadenhersteller für technische Fragen im Fenster- und Fassadenbau, der Diplomingenieur Herbert Scheller teilt ebenfalls diese Meinung: Die Mieter haben nicht immer die Schuld.
Sachverständige, welche eine technische Ausbildung haben & sich mit dem Thema Wasserschäden bei Installationen auskennen, teilen meine Meinung.
Dazu zitiere ich meinen geschätzten Kollegen Bellmer bei Hausanalysen: „Hauptursache für Schimmelpilze ist ein generelles Feuchteproblem in der Wohnung. Oft sind bei Schimmel Gerüche wahrnehmbar: „erdig, muffig, manchmal etwas süßlich.“
Leider gibt es immer wieder Falschgutachten zum Thema Schimmel in Wohnungen, welche tatsächlich von „Laien“ für Laien erstellt werden und das Thema des Lüftens in Wohnungen von einem Journalisten abschreiben.
Mieter lüftet nicht – Kündigung
Wenn es in Mietwohnungen zu Schimmelbildung kommt, weil die Mieter nicht lüften, versucht der Eigentümer zu kündigen.
Vor Gericht bekommen meist die Vermieter recht, denn Fehlurteile sind bei Thema Mieter lueftet nicht grundsätzlich nicht auszuschließen. Irrtum ist menschlich und möglich, sowie statistisch zu hoch.
Ein Beispielgutachten, wie ich den Vorwurf „Mieter lueftet nicht“ entkräfte, lesen Sie bitte folgende Berichte:
Mieter hat ein Lüftungsproblem oder nicht? .
Gutachten zu Mieter lueftet nicht:
Muster-Gutachten über einen Mieter, der angeblich nicht lueftet.
Mangelndes Lüftungsverhalten in Schimmelgutachten?
Schimmel und Lüftung ist ein bundesweites Problem. In einer Wohnungsstudie, 2002, Uniklinik Jena + TU Berlin + TU Dresden: Es wurden in 9 % von 5.530 willkürlich ausgewählten Wohnungen Schimmelpilzschäden ermittelt. Sichtbare Feuchtigkeitsschäden (Feuchteflecken, Stockflecken, Schimmel) wurden sogar in 22% der untersuchten Wohnungen festgestellt.
Wann ist Luft trocken oder feucht?
Was ist trockene Luft? Wie stellen Sie feuchte oder trockene Luft fest? Was kann trockene Luft?
Hinweise zum Thema Lüften & zu „trocken & wann feucht“ im Luftfeuchte-Buch gegen Schimmelpilz vom Kollegen Dipl.-Ing. J. Bellmer.
Das Thema Schimmelgutachten in der Presse
Warum schimmelt die Wohnung? Lüften hilft nicht immer. Wenn Schimmel in der Wohnung entsteht, ist falsches Lüften die pauschale Antwort der Vermieter bei der Klärung der Schuldfrage. Wie der Schimmel entsteht, welche Ursachen die Schimmelbildung haben kann …….,“ Zitat NT-V.de
In den Medien wird oft den Mietern der schwarze Peter zu geschoben, diese wären Schuld am entstandenen Schimmelpilz.
Ist die Kündigung rechtens? Wie bereits oben erläutert ist ein mangelndes Lüftungsverhalten nicht immer der Grund für Schimmel in der Wohnung.
Warum schimmelt die Wohnung?
Wohnung zu ist kalt und / oder nicht beheizbar? Kosten für einen Schimmelpilzgutachter bei ~1000€, aber von der Miete absetzbar in jeder Mietwohnung!
Bei bereits behandelter Schimmelwohnung kommt durch mangelndes Lüftungsverhalten der Schimmel wieder zum Vorschein.
Alle diese Fragen kann ich im Schimmelgutachter beantworten! Die Kosten für ein Schimmelgutachten können Sie von der laufenden Miete abziehen. Ein fundiertes Schimmelgutachten beim Vorwurf: „Sie lüften nicht richtig“ kostet ~800€ brutto = 956€ brutto.
Mit diesem Feuchtemessgerät können Sie ganz einfach selbst die Feuchte in Ihrer Wohnung bestimmen.
Schimmelgutachten bei Gericht
Bei Schimmelgutachten vor Gericht geht es meist um die Frage: handelt es sich um bauwerksbedingte Schimmelbildung oder hat der Mieter die Bildung von Schimmelpilz in der Wohnung selbst verursacht.
Wenn ich eine derartige Akte von einem Amtsgericht oder Landgericht zur Bearbeitung empfange, so ist diese Akte meist schon über 1 kg schwer und 1 bis 2 Jahre alt. Sie können sich vorstellen wie viel Ärger und Arbeit in dieser Akte steckt. Dabei geht es lediglich um ein paar gesundheitsgefährdende Sporen in einer Mietwohnung.
Oft sind in dieser Akte bereits eine Hand voll Leute damit beschäftigt die Schuldfrage zu klären. In der Regel sind schon einige 1000 € geflossen und werden auch noch einige 1000 € verbraten. Schon um Zeit zu sparen kann ich jedem davon abraten vor Gericht zu ziehen in solchen Fragen.
Egal ob Sie Mieter oder Vermieter sind. Meiner Erfahrung sagt, dass in 90 % aller Fälle bauwerksbedingte Schimmelbildung die Ursache vom Schimmelpilz in der Wohnung ist.
Ein Versprechen kann ich Ihnen abgeben: Bei guter Beratung zum Thema Schimmel, ist die Sanierung eines Schimmelpilzschadens in einer Wohnung ist immer unter 5000 € Innerhalb von 3 Monaten zu machen.
Ein Gerichtsgutachten durchschnittlich ebenfalls den gleichen Betrag und sie verlieren 2 Jahre Zeit. Wegen bauwerkbedingtem Schimmel muss man sich also nicht vor Gericht streiten. Es genügt ein erfahrener Sachverständiger und eine gute Baufirma Ihrer Wahl.
Leider stelle ich oft das Vorurteil fest, dass der Mieter angeblich nicht lüftet.
Mustergutachten zur Ursachenermittlung von Schimmelpilz und Feuchte zum Vorwurf mangelndes Lüftungsverhalten vermutet
Datum: Jan 2021
Objekt: Souterrein Wohnung Mieter lüftet nicht
Auftraggeber: „ Mieter lüftet nicht richtig „
Ortsbesichtigung:
An der Ortsbesichtigung nahmen teil:
Frau Vorwurf „Mieter lüftet nicht“, als Auftraggeberin,
Familie Mieter lüftet nicht, Mieter
Herr Dipl. Bauingenieur Schmalfuß, als Sachverständiger.
Informationen des Mieters & Auftraggebers:
Die Auftraggeberin beklagt Schimmelpilzbildung in allen Räumen. Es wird mangelndes Lüftungsverhalten vermutet:
Der Vorwurf Mieter lüftet nicht ist relevant oder oder nicht? Kann eine Thermografie hilfreich sein?
Feststellungen des Sachverständigen:
Zum Untersuchungszeitpunkt waren in der Außenluft eine relative Luftfeuchtigkeit von 55 % messbar. Die Außentemperatur betrug 8° C.
Im Wohnzimmer war die relative Luftfeuchtigkeit bereits bei 66 %.
Es waren vor einem Jahr neue Fenster eingebaut worden.
Von mir wurden einzelne Fußleisten entfernt.
Alle Fußleisten hatten einen modrigen ekelhaften Geruch auf der Rückseite.
Messstelle 1, Bad:
Im Bereich der Duschtasse wurde auf dem Fußboden die Feuchtigkeit gemessen. Mittels Protimeter mini wurde eine Feuchtigkeit von 22 % äquivalente Holzfeuchte gemessen. Es ist davon auszugehen, dass 12 % äquivalente Holzfeuchte der Grenzwert zwischen feucht und trocken darstellt. Mit dem Gerät kann ich etwa 4 cm in die Tiefe messen. Dies bedeutet, dass unter den Fliesen eine erhebliche Menge Feuchte steht. Die Ursache ist im Abwassersystem der Dusche zu suchen. Erfahrungsgemäß können derartige Duschen bereits nach drei Jahren undicht sein. Die Dusche ist durch einen Installateur zu untersuchen, siehe Bilder 1 und 2.
Messstelle 2 und 3, Flur:
Die Messstellen 2 und 3 zeigen den Fußboden rechts und links der Türlaibung vom Flur zum Bad, siehe Bilder 3 bis 5. In diesen Ecken zur Tür vom Bad wurden in den Fußboden Löcher gebohrt. Diese Löcher hatten eine Tiefe von etwa 6 – 10 cm und einen Durchmesser von 16 mm. In diese Bohrlöcher wurde von mir ein Messkopf zur Messung der relativen Luftfeuchtigkeit eingeführt. Es wurde ein Feuchtesensor der Firma Testo verwendet.
Ich konnte im Fußboden in etwa 10 cm Tiefe jeweils eine relative Luftfeuchtigkeit von 77 % – 85 % feststellen. Es handelt sich hier um echte Feuchten und nicht um elektrische Einheiten. Verglichen mit der Raumluftfeuchtigkeit bzw. Ausgleichsfeuchtigkeit sind diese Werte viel zu hoch. Normalerweise würde sich ein Feuchtigkeitsausgleich bei Werten unter 60 % relative Luftfeuchtigkeit einstellen. Liegt die Raumluftfeuchtigkeit über 60 %, so liegt ein Wasserschaden vor. Der Wasserschaden kann dem Mieter nicht angelastet werden.
Messstelle 4, Flur, Ecke zum Wohnzimmer:
Mit der gleichen Messmethode konnte ich eine relative Luftfeuchtigkeit von 77 % im Boden feststellen. Auch diese Feuchtigkeit zeigt eine erhebliche Feuchte, einen Wasserfilm, der sich im Fußboden unter der Fußbodendämmung befindet, siehe Bilder 5 & 6.
Messstelle 5 Büro im Gutachten Schimmelpilz:
Großflächige Bildung von schädlichen Schimmelpilzen in den Wandecken zur Decke, sowie auf Wandflächen komplett: Maße 50x 100cm
Temperaturmessung, Hausecke Decke Flachdach:
Ich konnte mit Infrarotlasermessgerät lediglich eine Temperatur bis 12°C feststellen
Messstelle 7, Wohnzimmer Außenwandecke:
Auch hier wurde mittels der gleichen Messmethode eine relative Luftfeuchtigkeit von 99 % festgestellt, siehe Bilder 11 und 12.
Messstelle 8, Außenwandecke Richtung Keller, Bilder 13 und 14:
Auch hier wurde mittels der gleichen Messmethode 99 % relative Luftfeuchtigkeit festgestellt.
Auswertung zum Schimmelgutachten:
Außenwandabdichtung:
Die höchsten Messwerte wurden an den Messstellen 5 – 8, jeweils immer an der Außenwand erzielt.Mit großer Wahrscheinlichkeit ist die Außenwandabdichtung in der Kehle zwischen Fußboden und Außenwand undicht. Es handelt sich hier um eine Konstruktion einer Weißen Wanne, die über 40 Jahre alt ist.
Ausgehend davon, dass im Sommer viele Niederschläge gefallen sind, ist verständlich, dass sich hier Undichtigkeiten zeigen können.
Endgültige Klarheit kann natürlich nur eine Leckagemessung einer Firma, die Lecksuche betreibt, bringen. Derartige Firmen finden sich beispielsweise in den Gelben Seiten. Jedoch ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch, dass die Außenwandabdichtung in der Kehle undicht ist.
Auswertung zum Estrich und der Fußbodenkonstruktion:
Erfahrungsgemäß setzt sich der an den Wänden vorhandene Schimmelpilz ebenso in der Fußbodenkonstruktion fort. Vorbehaltlich einer Labormessung über den unsichtbaren Schimmelpilz ist erfahrungsgemäß der Fußboden abzubrechen. Dies sollte beginnen mit der Entfernung des Oberbelages sowie der Entfernung eines Streifens vom Estrich in der Breite von mindestens 30 cm umlaufend in der ganzen Wohnung. Sollte das Styrodur, mit anderen Worten die Fußbodendämmung an der Unterseite gelblich sein, so ist diese Verfärbung in Folge der Bakterien eingetreten. Dieses gelbliche Styrodur sollte daher gänzlich entfernt werden. Ich empfehle nochmals die Besichtigung durch einen Sachverständigen während der Aufnahme des Fußbodens.
Wenn der Fußboden geöffnet ist und der Estrich streifenweise entfernt ist, dann kann man auch die Undichtigkeiten an der Außenwand sehen bzw. nochmals überprüfen.
Sanierung undichter Außenwand
Zur Sanierung empfehle ich übrigens die Verpressung der Wandbodenfuge im Hochdruckinjektageverfahren. Derartige Firmen finden sich beispielsweise in den Gelben Seiten.
Bei der Injektage ist davon auszugehen, dass die Verpressung etwa 100 Euro pro laufenden Meter kostet. Ausgehend davon, dass etwa 20 m zu verpressen sind, ist mit Kosten von etwa 2.000 Euro mindestens zu rechnen. In der Phase der Hochkonjunktur in den Ballungszentren sind allerdings auch doppelte Preise möglich.
Für die Entfernung von Estrich sowie Fußbodenbelag ist innerhalb der Wohnung mit ungefähr 9.000 € Kosten zu rechnen.
Ein Verbleiben der Mieter in der Wohnung ist allerdings nicht möglich.
Der Vorwurf Mieter lüftet nicht ist nicht falsch! Weitere Info über Probleme im Mietrecht zum Selbststudium im Focus Mietrecht-Ratgeber zum Thema: Hauptursache Schimmelpilz
Gutachter Schimmel wer zahlt?
Es bezahlt der Besteller, also Sie oder die Versicherung bei plötzlichem Schimmel.
Hauptursache Schimmelpilz
Die Hauptursache von Schimmelpilz ist immer zu viel Feuchtigkeit. In meiner Praxis als Sachverständiger sind das in der Regel immer nicht entdeckte Wasserschäden. Ein Laie kann einen Wasserschaden nicht gleich bemerken und manche Kollegen Sachverständiger laufen einfach am Wasserschaden vorbei, da sie nicht die richtigen Messgeräte dabei haben. So zum Beispiel ist die weit verbreitete GANN Hydromette nicht mit Sicherheit dafür geeignet einen Wasserschaden unter dem Estrich festzustellen. Oft steht unter dem Estrich ein Film von Wasser Jahre lang unbemerkt und stinkt vor sich hin. Keiner weiß, woher der muffige Geruch kommt!
Mieter Anfrage: unsere Wohnung ist total verschimmelt, was können wir tun?
Guten Tag an die Schimmelgutachter von Schmalfuss & Partner
der Vermieter meint, das wir nicht lüften & das wäre die Hauptursache Schimmelpilz?
Wir bewohnen eine kleine 77 m² Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses in Nürnberg. Derzeit habe ich Schimmelbefall im Wohnraum. Die Dachfenster sind angeschimmelt.
Mein Vermieter sagt, es sei ein vom mir verursachtes Lüftungsproblem. Da ich aber bereits schon Schimmel im Schlafzimmer hatte und meine Wohnraumluftfeuchtigkeit mit einem Hygrometer kontrolliere und nur im Sommer morgens und abends kurz auf Stoss lüfte weiß ich nicht, was ich anders machen soll! Ich habe im Sommer zum Teil eine Feuchtigkeit von Höchstwerten um die 82%…die Heizung hat meine Vermieterin im Sommer abgestellt.
Es wäre mir sehr Recht, wenn Sie mir ein Angebot unterbreiten, in welchem Sie berücksichtigen vorbei zu schauen um sich ein genaues Bild der Wohnsituation zu machen. Mit anschließender Auswertung, ob es tatsächlich mein Fehler ist und wie ich generell diesen Schimmel beseitigen kann.
Was kann ich tun, um Schimmel zu vermeiden?
Antwort des Schimmelgutachters zum Thema nicht lüften
Ihre Frau zeigte mit Ihre schöne (leider verschimmelte) Wohnung im großen Wohnblock mittendrin.
Sie haben mir berichtet, dass Sie Ärger mit dem Vermieter haben. Er behauptet, Sie würden nicht lüften. Deshalb würde Schimmel in der Wohnung entstehen.
Ich habe herausgefunden, dass im Bad über ihnen die Bodenabdichtungen & Wandabdichtungen defekt sind. Deshalb blättert die Farbe von der Decke ab.
Außerdem sind ihre Badewanne und die Abdichtung der Wanne in der Wohnung darüber undicht.
Die Silikonfugen sind sehr alt und verschimmelt. Auch in ihrem Bad gibt es damit einen Wasserschaden.
Der Lüfter von Bad ist völlig verschmutzt und kann die Feuchtigkeit nicht mehr abführen.
Der Vorwurf eines mangelnden Lüftungsverhaltens greift hier also nicht!
Die entstehende Feuchtigkeit vom Bad verbreitet sich in der ganzen Wohnung.
Diese hohe Feuchtigkeit schlägt sich an den kältesten Bauteilen der Wohnung nieder und bildet dort Schimmel.
Die kalten Bauteile der Wohnung mit Schimmel sind:
Das Fenster in der Küche ist verschimmelt!
die Fensterlaibungen von Kinderzimmer und Schlafzimmer;
die Wandecken auf der Gegenseite vom Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer entsteht der meiste Schimmel.
Ich habe ihm empfohlen Mitglied im Mieterbund zu werden. Für zusätzlich ~50 € im Jahr sollten Sie auch eine Rechtschutzversicherung für Mietrecht im Mieterbund abschließen.
Überlegen Sie ob sie eine private Haftpflichtversicherung haben. Die private Haftpflichtversicherung würde den Schimmelschaden übernehmen: bei plötzlich auftretendem Schimmel. (Doch dazu müssen sie die Wohnung vorher Malern & schöne Bilder machen.) Wenn im November der neue Schimmel plötzlich entsteht, dann müssten Sie den Schaden an die Versicherung melden.
Ich stehe natürlich auch als Zeuge vor Gericht zur Verfügung, wenn es im Gutachten Schimmelpilz um den Streit „-mangelndes Lüftungsverhalten?“ gehen sollte.
Sie können LÜFTEN wie sie wollen, Sie bleiben leider erfolglos beim Lüften.
Die Ursache liegt nicht in Ihrem Verhalten zum Lüften, sondern die Ursache liegt eindeutig im Wasserschaden in den Bädern. Vermutlich haben alle Bilder im ganzen Block Wasserschäden!!!!!
Nur hat man diese noch nicht bemerkt!
Die Behauptung Ihres Vermieters, Nach Fenstertausch : Sie würden nicht Lüften ist falsch!
Kosten für den Schimmel Gutachter/Schimmelgutachten in Bayern/ Baden-Württemberg/ Berlin
Die Kosten für den Schimmel Gutachter im München sind meist bei einer Wohnung ab ~800€ brutto mit schriftlichem Bericht. Zuzüglich kommen auf Wunsch die Kosten für Laborleistungen.
Was kostet ein Gutachter für Schimmel unter dem Strich? Ab 650€ brutto für ein Schimmelgutachten mit mündlichem Bericht.
Die Kosten für ein Schimmelgutachten in Augsburg sind meist bei einer Wohnung ab unter dem Strich 650€ brutto für eine Untersuchung und mündlichen Bericht.
Schimmelgutachten liefern wir auch im Umland von München: Dachau, Unterschleißheim, Karlsfeld, sowie Garching,Olching, Germering, Gräfeling, Schimmelpilzgutachter auch in Ottobrunn
Füstenfeldbruck, genauso wie in Landsberg, Pfaffenhofen, Buchloe, Augsburg, Lindau, ebenso in Schrobenhausen, Neu-Ulm, Günzburg, Donauwörth, Schimmelpilzgutachter hier in Giengen an der Brenz.
Bevor der Gutachter oder der Vermieter kommt & mangelndes Lüftungsverhalten unterstellt: Hinweise, um Schimmel selbst zu entfernen!
39 Gedanken zu “Mieter lüftet nicht – Schimmelpilzgutachter”
Ich kann Deine Meinung, dass es ganz selten am falschen Lüften der Mieter liegt, nur bekräftigen. Ich erinnere mich an einen Fall, bei dem der Vermieter gesehen hat, dass ein Klappständer zum Wäschetrocknen inmitten des Flurs in einer WBS 70-Wohnung aufgestellt war. Dies sollte die Ursache gewesen sein, dass im Schlafzimmer an der Innenseite der Außenwand (dort wo die Plattenfuge war) senkrecht ein schwarzer Schimmelstreifen aufgetreten ist. Ich habe im Gerichtssaal dann vorgerechnet (nachdem ich Informationen eines Waschmaschinenherstellers eingeholt hatte) wie hoch die aus der Wäsche verdunstete Wassermenge war. Um die Menge plausibel zu machen, habe ich dann die Menge Feuchtigkeitsabgabe zweier Menschen bei 30 Minuten anstrengender Tätigkeit gegenüber gestellt.
Als ich dann der Richterin erklärte, dass es technisch die gleiche Wirkung hat, ob eine Waschmaschinenladung Kinderwäsche getrocknet wird oder sich die Eheleute sich dafür entschieden hätten, statt Wäsche zu waschen, 30 Minuten Spaß in den Betten zu haben. Sie hatte ernsthafte Mühe, sich das Lachen zu verkneifen. Selbst die Vertreter der Vermieterin hatten dagegen keine weiteren Argumente. Das Waschverbot stammt aus einer Zeit, als in einem großen Topf auf der Kochmaschine eine Ladung weiße Wäsche abgekocht wurde und die Wohnungen mit der mehrfachen Zahl an Personen im Vergleich zu heute belegt waren.
Ich vertrete die Meinung, dass die überwiegende Zahl aller „Gutachten“, die dem Mieter wegen falschen Lüftungsverhaltens die Schuld zuweisen, fehlerhaft sind.
In einem anderen Fall wohnten zwei Erwachsene, die werktags den ganzen Tag abwesend waren, auf etwas mehr als 100 m² Wohnfläche. Ich habe dann vorgerechnet, dass bei den vorhanden gewesenen Fenstern allein die Spaltlüftung ausreichen würde, die in die Raumluft abgegebene Feuchtigkeit abzutragen.
Wegen dem Argument der fehlenden oder fehlerhaften Lüftung setze ich stets ein CO2-Messgerät ein. Eine Vergleichsmessung führe ich stets in wenig benutzten Schränken durch, um zu verhindern, dass bei meinem Erscheinen gelüftet worden ist. Ich verlange ausdrücklich, dass an diesem Tage nicht gelüftet werden soll, um quasi stationäre Verhältnisse herzustellen. Wenn der CO2 Gehalt nicht deutlich über 1500 ppm liegt, wurde ausreichend gelüftet. Beim Lüften wird nicht nur der Wasserdampf, sondern auch das CO2 nach außen befördert.
Weiterhin benutze ich ein Infrarotthermometer zur Messung der Oberflächentemperatur der Innenseiten der Wände. Beträgt die Differenz in gleicher Raumhöhe mehr als 6 K, so kann bei bestimmungsgemäßer Benutzung und organischem Untergrund letztendlich ein Schimmelbefall gar nicht vermieden werden.
ES wäre eine Messung nach versteckten Wasserschäden, also eingedrungenem Wasser zu empfehlen, Baugutachter Schmalfuß
Hallo ich selber habe ein Fachwerkhaus in dem ich selber 10 Jahre wohnte.Seit 1 Jahr habe ich es vermietet…( würde ich nie mehr machen ) hatte wirklich nie Schimmel, die Fenster sind nicht mehr die neusten aber tun ihre Sache noch gut. Die Mieter fordern ein Gutachten, da die Fenster nicht mehr Standartgemäss wären und sich jetzt Schimmel bilden würde weil es zieht…wiederspruch .Hatte jemand von Umweltamt da der im März eine Messung im Haus machte mit 40 % Luftfeuchtigkeit …er sagte das wäre sehr gut und Schimmelbildung ausgeschlossen.Die Familie lüftet auch nicht richtig und wurde von ihm darauf hingewiesen ..jetzt haben sie ein Gutachter bestellt…na da bin ich gespannt.Habe mehrfach Zeugen das sie nie die Fenster aufmacht und andre Leute schädigen will …
Ich bin auch sehr gespannt auf das Ergebnis
Ich, als Vermieter kann nur raten, geht mit dem Mieter vor’s Gericht. Das Gericht wird dann selber einen vom Gericht anerkannten Schimmelexperten beauftragen. Je, nach Resultat, muss dann Derjenige bezahlen, welcher die Schuld am Schimmel trägt.
Bin damit sehr gut gefahren und mein Mieter musste die ganze Sanierung der Wohnung
bezahlen. Nehmt Ihr nämlich selber einen Experten, so wird dieser nicht beim Gericht anerkannt und Ihr habt umsonst bezahlt.
ihre Haltung als Vermieter kann ich durchaus verstehen, da sie die Gerichtskosten auf jeden Fall von der Steuer absetzen können. Leider kann der Mieter diese Kosten nicht von der Steuer absetzen. Es gibt so oft vergleiche bei Gericht und Gewinner gibt es keine. Anfangen können Sie mit einem Vergleich auch nichts.
Meine Erfahrung sagt, dass über die Hälfte aller Gutachten vor Gericht falsch sind. Möglicherweise waren zu Beginn meiner Karriere als Sachverständiger vor Gericht auch einiges falsch. Schließlich sind wir alle nur Menschen und dürfen Fehler machen und lernen.
Aus jetziger Sicht kann ich nur einen Mediator empfehlen, welcher mit einem gemeinsamen herausgesuchten sachverständigen zusammenarbeitet. Dies wird wesentlich preiswerter und geht schneller.
Ich vermiete ebenfalls. 30 Jahre lang hatten wir in der besagten Wohnung nie Schimmel. Anruf nach nur 4 Monaten Mietdauer vom Mieter, er habe die ganze Wohnung voller Schimmel, mein Haus sei Schuld. Auf Anfrage beim Mieter wie und ob er lüfte, fuhr mir der 20-jährige über dem Mund er könne lüften wie und wann er wolle. Umgehend habe ich eine Schadenexpertise auf meine Kosten angeordnet. Als wir die Wohnung betraten kam uns eine feuchte Luft entgegen wie in einem Treibhaus. Der Schadensexperte stellte eine viel zu hohe Luftfeuchtigkeit vor. Beim Befragen des Mieters seitens der Experten, sagte dieser, dass er ab und zu lüfte mit den Kippfenstern! Der Schadensexperte unterrrichtete den Mieter betr. richtigem Lüften und dass Haustiere, Aquarien , Menschen Feuchtigkeit abgeben. Davon hatte der Mieter ebenfalls keine Ahnung.Mein Haus wurde gründlich kontrolliert. Es ergaben sich sogar sehr gute Werte. Diese Kosten der Schadensexpertise hätte ich mir ersparen können, wäre der Mieter einsichtig gewesen.
Die Schimmelsanierung wird mir der junge Mann aber bezahlen müssen. Ich möchte hier betonen, dass nicht immer der Vermieter schuld ist.
Moin,
ich bin dabei meine Wohnung zu wechseln. Nun war heute bei mir der Herr von Verwaltung und bereits beim reinkommen erkundigte er triumphal dass in der Wohnung ein schlechtes Luft gäbe.
Ich hatte bereits eine Streitigkeit mit den in Winter, da die ganze Außenwand in der Wohnung unter mit Schimmelpilz beschlagen wurde und nun schon wieder kam „sie lüften nicht genung“. Nun weiß ich ja nicht was man in einem 25m2 Wohnung (1 Zimmer) dafür tun kann ich lüfte nämlich regälmäßig auch in Winter (Stoßlüften) und heize auch ordentlich.
Ich frage mich ob das ein Problem bei der Auzug sein kann – ich habe nämlich alles getan um dies vorzubeugen und nun will ich nicht dass Sie mich dafür verantwortlich halten.
Was wäre Euer Rat-wie kann man mit sowas umgehen bzw. was wäre die beste Weg dies zu behandeln?
Guten Tag
Ich danke für das Vertrauen.
Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse und keine Angaben über die Größe des Objektes.
Ich bitte mehr Details.
Haben Sie schon mitgeteilt?
Ort des Objektes?
Größe des Schadens/ Objektes.
Ihre Adresse?
Ihr telefon?
mit herzlichem Gruß
Dipl. Bauing. Schmalfuß
http://www.bauexperte.info
0172 / 935 27 27
Ich bin hier,eine Souterrain Wohnung, im Nov. 2015 eingezogen.Es fiel mir ein Geruch auf,der an nassen Putz erinnert.Der Vermieter meinte,ich hätte ein Lüft- und Heiz problem. Nach einem halben Jahr kam mir durch die Badezimmerdecke Wasser. Es kam raus,das in der Vermieter Wohnung ein Wasserschaden entstanden ist,der nicht erkannt worden ist. Oben würde alles saniert,selbst der Estrich kam raus.Bei mir wurde nur die Badezimmerdecke und im Schlafzimmer die Wände teilweise renoviert. In der Zeit hab ich hinter vielen meiner Möbel,die ich auch von meiner Versicherung ersetzt bekommen habe , Schimmel.
Jetzt ein halbes Jahr später entdecke ich an meinen neuen Möbeln unten herum wieder Schimmelpilze.Mein Vermieter hat einen Gutachter kommen lassen,der behauptet das ich falsch heitze und lüfte.
Ich habe vorher 6 Jahre in einem anderen Mietshaus gewohnt,da hatte ich keinen Schimmel.
Was soll ich machen?
Guten Tag
Ich danke für das Vertrauen.
Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse und keine Angaben über die Größe des Objektes.
Ich bitte mehr Verbindlichkeit & Details: m²
Haben Sie schon mitgeteilt?
Ort des Objektes?
Ihre Adresse?
Ihr Telefon?
mit herzlichem Gruß
Dipl. Bauing. Schmalfuß
http://www.bauexperte.info
0172 / 935 27 27
Guten Tag, wir haben ebenfalls ein Problem mit Schimmel in unserer Wohnung die wir nicht mal 1 Jahr angemietet haben.
Uns ist der Schaden erst vor ca 2 Monaten aufgefallen. Vorher ist uns ein komischer Geruch aufgefallen, den wir aber nicht gleich zuordnen konnten.Fast alle unsere Möbel waren von unten aufwärts mit Schimmel befallen.
Da waren weisse, gelbe, grüne und schwarze Schimmelpilze drauf.
Zu den Gegebenheiten vorab: überall in der Wohnung ist ein Mamor/Granit-Fussboden verlegt.
Wie es aussieht ist in der Wohnung ein Heizungsrohr undicht,die besagte Stelle konnten bereits 2 Firmen nicht ausfindig machen. Der Mamorboden wurde auf einer Stelle geöffnet aber ohne erhofftes Ergebnis.
Unser Schaden beläuft sich auf ca 3000 Euro.
Macht es hier überhaupt Sinn einen Gutachter zu beauftragen? Und gegen den Vermieter auf irgendeiner Weise vorzugehen?( Die Wohnung haben wir bereits gekündigt)
Lg
Gerne, aber WO?
Also wir wohnen seit 10 Jahren in einem Altbau.Das Haus ist von 1920 und natürlich habe ih auch hier früher oder später Schimmel erwartet.Zum glük habe ich ihn frühzeitig erkant und behandelt.Er befand sich unter der Tapete.Die Wand ist richtig schlecht von innen verputzt.Der Putz kommt einem schon entgegen,wenn man nur die Tapete ablösen will.Bis auf eine Höhe von ca. einem Meter konnte man dann den Schimmel finden.Es war jemand von der Wohnungsverwaltung vor Ort und hat auch erhöhte Feuchtigkeit in der Wand gefunden.Die kann man soger fast ohne Messgerät fühlen.Je näher man in die Ecke zur Außenwand kommt umso kühler und feuchter wird es.Natürlich wurden auch uns Hinweise zum richtigen Lüften gegeben.Es ist nur merkwürdig das wir in einen Raum keinen Schimmel haben und zwar seitdem wir hier wohnen.Nämlich im Bad,wo jeder wegen dem ständigen Duschen und Baden doch am ehesten Schimmel vermuten würde.Ich habe jedenfalls alles mit Sperrgrund,Feuchteblocker und Anti-Schimmelfarbe behandelt und das Problem seither im Griff.Ganz vereinzelt taucht hin und wieder mal eine kleine Stelle auf.Ich habe es jedoh immer im Hinterkopf und bin wachsam bevor ich den Super Gau habe wie unsere Nachbarn.(Ich hatte vergessen zu erwähnen,dass der gesamte Gebäudekomplex unter Schimmel leidet obwohl 2008 und 2015 saniert wurde.Die Fassade kommt in diesem Jahr dran).Die haben nämlich den Schimmel unbeobachtet gelassen und nun richtig krass den Befall in der ganzen Wohnung.Sie haben sich gewundert,warum die Kinder jede Nacht Husten müssen und ständig krank sind.Als dann das Bett von der Wand abgezogen wurde kam das ganze Ausmaß zum Vorschein.Ich bin gespannt was hier die Wohnungsverwaltung unternehmen will.Als bei uns damals der Typ kam meinte der ja nur so,,Dann kaufen Sie sich doch einfach das Schimmelspray von DM und sprühen das ein,,Diesen Satz werde ich nicht vergessen.Sowas lächerliches hab ich bis dahin auch noch nicht gehört.Ich kann nur jedem empfehlen alle gefährdeten Stellen im Haus und in der Wohnung regelmäßig zu kontrollieren damit man am Ende nicht das blanke Erwachen bekommt..
Guten Tag
Ich danke für das Vertrauen.
Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse und keine Angaben über die Größe des Objektes.
Ich bitte mehr Details.
Haben Sie schon mitgeteilt?
Ort des Objektes?
Ihre Adresse?
Ihr Telefon?
mit herzlichem Gruß
Dipl. Bauing. Schmalfuß
http://www.bauexperte.info
0172 / 935 27 27
Hallo. Dankeschön für den Artikel. Wir haben Probleme mit Schimmel entdeckt. 105qm, 13 Fenster wobei alle Fenster aus Holz sind und jeweils 6 einzelne Scheiben verbaut sind. Eingezogen Frühjahr 2017. Altbau, 2. Stock und darüber noch Wohnungen.
Im Winter mussten wir mehrmals täglich die Hälfte der Fenster (sehr große Wohnküche mit Eingangsbereich, Schlafzimmer, praktisch die Hälfte der Wohnung mit 40qm) abwischen. Die waren klatschnass, d.h. 2 Küchentücher pro Fenster um die Feuchtigkeit aufzunehmen. Mehrmals täglich stoßlüften quer durch die Wohnung. Heizen bis es unangenehm warm war brachte keine Abhilfe. Temperatur tagsüber 20,5 Grad, nachts 17 Grad. Fenster praktisch nie wirklich ungeschlagen…
Im Bad ohne Fenster nach Einzug schon Silikonfugen in der Dusche wegen Schimmel vom Vermieter wechseln lassen. Aber müssen alle 2-3 Monate mit Chlorschimmelentferner drüber sonst fängt es wieder an. Mit einfachem Hygrometer aber nachvollziehbar, dsss Bad schnell und gut die Feuchtigkeit abgibt.
In der Wohnung meist 50-60 Prozent Luftfeuchtigkeit, darunter eher seltener möglich.
Im Winter dann obere Außenecke leichter Schimmel. Vermieter hat gesagt wir heizen zu wenig und lüften falsch – früher gab’s nie Probleme…
Jetzt im Juni bemerkt, dass praktisch alle Fenster in der ganzen Wohnung Schimmel auf der Oberkante des Fensterflügels haben, teilweise auch oben am Rahmen. Aber wirklich nur Oberseite, weder sichtbar links oder rechts noch an der Wand. Auch Fenster, die eigentlich nie geöffnet wurden weil in der Ecke neben 3 anderen Fenstern. 2 Fenster hatten im Winter auch leicht Wasser zwischen den Scheiben.
Dachten immer liegt an den schlechten Fenstern…
Ganze Wohnung hat zudem Vliestapete, da wurde drüber gestrichen. Vermutlich ziemlich wasserabweisende Farbe… Boden komplett Vinyl bis auf Bad mit Fliesen. Gefühlt bekommt man die Luftfeuchtigkeit nicht weg, die Wohnung atmet nicht. Fenster älter und Schwachpunkt. 2 berufstätige Personen, wobei halbtags meist jemand da ist. Dazu 2 Katzen, wobei da ja noch 2x Streu rumsteht was theoretisch Feuchtigkeit aufnehmen könnte.
Was wäre Tipp bezüglich Vermieter? Argumentationshilfe?
Werde erstmal komplett überall jetzt schauen ob irgendwo Schimmel sichtbar ist. Hinter Schränken eig bisher nichts. Tatsächlich nur auf den Fenstern Oberseite – auch Fenster die man nie kippt….
Guten Tag
Ich danke für das Vertrauen.
Sie haben einen nicht endeckten Wasserschaden!!!!! welcher nur mit Messtechnik nachzuweisen ist!
Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse und keine Angaben über die Größe des Objektes.
Ich bitte mehr Details.
Haben Sie schon mitgeteilt?
Ort des Objektes?
Ihre Adresse?
Ihr Telefon?
♥ herzlichen Gruß
D. Schmalfuß
Baugutachter von http://www.bausachverstaendige.info
0172 / 935 27 27
Danke für die schnelle Antwort. Von München sind es knapp 200km. Ich denke wir kaufen uns verlinktes Messgerät. Ziemlich über den beiden betroffenen Räumen ist eine Küche. Am Ende des Flurs gab’s letzten Sommer darüber einen Wasserschaden weil Dusche übergelaufen… die Handwerker haben kurz unserer Decke angeschaut…
Balkon wurde nachträglich angebaut, auf hier hab ich schon gelesen, dass sowas Wasser in den Boden transportieren kann…
wir sind 6 Sachverständige in verschiedenen Bundesländern. Da wird wahrscheinlich auch einer für Sie dabei sein, welche um die Ecke wohnt.
Sie können sich gern ein feuchte Messgerät kaufen. Sowas ist immer hilfreich. Aber ich muss anmerken, dass es so viele in dieser Art gibt und außerdem sind mindestens 50 % aller Gutachten im Bereich Schimmelpilz falsch, wegen falscher Messtechnik. Sie können das nach googeln einfach unter dem Begriff falsche Gutachten bei Schimmelpilz.
Im übrigen komme ich nicht aus München, sondern betreibe dort lediglich ein Partnerbüro mit einem Schimmelgutachter.
Ansonsten empfehle ich Ihnen, endlich mal die Miete zu kürzen und das Geld für einen sachverständigen damit zu sparen. Wenn sie weiter die Miete bezahlen, so dulden Sie den Mangel und Ihr Vermieter lacht sich tot.
Mieterpaar lueftet seit fast 7 Jahren nicht.Fenster hoechstens ab und zu auf Kipp.Haus ist von aussen verklinkert und innen sind Rigipswaende,das kann ja nicht gutgehen
Guten Tag,
wir haben seit 2016 ebenfalls ein Schimmelproblem, welches mit Heizen und Lüften einfach nicht in den Griff zu bekommen ist. Die Luftfeuchtigkeit steigt nach dem Lüften innerhalb einer Stunde wieder in den roten Bereich. Wir gehen seit 3 Jahren mithilfe des Mietvereins gegen VivaWest vor. Seit 3 Jahren werden hier in jedem Winter die Wände auf Feuchtigkeit gemessen und der Schimmel beseitigt, sonst passiert nichts. Unsere letzten beiden Nebenkostenabrechnungen beweisen einen erhöhten Wasserverbrauch, trotzdem wurde noch nie nach einer Leckage gesucht, sondern immer nur die Wände abgemessen. Seit 3 Jahren wird behauptet, wir selbst sind wegen falschem Lüftungsverhalten für die hohe Luftfeuchtigkeit verantwortlich. Niemand kümmert der erhöhte Wasserverbrauch und niemand der mittlerweile vielen Gutachter geht auf die Suche nach einem eventuellen Wasserschaden. Können Sie uns vielleicht einen Gutachter mit der gleichen Einstellung wie Ihre empfehlen? Wir wohnen im Raum Dortmund, daher kommen Sie selbst wahrscheinlich nicht in Frage.
Nebenbei erwähnt haben wir in der gesamten Wohnung im Winter morgens klatschnasse Wasser, welche kleine Pfützen auf der Fensterbank bilden. Allerdings wird auch hier behauptet, dass es am falschen Lüft- und Heizverhalten liegt. Fensterbauer, Heizungsbauer, Gutachter, alle von der VivaWest beauftragt sagen das gleiche. Wir können aber nicht mehr machen als heizen und lüften. Wir sind verzweifelt.
Ich helfe Ihnen gern, haben Sie noch einige Bilder?
Bitte senden an kd.schmalfuss@web.de
Später hilft Herr Bellmer vielleicht?
https://hausanalyse.de/leistungen/schimmelpilz-untersuchungen
mfg Schmalfuss
Ich helfe Ihnen gern, haben Sie noch einige Bilder?
mfg Schmalfuss
Sehr geehrter Herr Schmalfuss,
seit September 2019 bewohne ich eine Untergeschosswohnung. Kurze Zeit darauf bemerkte ich erste Schimmelanzeichen an der Außenwand zur Terasse im Wohnzimmer, Hausflur, Schlafzimmer und im Bad ohne Fenster (hier am extremsten an der Decke (Außenwand zum Keller, neben Lüfter).
Die Wohnung stand im August bis zu meinem Einzug leer (Fenster auf Kipp).
Der Vermieter schiebt es auf falsches Lüften. Unsere Vormieter hätten auch im Flur an derselben Stelle wie jetzt mit leichtem Schimmel zu kämpfen gehabt, der mit starkem Lüften sich von alleine erledigt hat. Kann es tatsächlich sein, dass Schimmel durch Lüften von Vormieter von alleine verschwindet? Zumindest haben die Vormieter es mir auch bestätigt. Der schwarze Schimmel im Bad lässt sich wegwischen. Der Schimmel in den anderen Wohnräumen nicht. Ich würde mich über eine kurze Einschätzung freuen.
Mittlerweile haben wir an mehreren Stellen überall erste Schimmelanzeichen, wie die anfänglich im Bad. Gelüftet wird regelmäßig. Der Handwerker vom Vermieter, der da war um sich den Schimmel anzusehen, meint es kommt vom Lüftverhalten, weil der Schimmel sich wegwischen lässt. Bis auf sich kurz den Schimmel angesehen, hat er keine weiteren Weiteren Schritte zur Untersuchung getan. Er will mit einem Spray dran.
Ferndiagnosen sind immer schlecht. Ich habe meine Meinung ja im Artikel beschrieben! schlecht lüften gibt es kaum
Guten Tag
Ich danke für das Vertrauen.
Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse
Ich bitte mehr Details.
Haben Sie schon mitgeteilt?
Ort des Objektes?
Ihre Adresse?
Ihr Telefon?
♥ herzlichen Gruß
D. Schmalfuß
Baugutachter von http://www.bausachverstaendige.info
Danke für die Info über Schimmel. Ich habe gestern Schimmel in meinem Keller gefunden. Ich werde mir einen Experten suchen, der mir bei der Schimmelbeseitigung helfen kann.
Ich danke ihnen für diesen informativen Beitrag. Ich befürchte auch einen Wasserschaden zu haben und nicht falsch gelüftet zu haben! Ich bin auch schon auf der Suche nach einem Anwalt, da der Vermieter nicht auf eine Mietsenkung eingehen möchte. Dabei ist es so schädlich, in einer verschimmelten Wohnung zu leben.
Wir haben auch erst Jahre später gemerkt, dass die Ursache des Schimmels bei uns ein Wasserschaden war. Der Ausgangspunkt war die Wohnung über uns, betroffen hat es bei uns vor allem die Wand hinter den Oberschränken in der Küche. Bis wir es gemerkt haben, war schon die ganze Wand hin. Hat Wochen gedauert, bis der Schaden behoben wurde.
Wir haben Schimmel in der Wohnung, vor allem an den Fenster entdeckt und haben dies auch der Verwaltung mitgeteilt. Ich finde es besonders interessant, dass der Schimmel auch auf einen unentdeckten Wasserschaden hinweisen kann. Zunächst steht ein chemisches Gutachten an und ich bin gespannt, was dieses für ein Ergebnis haben wird.
Interessant, dass im Durchschnitt Schimmelpilz die Hauptursache ist. Ich habe das Problem, dass die Fenster im Kinderzimmer schon bei einem kleinen Temperaturwechsel anfangen, nass zu werden. Für mich wird die einzige Lösung sein, einen Fachmann für Beschlagsreparaturen anzuheuern, damit ich die Gewissheit habe, dass das Problem gelöst ist.
Nur so geht das gut.
Herr S. Nur so geht das gut. Ich tausche Ihren Link oder wir machen echtes Linkbuilding? Gratis