Eine Beweissicherung hält den Zustand von Bauschäden schriftlich fest. Immer wenn in einer erbauten Siedlung ein weiteres Gebäude hinzukommt, können durch die Erschütterungen Risse in der Fassade entstehen. Deshalb lohnt sich immer ein Beweissicherungsgutachten zur Zustandsaufnahme vor Baubeginn. Beweissicherungen liefert der Bausachverständige bei möglichen Riss-Schäden, um teure Beweissicherungen im […]
bauexperte
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Sie möchten Ihre Immobilie schätzen lassen, also den Verkehrswert bestimmen. Ein Haus kaufen oder Ihr Haus schätzen bzw. verkaufen? Für unser Team als gut ausgebildete Diplom Architekten & Bauingenieure mit über 30 Jahren Erfahrung als Bauleiter auf Baustellen in Deutschland ist das Routine, welche immer wieder Leidenschaft auslöst. Wir wissen, […]
Putzabplatzungen, Farbabplatzungen & Ausblühungen weisen fast immer auf Baufeuchte hin. Der Nachweis von feuchten Mauern und nassen Wänden erfolgt mittels Feuchtemessung und moderner Messtechnik. Oft ist der Sockelputz oberhalb vom Keller bei den 50/ 60-Jahre Häusern defekt. Die Abplatzungen & Ausblühungen an Farbe & Putz zeigen optisch die aufsteigende Feuchte an. […]
Haus schaetzen vor Hauskauf schützt Sie, das Ihr Geld auch mit weniger Risiko gut zu investieren. So macht es vielleicht Sinn zunächst die Immobilie bewerten zu lassen, einen Bausachverständigen zu beauftragen, um einen Fehlkauf zu vermeiden. Da die Kosten für einen Hauskauf circa 10mal höher sind, als die eines Autokaufs, […]
Ich bin Baubetreuer seit 1993 – Baubegleitung & Bauberatung sind bei Hausbau wichtig. Rechnen Sie mit Kosten ~ 2.500 € bis 4.000 € bei 4 bis 8 Baukontrollen bzw. Teilabnahmen zur Bauüberwachung. Es gibt ein deutsches Sprichwort dazu: 4 Augen sehen mehr als 2 Augen bei Baubetreuung mit Bauabschnittsbegleitung. Die […]
Negative Erfahrung machen wir von Baugutachter Schmalfuss & Partner in der Regel kaum . Es gibt zahllose gute Bewertungen, Referenzen über meine Baugutachter Schmalfuß Partner Kollegen & mich im Internet. Schlechte Meinungen finden Sie selten, aber es kommen gelegentlich Neid & miserable Nachahmungen auf. Bewertung, sowie Rezensionen Erfahrungen zu Baugutachter […]
Hauskauf Checkliste Altbau – Beratung zum Haus kaufen, Fragen zu gebrauchtes Haus kaufen, Altbau kaufen – was beachten? werden hier in der Checkliste Hauskauf im Kurzbericht beantwortet: Ist ein Energiepass vorhanden? Hoffentlich liegen reale Verbrauchsdaten beim Altbau zu Grunde. Das werden wir exakt sowie gründlich für Sie prüfen. Sie möchten […]
Feuchtigkeit und Schimmel in Wohnungen – Ursachen, Folgen und Lösungen Ursachen von Feuchtigkeit in Innenräumen Feuchtigkeit in Wohnräumen kann verschiedene Gründe haben. Häufige Ursachen sind: Bauschäden: undichte Dächer, defekte Fallrohre, Risse in der Fassade Wasserschäden: Rohrbrüche, übergelaufene Leitungen oder defekte Haushaltsgeräte Aufsteigende Feuchtigkeit: bei fehlender oder beschädigter Horizontalsperre Kondensation: durch […]
Schimmel am Dachfenster Velux, hier: die Fensterleibung hat schwarzen Schimmelpilz. Die Isolierglasscheiben laufen an, Schwitzwasser bildet sich, der Holzrahmen schimmelt. Schimmel am Dachfenster Velux: Warum ? Einige Faktoren können zusammen wirken, um als Ursache den Schaden auszulösen: wegen früherer (vor 1994) minderer Scheibenqualität in Isolierglas, Standard, K= 2,7 Watt/ m²K, bei unter […]
Sie möchten Ihr altes Haus ohne einen Makler verkaufen oder ein gebrauchtes Haus kaufen? Wie können Sie einen Energieausweis, der mittlerweile immer erforderlich ist, für Ihre Immobilie bekommen? Benötigen Sie eine Wertschätzung für Ihr Eigentum? Unsere Schätzungen des Hauses beginnen hier, beim Dach: Wir bieten Ihnen eine neutrale Wertschätzung vom […]