Immobiliencheck-Hausinspektion Kosten

Immobiliencheck-Hausinspektion: Kosten für Kurzgutachten – Inspektor für alte Häuser
Ein Eigenheim, Einfamilienhaus beziehungsweise eine Eigentumswohnung anzuschaffen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – ein Schritt, der das Leben langfristig beeinflussen wird! Sein Traumhaus zu finden, ist eine Sache. Den Wert, Zustand und die Folge-Kosten der Immobilie dann richtig einzuschätzen, ist für einen Laien jedoch fast unmöglich.

Immobiliencheck-Hausinspektion Kosten Bausachverständige Gutachter Kauf Immobilie ohne Schäden

Bausachverständige Gutachter Kauf Immobilie ohne Schäden

Risiken ausschließen durch kompetente Beratung

Während der Verkäufer häufig die Hilfe eines Maklers in Anspruch nimmt, fehlt dem Käufer hingegen oft fachkundige Unterstützung. Aber diese Lücke können wir als kompetente Berater für den Käufer schließen. Hauskäufer sind schließlich in der Regel Laien, die nur einmal im Leben eine Immobilie kaufen. Da in den Kaufverträgen zwischen Privatpersonen die Mängelhaftung ausgeschlossen wird (d.h. gekauft wie gesehen), kann nur ein Fachmann das Risiko eines übersehenen Bauschadens verhindern.

Hier geht es besonders um Folge- Kosten wegen Feuchtigkeit, Risse in den Wänden, genauso um undichte Fenster und unfachmännisch ausgeführte Renovierungsarbeiten.

Immobiliencheck-Hausinspektion Kosten Immobiliengutachter verwendet moderne Messtechnik Schimmelpilze im Haus

Immobiliengutachter verwendet moderne Messtechnik Schimmelpilze im Haus

Für den Kaufinteressierten ist es wichtig zu wissen, wie viele Sanierungskosten auf ihn nach dem Kauf zukommen können und ob er sich diese dementsprechend überhaupt leisten kann. So sichern Sie sich schließlich als Käufer gegen finanzielle Risiken ab.

Im Zuge der Bewertung einer Immobilie werden zusätzlich noch Lasten im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis geprüft, bevor letztendlich der Verkehrswert errechnet wird. Die korrekte Bewertung von Immobilien ist unter dem Strich für Laien nahezu unmöglich, da sehr viele Faktoren eine Rolle spielen, die beachtet werden müssen.

Kosten von Immobiliencheck Hausinspektion optimieren

Unser Immobiliencheck bzw. die  Hausinspektion bietet eine Alternative zu den meist sehr umfangreichen sowie mit hohen Kosten und Wartezeiten verbundenen Verkehrswertgutachten.
Alle notwendigen Baumaßnahmen zur Wertminderung beziehungsweise Wertsteigerung/Sanierung werden bereits im Ortstermin auch mit Bezug  auf die aktuell geltende EnEV erfasst.
Im Termin werde ich Messungen der Feuchtigkeit sowie der Temperaturen machen. Daraus lassen sich bereits Rückschlüsse auf Schimmelpilzbildung ebenso wie Wärmeverluste ziehen.

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Wir liefern bei unserer Immobiliencheck-Hausinspektion ein Kurzgutachten von unter dem Strich 8 bis 10 Seiten.

Das reicht in vielen üblichen Fällen aus.
Darin sind enthalten:
Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie, im Folgenden:
Erstens) Wert des Grundstückes
Zweitens) Sachwert des Hauses
Drittens) Sachwert der Nebenwerte (Keller, Garten)
Viertens) Aufwand der Sanierung

Dies ist jedoch nicht zu verwechseln mit einer Verkehrswertermittlung, nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Das machen die ö.b.v.SV, auf welche Sie auch längere Zeit auf Termine warten müssen. Diese wäre hingegen weitaus umfangreicher und nach einer Gebühr abzurechnen. Die Gebühr liegt in der Regel bei dem Dreifachen unseres vereinbarten Honorars.

Die exakte Gebühr des Sachverständigen für Verkehrswertermittlung richtet sich letztendlich nach dem Hauspreis
(d.h. Verkehrswert des Hauses) und der HOAI.

Bei uns gibt  es bei Immobiliencheck-Hausinspektion ein festes Honorar, egal welchen Preis/Wert das Haus hat. Dies garantiert Ihnen ebenfalls Objektivität.

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