Risse im Putz und Mauerwerk sind bei kleinen Rißbreiten für die Standsicherheit der Gebäude oft unbedeutend.
Gutachten über gefährliche Rissbildungen & Bagatellen, wie Schwindrisse.

Wann sind durchgehend gerissener Putz bzw. Mauerwerk, wie im oben stehenden Bild zu sanieren?
Solche Rißbilder werden als Setzungsrisse im Mauerwerk gedeutet.
Oft sind diese Schäden beiseitig im Putz und Mauerwerk.

Bei meinen Baukontrollen und Bauüberwachung fallen mir überdies immer wieder Rissbildungen im Putz und Mauerwerk auf.
Auch bei Hauskauf kommt die Angst vor Rissen am Haus.
Ich kann hier nicht alles für Ihr Rissbild wieder geben. Senden Sie uns einfach Ihre Rissbilder aus mehreren Entfernungen, sowie vom ganzen Haus unverbindlich
an anfrage@bauexperte.info!

Durch äußere Einwirkung, wie Erschütterungen durch große LKW, Druckwellen von Flugzeugen, Bautätigkeit an Straßen und Nachbargebäuden weiten sich Risse weiter aus. Wegen dem Wetter, also aufgrund von Frost (-5°C)  und Sonne (+25°C) entstehen Dehnungen, Verkürzungen & Spannungen. Dabei werden die vorher gerissenen Bauteile in Putz und Mauerwerk vor allem auf den warmen Westseiten größer.
Risse in Putz und Mauerwerk innen sanieren Sie mit Fugenbändern.

häufige Rißarten auf Wänden:

• zwischen verschiedenen Putzuntergründen
  

  

Diese Rissbildung am Trockenbau bzw. zwischen Trockenputz und den Mauersteinen sehen häßlich aus, sind allerdings ungefährlich. Mit „blower door test“ wäre die Winddichtigkeit festzustellen, ob noch alles winddicht ist oder Wärme „wegpfeift“. Dies ist auch erkennbar an den schwarzen Streifen auf der Wand.
Falsch eingebaut: Hier wurden die Details zur Bauteiltrennung und Fugenausbildung missachtet.

• gerissene Putzfassade an Fensterstürzen & Fensterbrüstungen.

  

oftmals sind die Fensterstürze  & -brüstungen innen & außen gerissen. Die Fensterstürze sollten abschnittsweise gewechselt werden, um dementsprechend weitere Rißbildungen an geputzten Flächen und Mauersteinen zu vermeiden.

• Schwindrisse auf Putzflächen

  

• gerissene Putze bei dünnen harten Wandputzen sowie großen Steinfugen, welche das Anmachwasser schnell wegsaugen, Schwindrisse auf Putzflächen, optische Unregelmäßigkeit, bedingt tolerierbar bis 0,3 mm Rißweite,

Zur Sanierung der kleinen Rissbildungen, Schwindrisse reicht dann oft das einfache „Überstreichen“ mit guter Farbe aus.

 

Wann sind Rißbildungen gefährlich?

Sind Rßbildungen ~ 45° schräg liegend immer gefährlich?

Nicht jede Rissbildung in einem Bauwerk ist sofort gefährlich, aber schräg verlaufende Risse (~ 45°) sind ein Warnsignal, das man ernst nehmen sollte.

👉 Hintergrund:

• Waagerechte Risse → oft Folge von Schwinden, Setzungen oder Temperaturspannungen.

• Senkrechte Risse → eher unkritisch, meist durch Schwindung, Trocknung oder geringe Setzungen.

• Schräg verlaufende Risse (ca. 45°) → häufig ein Hinweis auf Scherkräfte, ungleiche Setzungen oder statische Probleme.

Typische Ursachen für 45°-Risse:

• Lastkonzentrationen über Öffnungen (Fenster, Türen).

• Fundamentsetzungen (einseitig nachgebend).

• Schubspannungen im Mauerwerk oder Beton.

• Erdbeben- oder Erschütterungseinwirkungen.

🔎 Bewertung:

• • Kleine Haarrisse (< 0,2 mm): oft unbedenklich, eher optisches Problem.

  • Breitere Risse (> 0,5 mm), besonders diagonal: statische Ursache wahrscheinlich → genauer untersuchen lassen.

  • Risse, die sich verändern (länger, breiter werden): sofort Baufachmann oder Statiker einschalten.

⚠️ Kurz gesagt:
Schräg liegende Rißbildungen sind nicht automatisch „gefährlich“, aber stets verdächtig und sollten fachgerecht untersucht werden, da sie oft auf statische oder fundamentbedingte Probleme hinweisen.

Video Setzungsriss

 

Zusammenfassung :

verschiedene Ursachen, zwei sind häufig:

1. Setzungsriß

Ursache:

entstehen durch ungleichmäßiges Absinken oder Nachgeben des Baugrunds (z. B. bei schlecht verdichtetem Untergrund, Hanglage, Wasseransammlungen, Senkungen).
treten häufig bei Neubauten in den ersten Jahren auf (sogenannte Bauwerkssetzung).

Merkmale:

meist schräg oder treppenförmig (v.a. bei Ziegelmauerwerk),oft diagonal über Fenster- oder Türöffnungen,

verlaufen meist über mehrere Steine hinweg und sind oft mehrere Millimeter breit,können sich mit der Zeit vergrößern.

 

Bewertung:

 

können statisch relevant sein, v. a. wenn sie sich verändern oder mit Tür-/Fensterverzug einhergehen.
ein Statiker oder Bauingenieur sollte bei tieferen, durchgehenden oder breiter werdenden Rissen konsultiert werden.

 

2. Ribßbildungen durch thermische Ausdehnung / Temperaturschwankungen

Ursache:

Mauerwerk dehnt sich bei Wärme aus und zieht sich bei Kälte zusammen.

Fehlen von Dehnfugen, besonders bei langen Wänden, führt zu Spannungen.

häufig bei Süd- oder Westfassaden mit starker Sonneneinstrahlung.

Merkmale:

vertikal oder horizontal (z. B. in Putz oder zwischen verschiedenen Bauteilen),

oft oberflächlich, meist dünner als 1 mm (Haar­risse),

häufig in regelmäßigem Abstand (z. B. alle 4–6 m bei Dehnfugenmangel).

Bewertung:

oft tragwerksrelevant & optisch störend,

durch gerissenen Putz kann Feuchtigkeit eindringen, was Folgeschäden begünstigt.

Unterscheidung in der Praxis

Kriterium für einen Setzungsriß: Richtung meist diagonal meist
thermische Spannung: vertikal oder horizontal, Breite oft  2 mm meist 1 mmTiefe tief, gehen durch Mauerwerk eher oberflächlich (Putz)Zeitpunkt des Auftretens nach Baubeginn, Monate–Jahre oft jahreszeitlich bedingt 

Was tun bei Rißbildungen?

Dokumentieren: Fotos machen, Datum festhalten, ggf. Messschablone (Rißmonitor) anbringen.

Beobachten: Bei Veränderung (Verlängerung, Verbreiterung) Fachmann hinzuziehen.

Fachliche Einschätzung: Bei tragenden Wänden, Decken oder bei Unsicherheiten immer einen Bausachverständigen oder Statiker befragen.

Sanierung: Angepasst an Ursache – z. B. Verpressung mit Epoxidharz, Mauerwerksverankerung, Anlegen von Dehnfugen, fachgerechte Verputzung.

 

Was kostet es gerissene Wände zu sanieren?

Was kostet die Reparatur kleiner Risse?

Kleine Putz- oder Haarrisse lassen sich oft relativ einfach sanieren. Dabei werden die Risse geöffnet, verspachtelt und anschließend neu gestrichen oder tapeziert.

Die Kosten liegen häufig zwischen etwa 150 und 800 Euro, abhängig von:

• Anzahl der Risse
• Zugänglichkeit
• notwendiger Nachbearbeitung
• Raumgröße

Wenn zusätzlich Malerarbeiten erforderlich sind, steigen die Kosten entsprechend an.

Kosten bei größeren Rissen

Breitere oder tiefergehende Risse verursachen deutlich höhere Sanierungskosten. Hier reicht einfaches Überspachteln meist nicht aus. Oft müssen:

• Armierungsgewebe eingebaut,
• Putzflächen erneuert,
• Mauerwerksbereiche stabilisiert oder
• Spezialharze injiziert werden.

Für solche Arbeiten bewegen sich die Kosten häufig zwischen 1.000 und 5.000 Euro.

Je nach Schadensbild können Gerüste, Stemmarbeiten oder umfangreiche Oberflächenarbeiten hinzukommen.

Wenn die Ursache im Fundament liegt

Besonders teuer wird es, wenn die Ursache im Fundament oder im Baugrund liegt. Dann genügt eine kosmetische Reparatur nicht mehr, da die Risse sonst erneut auftreten.

Mögliche Maßnahmen sind:

• Fundamentverstärkungen
• Unterfangungen
• Bodenstabilisierung
• Drainagearbeiten
• Abdichtungen

In solchen Fällen können schnell Kosten im Bereich von 10.000 bis 50.000 Euro oder mehr entstehen.

Warum eine professionelle Begutachtung wichtig ist

Viele Eigentümer unterschätzen die Bedeutung von Rissen. Oft wird lediglich verspachtelt oder überstrichen, ohne die eigentliche Ursache zu untersuchen. Dadurch treten die Schäden häufig nach kurzer Zeit erneut auf.

Ein erfahrener Bausachverständiger kann beurteilen:

• ob Gefahr besteht,
• ob sich die Risse noch bewegen,
• welche Ursache vorliegt,
• und welche Sanierung wirtschaftlich sinnvoll ist.

Gerade bei Hauskauf, Gewährleistungsfällen oder Streitigkeiten mit Handwerkern ist eine fachliche Einschätzung sinnvoll.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten?

Die Kosten einer Risssanierung hängen von vielen Punkten ab:

1. Ursache des Schadens

Kosmetische Risse sind günstiger als statische Schäden.

2. Breite und Tiefe der Risse

Je größer und tiefer der Riss, desto höher der Aufwand.

3. Zugänglichkeit

Risse an hohen Fassaden oder Treppenhäusern verursachen oft zusätzliche Gerüstkosten.

4. Innen- oder Außenbereich

Außenfassaden sind meist teurer zu sanieren als Innenwände.

5. Folgeschäden

Feuchtigkeit, Schimmel oder beschädigte Dämmung erhöhen die Kosten zusätzlich.

Werden die Kosten von der Versicherung übernommen?

Das hängt von der Ursache ab. Schäden durch Baumängel oder normale Setzungen werden oft nicht übernommen. Anders kann es bei:

• Leitungswasserschäden,
• Sturmfolgen,
• Erdrutschen oder
• versicherten Elementarschäden aussehen.

Eine genaue Prüfung der Versicherungsbedingungen ist deshalb wichtig.

Kann man Risse selbst reparieren?

Kleine oberflächliche Putzrisse können handwerklich erfahrene Eigentümer teilweise selbst ausbessern. Bei größeren oder wiederkehrenden Rissen sollte jedoch keine Eigenreparatur erfolgen.

Besonders problematisch sind:

• diagonale Risse,
• treppenförmige Mauerwerksrisse,
• breite Fassadenrisse,
• oder Risse mit Feuchtigkeitseintritt.

Hier sollte immer ein Fachmann hinzugezogen werden.

Fazit

Die Kosten zur Sanierung gerissener Wände können sehr unterschiedlich ausfallen. Kleine Schönheitsreparaturen beginnen bereits bei wenigen hundert Euro. Liegen jedoch konstruktive oder statische Ursachen vor, können umfangreiche und kostspielige Maßnahmen erforderlich werden.

Entscheidend ist deshalb nicht nur die sichtbare Reparatur, sondern vor allem die fachgerechte Ursachenanalyse. Wer frühzeitig handelt, kann größere Schäden und deutlich höhere Folgekosten vermeiden.